鋪位合同寫上裝修協(xié)議鋪位租賃合同之裝修協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱“該鋪位”），乙方有意承租該鋪位并進行裝修用于[乙方經(jīng)營項目名稱]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該鋪位租賃事宜及裝修相關(guān)事項達成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.鋪位用途：乙方租賃該鋪位僅用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營項目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪位用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該鋪位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、裝修相關(guān)事宜1.裝修申請：乙方在進行裝修前，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修申請，包括裝修設(shè)計方案、施工計劃、裝修預(yù)算等詳細資料。甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請后[X]天內(nèi)進行審核，并給予書面答復(fù)。如甲方對裝修設(shè)計方案有異議，應(yīng)在答復(fù)中明確提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行修改，直至符合要求。2.裝修范圍：乙方的裝修范圍僅限于該鋪位內(nèi)部，不得對鋪位的主體結(jié)構(gòu)、外立面及公共區(qū)域進行改動。裝修內(nèi)容應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)管理規(guī)定的要求。3.裝修施工：乙方應(yīng)自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進行施工，并確保施工過程符合安全規(guī)范。乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。施工期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。4.裝修費用：乙方承擔(dān)該鋪位裝修的全部費用，包括但不限于裝修設(shè)計費、施工費、材料費、管理費等。甲方不承擔(dān)任何裝修費用。5.裝修質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證裝修工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，裝修工程的質(zhì)保期為自裝修工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致該鋪位出現(xiàn)損壞或其他問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的裝修申請進行審核，對不符合要求的裝修設(shè)計方案提出修改意見。有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工過程，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該鋪位進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付該鋪位，并保證該鋪位符合租賃使用條件。協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但不承擔(dān)辦理手續(xù)的費用。在乙方裝修施工過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳窖b修工程延誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負責(zé)該鋪位所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)、外立面及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該鋪位進行裝修及經(jīng)營活動。在裝修工程竣工驗收合格后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照甲方審核通過的裝修設(shè)計方案進行裝修施工，不得擅自改變裝修范圍和內(nèi)容。負責(zé)裝修施工期間的安全管理，承擔(dān)因裝修施工導(dǎo)致的一切安全責(zé)任及經(jīng)濟損失。裝修工程竣工后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收。如驗收不合格，應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用該鋪位，不得損壞鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е落佄患案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還該鋪位，并保證鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備完好。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該鋪位或交付的鋪位不符合租賃使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照甲方審核通過的裝修設(shè)計方案進行裝修施工，擅自改變裝修范圍和內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)鋪位原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在裝修施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。5.若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還該鋪位，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回該鋪位，并要求乙方賠償因此遭受的損失。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）