租賃合同火情補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），租賃標(biāo)的物為位于[租賃房屋地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。現(xiàn)因租賃房屋發(fā)生火情，為明確雙方在火災(zāi)后的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、火災(zāi)情況說明1.火災(zāi)發(fā)生時(shí)間：[具體年月日時(shí)分]2.火災(zāi)發(fā)生地點(diǎn)：租賃房屋內(nèi)[詳細(xì)房間或區(qū)域]3.火災(zāi)造成的損失房屋結(jié)構(gòu)及裝修損失：經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，租賃房屋的墻面、天花板、門窗等部位因火災(zāi)受到不同程度的損壞，修復(fù)費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損失：屋內(nèi)的電器、家具、辦公用品等設(shè)施設(shè)備因火災(zāi)受損，損失價(jià)值共計(jì)人民幣[X]元。其他損失：火災(zāi)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，造成乙方經(jīng)營中斷等間接損失，經(jīng)估算約為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)因火災(zāi)造成的相關(guān)損失賠償責(zé)任。有權(quán)對(duì)乙方修復(fù)租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與火災(zāi)相關(guān)的保險(xiǎn)理賠事宜，提供必要的證明文件和資料。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，按照《租賃合同》的約定恢復(fù)租賃房屋的正常使用條件，確保乙方能夠繼續(xù)正常使用租賃房屋。承擔(dān)租賃房屋因火災(zāi)造成的結(jié)構(gòu)安全隱患排除責(zé)任，確保租賃房屋符合安全居住或使用標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在火災(zāi)發(fā)生后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，共同處理火災(zāi)后續(xù)事宜。有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠，以彌補(bǔ)因火災(zāi)造成的損失。2.義務(wù)及時(shí)向甲方通報(bào)火災(zāi)情況及損失情況，并提供相關(guān)證明文件和資料。按照本協(xié)議約定承擔(dān)因火災(zāi)造成的自身損失及對(duì)甲方造成的損失賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)組織對(duì)租賃房屋進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和《租賃合同》的約定，確保租賃房屋恢復(fù)到火災(zāi)前的使用狀態(tài)。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е禄馂?zāi)發(fā)生或擴(kuò)大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的修復(fù)費(fèi)用。在租賃房屋修復(fù)期間，乙方應(yīng)自行解決臨時(shí)辦公或居住場(chǎng)所，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方因特殊原因無法自行解決臨時(shí)場(chǎng)所，經(jīng)甲方同意，可臨時(shí)使用租賃房屋內(nèi)未受損的部分區(qū)域，但應(yīng)盡量減少對(duì)甲方造成的不便。三、損失賠償及費(fèi)用承擔(dān)（一）損失賠償原則1.雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。如火災(zāi)是由于一方的故意或重大過失造成的，則該方應(yīng)承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任；如雙方均有過錯(cuò)，則根據(jù)過錯(cuò)比例分擔(dān)損失。2.對(duì)于因火災(zāi)造成的直接損失和間接損失，雙方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合理分擔(dān)。（二）乙方對(duì)甲方的損失賠償1.乙方應(yīng)賠償甲方因火災(zāi)造成的租賃房屋結(jié)構(gòu)及裝修損失人民幣[X]元。該賠償款應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.乙方應(yīng)賠償甲方因火災(zāi)導(dǎo)致的租賃房屋空置期間的租金損失。租金損失按照《租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自火災(zāi)發(fā)生之日起至租賃房屋修復(fù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。乙方應(yīng)在租賃房屋修復(fù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付該租金損失賠償款。（三）甲方對(duì)乙方的損失賠償如因甲方原因?qū)е禄馂?zāi)發(fā)生或擴(kuò)大乙方損失的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的[X]%向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方的賠償款應(yīng)在確定責(zé)任后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。（四）保險(xiǎn)理賠1.甲乙雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理與火災(zāi)相關(guān)的保險(xiǎn)理賠事宜。如一方因故意或重大過失導(dǎo)致保險(xiǎn)理賠無法順利進(jìn)行或減少保險(xiǎn)賠償金額的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)雙方因火災(zāi)造成的損失。如保險(xiǎn)理賠款不足以彌補(bǔ)全部損失的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的損失分擔(dān)原則繼續(xù)承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的損失賠償責(zé)任；如保險(xiǎn)理賠款超過雙方損失總額的，超過部分應(yīng)按照雙方的損失比例進(jìn)行分配。（五）其他費(fèi)用承擔(dān)1.租賃房屋修復(fù)過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照過錯(cuò)比例分擔(dān)。2.因火災(zāi)導(dǎo)致的消防設(shè)施設(shè)備維修、更新費(fèi)用，按照《租賃合同》的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如《租賃合同》未約定的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照過錯(cuò)比例分擔(dān)。四、租賃房屋修復(fù)1.修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和《租賃合同》中關(guān)于租賃房屋裝修及設(shè)施設(shè)備的約定進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后的租賃房屋應(yīng)符合安全、美觀、實(shí)用的要求，各項(xiàng)功能應(yīng)恢復(fù)到火災(zāi)前的正常使用狀態(tài)。在修復(fù)過程中，乙方應(yīng)選用質(zhì)量合格的材料和設(shè)備，確保修復(fù)質(zhì)量。如因乙方選用材料或設(shè)備不當(dāng)導(dǎo)致修復(fù)后的租賃房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及由此給甲方造成的損失。2.修復(fù)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)制定租賃房屋修復(fù)計(jì)劃，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到修復(fù)計(jì)劃后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方對(duì)修復(fù)計(jì)劃有異議，應(yīng)提出具體意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。租賃房屋的修復(fù)工作應(yīng)在雙方確定修復(fù)計(jì)劃后的[X]日內(nèi)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書面同意后，修復(fù)期限可相應(yīng)順延。3.驗(yàn)收租賃房屋修復(fù)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入上述修復(fù)期限。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理保險(xiǎn)理賠或租賃房屋修復(fù)工作延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)損失賠償責(zé)任或未按時(shí)支付賠償款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)賠償款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和期限完成租賃房屋修復(fù)工作的，每逾期一日，應(yīng)按照租賃房屋月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付甲方因此遭受的租金損失及違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。