貴港商鋪購買合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人位于貴港的商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于貴港市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，以本合同約定面積為準(zhǔn)；面積誤差比超出±[X]%的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起[X]天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[利率標(biāo)準(zhǔn)]給付利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由買受人補足；超出±[X]%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出±[X]%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.商鋪用途：[商業(yè)經(jīng)營用途，如零售、餐飲等具體用途]4.土地性質(zhì)：[出讓或劃撥等土地性質(zhì)]5.土地使用年限：自[土地取得時間]起至[土地使用年限屆滿時間]止。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：該商鋪單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在[付款時間節(jié)點]前將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。第二次付款時間為[具體日期1]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）。第三次付款時間為[具體日期2]，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。銀行貸款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），并在[貸款申請時間節(jié)點]前向銀行提交貸款申請資料。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、交付條件及期限1.交付條件：該商鋪已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。該商鋪已取得房屋測繪報告。商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備達(dá)到以下條件：供水、排水：交付時通水。供電：交付時通電。燃?xì)猓航桓稌r完成管道敷設(shè)且通氣（如當(dāng)?shù)赜腥細(xì)夤?yīng)）。暖氣：[如有，說明交付時的暖氣供應(yīng)情況]通信：交付時線路敷設(shè)完成，具備通信接入條件。有線電視：交付時線路敷設(shè)完成，具備收視條件（如當(dāng)?shù)赜杏芯€電視服務(wù)）。2.交付期限：出賣人應(yīng)當(dāng)在[交付時間]前將符合上述交付條件的商鋪交付給買受人。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起[X]日內(nèi)告知買受人的。因政府相關(guān)部門的政策法規(guī)調(diào)整、市政配套設(shè)施建設(shè)等原因?qū)е鹿こ萄诱`的。其他非出賣人所能控制的合理原因?qū)е碌难诱`。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照合同約定收取買受人支付的購房款。2.出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的交付條件和期限將商鋪交付給買受人。3.出賣人應(yīng)保證所出售的商鋪權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費等費用，由出賣人按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納。5.出賣人應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自變更規(guī)劃設(shè)計。如因特殊原因需要變更的，應(yīng)提前通知買受人，并取得買受人書面同意。如因出賣人擅自變更規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)致買受人權(quán)益受損的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付商鋪，并在商鋪交付后按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付購房款。如買受人未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[逾期付款寬限期]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照合同總價款的[違約賠償比例]向出賣人支付違約金。出賣人解除合同后，買受人已支付的款項不足以彌補出賣人損失的，買受人還應(yīng)補足差額部分。3.買受人應(yīng)在商鋪交付時按照合同約定接收商鋪，并對商鋪的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收商鋪后[質(zhì)量異議期限]日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后[處理期限]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合合同約定。如因買受人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)通知出賣人的，視為買受人認(rèn)可商鋪符合合同約定。4.買受人應(yīng)遵守商鋪所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，出賣人未按照合同約定的交付條件和期限將商鋪交付給買受人的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照合同總價款的[逾期交付違約金比例]向買受人支付違約金；逾期超過[逾期交付寬限期]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起[退款期限]日內(nèi)退還買受人已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[違約賠償比例]向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)支付逾期交付期間的違約金。2.買受人未按照合同約定支付購房款的，按照本合同第四條第（二）款第2項的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.出賣人交付的商鋪不符合合同約定交付條件的，買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或采取其他補救措施，出賣人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如因商鋪質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的[違約賠償比例]作為違約金；如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[爭議解決方式選項]種方式解決：1.提交貴港市[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。2.依法向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟