白銀鋪面買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[白銀鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），買受人愿意購買該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標的物具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.鋪面面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.鋪面用途：該鋪面目前用途為[商業(yè)用途/居住用途等具體用途]。4.鋪面現(xiàn)狀：出賣人保證該鋪面目前處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題，附屬設(shè)施設(shè)備（如有）齊全且能正常運行，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)施等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的價款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責任。2.義務(wù)保證對該鋪面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該鋪面，且該鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，出賣人應(yīng)承擔因此給買受人造成的一切損失。向買受人如實告知該鋪面的真實情況，包括但不限于鋪面的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等可能影響買受人使用或交易決策的重要信息。若因出賣人故意隱瞞或不實告知導致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)負責賠償。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔的稅費。在交付鋪面時，確保鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的狀態(tài)，并向買受人提供相關(guān)的質(zhì)量合格證明等文件。負責處理該鋪面在交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，確保買受人接收鋪面后無需承擔交付前的任何欠費。（二）買受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間取得該鋪面的所有權(quán)及使用權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究出賣人的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付價款。配合出賣人辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納應(yīng)由買受人承擔的稅費。在接收鋪面時，按照合同約定對鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知出賣人處理。自接收鋪面之日起，承擔該鋪面的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等相關(guān)費用。三、價款及支付方式1.鋪面價款：雙方協(xié)商確定該鋪面的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若買受人違約不購買該鋪面，定金不予退還；若出賣人違約不出售該鋪面，應(yīng)雙倍返還買受人定金。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款可與定金沖抵部分價款。尾款：買受人應(yīng)在辦理完該鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體日期]前將該鋪面交付給買受人。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時通知買受人。2.交付方式現(xiàn)場交付：出賣人應(yīng)在交付時間當日，在該鋪面現(xiàn)場向買受人交付鋪面及相關(guān)鑰匙、資料等，并與買受人共同對鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。書面通知交付：若買受人因特殊原因無法在交付時間當日現(xiàn)場接收鋪面，出賣人可提前[X]日書面通知買受人交付事宜，并在書面通知確定的時間將鋪面鑰匙、資料等存放于雙方約定的地點視為交付完成。買受人應(yīng)在接到書面通知后[X]日內(nèi)自行前往約定地點接收鋪面，逾期未接收的，視為已交付，由此產(chǎn)生的風險及費用由買受人承擔。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.出賣人應(yīng)在本合同簽訂后積極協(xié)助買受人辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。2.買受人應(yīng)按照出賣人的要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并配合出賣人完成相關(guān)手續(xù)。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔違約責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶時間延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但出賣人應(yīng)積極協(xié)助買受人采取其他合理措施解決問題。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照本合同約定的時間交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人除應(yīng)退還買受人已支付的全部價款外，還應(yīng)按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的其他損失。2.若出賣人交付的鋪面不符合本合同約定的狀態(tài)，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，直至符合約定。出賣人逾期未整改或整改后仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金，同時賠償買受人因此遭受的其他損失。3.若出賣人違反本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)狀況的保證，導致該鋪面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響買受人正常使用或取得產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔全部責任，退還買受人已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金，賠償買受人因此遭受的一切損失。4.若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人除應(yīng)退還買受人已支付的全部價款外，還應(yīng)按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的其他損失。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應(yīng)按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的其他損失。2.若買受人違反本合同約定拒絕接收鋪面或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，導致合同無法繼續(xù)履行的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應(yīng)按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的其他損失。3.若買受人擅自改變該鋪面的用途或?qū)︿伱孢M行破壞性裝修等行為，出賣人有權(quán)要求買受人恢復原狀，并賠償因此給出賣人造成的損失。買受人拒不履行的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的其他損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院