高空房屋建造合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造高空房屋，乙方具備相關(guān)建造資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造高空房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造房屋的位置：位于[具體地址]，該地塊的詳細(xì)信息如下：[描述地塊的面積、邊界等情況]。2.房屋規(guī)模及設(shè)計(jì)要求層數(shù)：[X]層。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，具體各樓層面積分配如下：[詳細(xì)列出各樓層面積]。建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。外觀設(shè)計(jì)：雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙（附件[X]），包括但不限于外立面造型、顏色、門窗樣式等。內(nèi)部布局：[詳細(xì)描述各樓層的房間功能分布，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的位置及面積]。3.建造標(biāo)準(zhǔn)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)氐目拐鹪O(shè)防要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保房屋在地震發(fā)生時具有相應(yīng)的抗震能力。消防安全標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家及地方關(guān)于消防安全的規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施和疏散通道。4.附屬設(shè)施電梯：安裝[電梯品牌及型號]電梯[X]部，確保運(yùn)行安全、穩(wěn)定?？照{(diào)系統(tǒng)：采用[空調(diào)系統(tǒng)類型，如中央空調(diào)、分體空調(diào)等]，滿足房屋各區(qū)域的溫度調(diào)節(jié)需求。給排水系統(tǒng)：包括室內(nèi)外給排水管道的鋪設(shè)，確保供水、排水暢通，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。電氣系統(tǒng)：安裝合理的供電線路及照明、插座等設(shè)施，滿足房屋的用電需求，并符合電氣安全規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。在房屋建造完成后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報(bào)告、地下管線分布等，確保乙方施工的順利進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各種證件和手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[方承擔(dān)]。按照合同約定的時間和方式支付工程款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，合理使用施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情況導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行時，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)具備合法有效的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及建造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時完成。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的污染。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項(xiàng)下的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在裝飾裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，在保修期限屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期順延：如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致無法正常施工的；因甲方原因造成工程變更或延誤的；政府部門的行政命令導(dǎo)致工程停工的；其他非乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按時進(jìn)行的。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的建造標(biāo)準(zhǔn)及國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序乙方在完成各階段工程后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未能按時到達(dá)現(xiàn)場，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)做好記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或要求乙方違反本合同約定的建造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行安排維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的