購買小區(qū)門面合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體位置]的門面房（以下簡稱“該門面”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面位置：該門面位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號及單元號]一層[具體房號]，建筑面積為[X]平方米，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.門面用途：該門面目前規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如商鋪等]，乙方應(yīng)按照該用途使用門面，如需改變用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。3.附屬設(shè)施：該門面包含以下附屬設(shè)施（如有）：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如卷簾門、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，并說明其現(xiàn)狀及是否正常使用]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門面購買款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該門面擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該門面，且該門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該門面完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失（包括但不限于因門面產(chǎn)權(quán)糾紛引發(fā)的訴訟費(fèi)用、賠償費(fèi)用等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該門面的真實(shí)情況，包括但不限于門面的使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照已收款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。在乙方支付全部款項(xiàng)后，按照合同約定的時間將門面及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時門面及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如交付時門面及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合合同約定，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因甲方未及時修復(fù)或整改導(dǎo)致乙方無法正常使用門面，甲方應(yīng)按照本合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付門面及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在支付全部款項(xiàng)后，按照合同約定接收門面及附屬設(shè)施，并按照合同約定的用途使用門面。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付門面購買款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。在接收門面及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用門面，不得擅自改變門面用途或損壞門面及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е麻T面及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購買款及支付方式1.門面購買款：雙方約定該門面的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部款項(xiàng)后抵作門面購買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意在本合同簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，盡快辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，確保該門面不存在任何未結(jié)清的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，如有欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清，否則由此導(dǎo)致的一切后果由甲方承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，責(zé)任方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、門面交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的[具體期限]內(nèi)，將門面及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對門面及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由甲方負(fù)責(zé)解決。2.門面交付時，甲方應(yīng)向乙方提供門面的相關(guān)資料，包括但不限于門面的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等原件及復(fù)印件，以便乙方辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。3.門面交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的繳納。如因乙方未及時繳納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間、方式履行義務(wù)，包括但不限于交付門面、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、保證門面產(chǎn)權(quán)無瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的時間、方式履行義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、接收門面、合理使用門面等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)或未履行義務(wù)對應(yīng)的金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2