租賃精神病院合同范本甲方（出租方）：名稱：[出租方醫(yī)院名稱]法定代表人：[姓名]地址：[醫(yī)院地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方名稱]法定代表人：[姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有租賃精神病院相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)施用于特定目的的需求，甲方愿意按照本合同約定將其所有的精神病院相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)施出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地范圍甲方將位于[具體地址]的精神病院整體租賃給乙方。該場(chǎng)地包括住院樓、門診樓、辦公樓、附屬設(shè)施用房以及相應(yīng)的室外場(chǎng)地，總建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.設(shè)施設(shè)備住院樓內(nèi)配備有各類病房，包括普通病房、重癥監(jiān)護(hù)病房等，病房?jī)?nèi)設(shè)有病床、醫(yī)療設(shè)備帶、呼叫系統(tǒng)等基本設(shè)施。門診樓設(shè)有掛號(hào)處、各個(gè)科室門診室、檢查室、藥房等，配備有先進(jìn)的醫(yī)療檢查設(shè)備，如[列舉部分主要設(shè)備名稱]等。辦公樓內(nèi)有辦公室、會(huì)議室、檔案室等，辦公設(shè)施齊全。附屬設(shè)施用房包含食堂、洗衣房、配電室、鍋爐房等，相關(guān)設(shè)備運(yùn)行正常。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)有的醫(yī)療服務(wù)體系，包括專業(yè)的醫(yī)護(hù)人員團(tuán)隊(duì)，具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和豐富的臨床經(jīng)驗(yàn)。醫(yī)護(hù)人員數(shù)量為[X]人，其中醫(yī)生[X]人，護(hù)士[X]人，其他醫(yī)技人員[X]人。提供日常的醫(yī)療護(hù)理服務(wù)，涵蓋患者的診斷、治療、護(hù)理、康復(fù)指導(dǎo)等工作。按照國(guó)家醫(yī)療規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為患者制定個(gè)性化的治療方案。負(fù)責(zé)醫(yī)院藥品的供應(yīng)和管理，確保藥品的質(zhì)量和安全，藥品庫(kù)存充足，能夠滿足患者的治療需求。藥品采購(gòu)渠道合法合規(guī)，具備完整的藥品出入庫(kù)記錄。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害醫(yī)院利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如遇政府部門要求對(duì)醫(yī)院進(jìn)行必要的檢查、整改等情況，有權(quán)要求乙方配合。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保交付時(shí)場(chǎng)地及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。保證所提供的醫(yī)護(hù)人員具備合法的執(zhí)業(yè)資格，且按照合同約定的數(shù)量和專業(yè)要求配備到位。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門等相關(guān)部門的關(guān)系，確保醫(yī)院的運(yùn)營(yíng)符合法律法規(guī)要求，為乙方的使用提供必要的支持和協(xié)助。對(duì)租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。對(duì)于甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范進(jìn)行施工，施工過(guò)程中不得損害甲方利益和醫(yī)院原有設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)租賃期間乙方自身工作人員的管理和安全培訓(xùn)，確保乙方工作人員遵守醫(yī)院的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)行為。在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方做好醫(yī)院的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于患者管理、醫(yī)療秩序維護(hù)等。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和醫(yī)院的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得利用租賃場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、租金及支付方式1.租金本合同租賃期內(nèi)的租金為每年人民幣[X]元。租金價(jià)格的確定是基于對(duì)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀、市場(chǎng)行情以及乙方使用需求等多方面因素綜合考量的結(jié)果。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余租金應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付完畢。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃標(biāo)的物的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及定金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供醫(yī)護(hù)人員或其他服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定擅自干涉乙方正常使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空?qǐng)龅?，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有投入甲方不予補(bǔ)償。若乙方因保管不善造成租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金或押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。若乙方違反合同約定利用租賃場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合