租賃房屋合同代扣協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋，為明確雙方在租賃房屋相關(guān)費用代扣方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及相關(guān)費用1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]，支付日期為每月/季的[具體日期]。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及違約金等后，押金應(yīng)無息退還給乙方。3.相關(guān)費用：租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方自行承擔(dān)。四、代扣協(xié)議具體內(nèi)容1.代扣事項：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)在乙方租金支付賬戶中代扣以下費用：應(yīng)由乙方承擔(dān)的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。如乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項，甲方有權(quán)代扣逾期違約金及相應(yīng)的滯納金。2.代扣通知：甲方在代扣相關(guān)費用前，應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方。通知方式可采用書面通知（包括但不限于信函、電子郵件等）或短信通知等方式。通知應(yīng)明確代扣的費用項目、金額及代扣日期等信息。3.代扣流程：甲方按照約定的代扣日期，從乙方租金支付賬戶中直接扣除相應(yīng)費用。扣除成功后，甲方應(yīng)向乙方提供代扣憑證，憑證內(nèi)容應(yīng)包括代扣日期、費用項目、金額等信息。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用，并在乙方租金支付賬戶中代扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。如甲方未及時維修，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約金及滯納金。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期占用費。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用條件，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方正常使用房屋或擅自進入乙方租賃的房屋，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金及滯納金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標準的[X]%向甲方支付逾期占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在房屋內(nèi)的物品，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩