租用潔凈車間合同范本甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲方擁有潔凈車間可供出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方潔凈車間事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.潔凈車間位置：甲方將位于[具體地址]的潔凈車間出租給乙方使用。該潔凈車間建筑面積為[X]平方米，車間內(nèi)部空間布局合理，具備獨立的通風(fēng)、凈化、空調(diào)等系統(tǒng)，能夠滿足乙方生產(chǎn)工藝對環(huán)境的嚴(yán)格要求。2.潔凈等級：該潔凈車間的潔凈等級為[具體潔凈等級，如十萬級、萬級等]，確保車間內(nèi)空氣懸浮粒子濃度、微生物濃度等指標(biāo)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方的生產(chǎn)活動提供一個高度潔凈的環(huán)境。3.配套設(shè)施：車間內(nèi)配備有先進的生產(chǎn)設(shè)備及儀器，包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱]，乙方可根據(jù)生產(chǎn)需求合理使用。提供完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)，確保乙方生產(chǎn)過程中的水電需求得到穩(wěn)定保障。設(shè)有獨立的物料存儲區(qū)域，用于存放乙方生產(chǎn)所需的原材料、半成品及成品，該區(qū)域具備防潮、防蟲、防火等功能。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時交還潔凈車間。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對潔凈車間的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害潔凈車間設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對潔凈車間進行合理的維護、檢修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。2.義務(wù)：按照本合同約定向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的潔凈車間及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。負(fù)責(zé)對潔凈車間的整體結(jié)構(gòu)、主體設(shè)施設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，保證乙方在租賃期間的正常使用。如因甲方維護保養(yǎng)不善導(dǎo)致乙方無法正常使用潔凈車間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃期間能夠順利辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)和證件。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將潔凈車間轉(zhuǎn)租給第三方，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用潔凈車間及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，在租賃期限內(nèi)享有對潔凈車間的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對潔凈車間進行合理改造或裝修的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)潔凈車間原狀，或經(jīng)甲方同意后按照雙方協(xié)商的方式處理。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范使用潔凈車間及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和布局。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致潔凈車間及設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對潔凈車間內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和日常維護工作，保持車間內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)備完好。如因乙方未能及時清理或維護導(dǎo)致潔凈車間衛(wèi)生狀況不符合要求或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法合規(guī)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將潔凈車間轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自將車間內(nèi)的設(shè)備、儀器等物品搬離或處置。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，如乙方未按照合同約定支付租金、水電費等費用，或因乙方原因造成潔凈車間及設(shè)施設(shè)備損壞需要維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。如押金不足以支付相關(guān)費用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時補足。3.租賃期滿或本合同提前解除，乙方在結(jié)清所有費用、恢復(fù)潔凈車間原狀并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、水電及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費按照實際用量及當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方指定的方式按時繳納水電費，如因乙方逾期未繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.其他費用：乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營需要產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。七、保險1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為潔凈車間的整體結(jié)構(gòu)、主體設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于潔凈車間及設(shè)施設(shè)備的重置價值。保險期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為其在潔凈車間內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品及成品等購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)根據(jù)實際價值合理確定，保險期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限，保險費用由乙方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)各自確保所購買的保險涵蓋因自然災(zāi)害、意外事故等可能導(dǎo)致的損失，并按照保險合同的約定及時辦理理賠手續(xù)。如因一方未購買保險或未及時辦理理賠手續(xù)導(dǎo)致另一方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對潔凈車間內(nèi)部的設(shè)備、儀器等進行日常的維修保養(yǎng)工作，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備、儀器等出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時進行維修或更換，并做好維修記錄。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對潔凈車間的整體結(jié)構(gòu)、主體設(shè)施設(shè)備進行定期的維護保養(yǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方并進行維修處理。甲方應(yīng)提前制定維護保養(yǎng)計劃，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。2.重大維修：如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聺崈糗囬g及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞需要維修的，由雙方共同協(xié)商確定維修方案及費用承擔(dān)方式。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致潔凈車間及設(shè)施設(shè)備需要重大維修的，維修費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時安排維修，并承擔(dān)因維修導(dǎo)致的乙方生產(chǎn)經(jīng)營損失。如因甲方維護保養(yǎng)不善導(dǎo)致潔凈車間及設(shè)施設(shè)備需要重大維修的，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快安排維修，同時應(yīng)給予乙方一定的補償，以彌補乙方因維修導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付潔凈車間或交付的潔凈車間不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同或在租賃期限內(nèi)擅自將潔凈車間轉(zhuǎn)租給第三方，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用潔凈車間的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取措施盡快恢復(fù)潔凈車間正常使用狀態(tài)，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變潔凈車間的用途、結(jié)構(gòu)和布局，或未經(jīng)甲方書面同意將潔凈車間轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)潔凈車間原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方因使用不當(dāng)或故意損壞潔凈車間及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。同時，乙方應(yīng)按照受損金額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自動終止。十一、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有