租賃意向協(xié)議合同模板甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃甲方相關標的物或服務的意向，經雙方友好協(xié)商，達成如下租賃意向協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃物1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、家具等]。2.場地位于[場地具體位置]，面積為[X]平方米，場地性質為[商業(yè)/工業(yè)等具體性質]，可用于[具體使用目的，如舉辦活動、堆放貨物等]。場地周邊配套設施有[描述周邊相關設施情況]。3.設備設備名稱為[設備具體名稱]，型號為[設備型號]，數(shù)量為[X]臺/套。設備購置時間為[具體時間]，設備狀況良好，具備正常使用功能，設備主要參數(shù)為[詳細列舉主要參數(shù)]。（二）服務1.物業(yè)服務甲方提供的物業(yè)服務包括但不限于房屋及場地的清潔衛(wèi)生服務，頻次為[具體清潔周期，如每日/每周等]；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護服務，養(yǎng)護標準為[詳細說明綠化養(yǎng)護標準]；安全保衛(wèi)服務，包括[描述安保服務內容，如門禁管理、巡邏等]。2.技術服務甲方為乙方提供[技術服務具體內容，如設備維護技術支持、軟件開發(fā)技術指導等]，服務期限為[具體服務期限]，服務方式為[現(xiàn)場服務/遠程服務等具體方式]。二、租賃期限及相關時間約定（一）租賃期限租賃期限初步約定為自[起始日期]起至[結束日期]止。實際租賃起始日期以雙方簽署正式租賃合同并交付租賃物之日為準；實際租賃結束日期按照正式租賃合同約定執(zhí)行。（二）交付時間甲方應在本意向協(xié)議簽訂后[X]日內，將租賃物按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方。乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內進行驗收。（三）租金支付時間若雙方簽訂正式租賃合同，租金支付方式及時間按照正式合同約定執(zhí)行。在本意向協(xié)議階段，乙方應向甲方支付租賃意向金人民幣[X]元，該意向金在雙方簽訂正式租賃合同后自動轉為租金的一部分或按照雙方另行約定處理。三、租金及相關費用（一）租金標準1.若租賃房屋，租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。2.若租賃場地，租金為每平方米人民幣[X]元，每月租金總計人民幣[X]元，同樣按照[月付/季付/年付等具體方式]支付。3.若租賃設備，租金為每月人民幣[X]元，租金計算方式為[按照設備使用時長/設備價值比例等具體計算方式]。（二）其他費用1.乙方應承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費（若本意向協(xié)議涉及的租賃物物業(yè)費未包含在租金中）、取暖費（若有）、通訊費等實際使用產生的費用。2.因乙方對租賃物進行裝修、改造等產生的費用由乙方自行承擔。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。對租賃物進行檢查、監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。在乙方違反本協(xié)議約定或正式租賃合同約定時，有權采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和標準將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合正常使用要求。在租賃期間，對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用功能，但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常使用租賃物。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內按照約定使用租賃物。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如對租賃物進行維修等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對租賃物進行合理的裝修、改造。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關費用。按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途等。在租賃期間妥善保管租賃物，因乙方保管不善造成租賃物損壞、滅失的，應承擔賠償責任。租賃期滿或提前解除合同后，及時將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好狀態(tài)，但正常損耗除外。五、合同的變更與解除（一）變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調整等原因導致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況對協(xié)議進行相應調整。（二）解除1.經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本意向協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付租賃物，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的意向金及按照意向金金額的[X%]支付違約金。2.若甲方未履行對租賃物的維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、經營損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用租賃物期間的租金及按照未支付租金金額的[X%]支付違約金，同時乙方應返還租賃物。2.若乙方擅自改變租賃物的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照約定妥善保管租賃物，導致租賃物損壞、滅失的，乙方應按照租賃物的市場價值或重置價格賠償甲方損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向協(xié)議僅為雙方租賃事