請(qǐng)人維修舊房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有舊房需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方維修舊房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀描述：屋頂：存在[漏水、破損等具體問(wèn)題]。墻面：[墻面脫落、開(kāi)裂等詳細(xì)情況]。地面：[地面磨損、起砂等狀況]。門(mén)窗：[門(mén)窗損壞程度，如玻璃破碎、門(mén)框松動(dòng)等]。水電線(xiàn)路：[電線(xiàn)老化、水管滲漏等問(wèn)題]。（二）維修服務(wù)內(nèi)容1.屋頂維修對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，找出漏水點(diǎn)并進(jìn)行修補(bǔ)。如屋頂有破損瓦片，進(jìn)行更換，確保屋頂防水性能良好。2.墻面維修鏟除脫落、開(kāi)裂的墻皮，重新粉刷墻面，保證墻面平整、光滑且顏色均勻。對(duì)于有裂縫的墻面，進(jìn)行裂縫修補(bǔ)處理，防止裂縫進(jìn)一步擴(kuò)大。3.地面維修對(duì)磨損嚴(yán)重及起砂的地面進(jìn)行打磨處理，然后根據(jù)地面材質(zhì)進(jìn)行相應(yīng)修復(fù)，如鋪設(shè)地磚或重新進(jìn)行地面找平。4.門(mén)窗維修更換損壞的玻璃，修復(fù)松動(dòng)的門(mén)框、窗框，確保門(mén)窗開(kāi)關(guān)靈活、密封良好。5.水電線(xiàn)路維修檢查老化的電線(xiàn)，更換存在安全隱患的電線(xiàn)部分，確保用電安全。查找水管滲漏點(diǎn)，進(jìn)行修復(fù)或更換，保障用水正常供應(yīng)。（三）維修材料及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的維修材料，材料清單如下：屋頂防水材料：[品牌及型號(hào)]墻面涂料：[品牌及型號(hào)]地面地磚：[品牌及型號(hào)]門(mén)窗玻璃：[規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]電線(xiàn)：[品牌及規(guī)格]水管：[品牌及規(guī)格]2.乙方維修過(guò)程中所使用的設(shè)備應(yīng)保證正常運(yùn)行且符合安全標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備清單如下：施工工具：[如電鉆、電鋸、噴槍等工具的品牌及型號(hào)]運(yùn)輸車(chē)輛：[車(chē)輛型號(hào)及狀況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在乙方維修工作不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的實(shí)際情況，以便乙方制定合理的維修方案。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在乙方維修過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加額外工作量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，根據(jù)實(shí)際情況需要調(diào)整維修方案時(shí)，有權(quán)與甲方協(xié)商并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)維修工作中知悉的甲方房屋信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。在維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在本合同未約定的其他問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案供甲方參考。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊房維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е戮S修工作變更或增加額外工作量外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方完成屋頂維修、墻面基層處理及水電線(xiàn)路改造并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶(hù)乙方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：賬戶(hù)名稱(chēng)：四、維修期限（一）總維修期限乙方應(yīng)自本合同生效之日起[總天數(shù)]天內(nèi)完成全部維修工作。（二）各階段維修期限1.屋頂維修應(yīng)在合同簽訂后[屋頂維修天數(shù)]天內(nèi)完成。2.墻面維修應(yīng)在屋頂維修完成后[墻面維修天數(shù)]天內(nèi)完成。3.地面維修應(yīng)在墻面維修完成后[地面維修天數(shù)]天內(nèi)完成。4.門(mén)窗維修及水電線(xiàn)路維修應(yīng)在地面維修完成后[門(mén)窗及水電維修天數(shù)]天內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，維修期限相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工作應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的維修內(nèi)容和要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.屋頂維修后應(yīng)保證無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水層牢固，瓦片鋪設(shè)整齊、牢固。2.墻面維修后應(yīng)表面平整、光滑，無(wú)裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，顏色均勻一致。3.地面維修后應(yīng)平整、牢固，無(wú)空鼓、起砂等問(wèn)題，地磚鋪貼應(yīng)符合規(guī)范要求。4.門(mén)窗維修后應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固，玻璃無(wú)破損、晃動(dòng)現(xiàn)象。5.水電線(xiàn)路維修后應(yīng)確保用電安全，無(wú)漏電現(xiàn)象，水管無(wú)滲漏，水流正常。（二）驗(yàn)收1.維修過(guò)程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收期限]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為該階段驗(yàn)收合格。2.全部維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行整體驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明文件。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，由甲方再次進(jìn)行驗(yàn)收。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格而產(chǎn)生的整改費(fèi)用及延誤工期責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作延誤或增加額外工作量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任，并按照本合同約定向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[違約金額比例]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)完成維修工作或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求。如乙方逾期仍未完成或無(wú)法完成維修工作，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。2.乙方維修工作不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方要求整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[質(zhì)量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。因維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方房屋信息及相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[保密違約金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)并對(duì)其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、