租賃共同辦公合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃共同辦公空間的需求，甲方愿意提供相應(yīng)的辦公場(chǎng)地及服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下租賃共同辦公合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公場(chǎng)地位置：甲方將位于[具體地址]的[X]層[X]號(hào)房間，建筑面積為[X]平方米的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地應(yīng)保持良好的結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能，符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.配套設(shè)施：提供基本的辦公桌椅、文件柜等辦公家具，確保乙方能夠正常開(kāi)展辦公活動(dòng)。辦公家具應(yīng)具備相應(yīng)的使用功能，無(wú)明顯損壞和質(zhì)量問(wèn)題。配備網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)施，保證乙方能夠順暢地連接互聯(lián)網(wǎng)，網(wǎng)絡(luò)帶寬應(yīng)不低于[X]Mbps。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)應(yīng)穩(wěn)定可靠，無(wú)頻繁中斷情況。提供照明、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備，確保辦公場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境舒適適宜。照明設(shè)施應(yīng)能滿足正常辦公需求，空調(diào)設(shè)備制冷制熱效果良好，通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行正常。3.共享區(qū)域：甲方提供公共的會(huì)議室、洽談區(qū)、茶水間、衛(wèi)生間等共享區(qū)域供乙方使用。會(huì)議室應(yīng)配備投影儀、音響等基本會(huì)議設(shè)備，保證能夠正常使用。洽談區(qū)應(yīng)布置舒適，提供必要的洽談桌椅。茶水間應(yīng)配備飲水機(jī)、微波爐等基本設(shè)備，方便乙方員工使用。衛(wèi)生間應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃和消毒。共享區(qū)域的使用規(guī)則由甲方制定并公布，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用共享區(qū)域，不得擅自占用或損壞共享區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含辦公場(chǎng)地的租賃費(fèi)用、配套設(shè)施及共享區(qū)域的使用費(fèi)用等，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或其他合理因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無(wú)息退還乙方。2.若乙方在租賃期間存在以下違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：未按照合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照欠費(fèi)金額的[X]%從押金中扣除作為違約金。損壞辦公場(chǎng)地、配套設(shè)施或共享區(qū)域設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。擅自改變辦公場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)扣除全部押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)辦公場(chǎng)地及共享區(qū)域進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全和正常使用。在檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用或損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的情況，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督管理，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。2.義務(wù)：保證所提供的辦公場(chǎng)地及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，具備正常使用功能。在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用辦公場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)合理標(biāo)準(zhǔn)，為乙方創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與租賃辦公場(chǎng)地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，不得擅自解除合同，如因甲方原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用辦公場(chǎng)地及配套設(shè)施，享有共享區(qū)域的使用權(quán)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障，如辦公場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維修、物業(yè)服務(wù)等。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。2.義務(wù)：按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。如乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用辦公場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞行為。如需對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用和場(chǎng)地的安全結(jié)構(gòu)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)辦公場(chǎng)地原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。遵守甲方制定的共享區(qū)域使用規(guī)則，不得在共享區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)或影響其他租戶正常辦公的行為。如因乙方原因?qū)е鹿蚕韰^(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得擅自將辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如需與第三方共同使用辦公場(chǎng)地，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除全部押金。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時(shí)交還辦公場(chǎng)地及配套設(shè)施，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。交還的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳費(fèi)手續(xù)，并提供相關(guān)的繳費(fèi)信息。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)主要用于支付辦公場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)用，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付至甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因無(wú)法正常辦公導(dǎo)致的業(yè)務(wù)損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失，并采取相應(yīng)的措施，如解除合同、扣除押金等。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好