2025期房簽合同的注意事項第一條合同雙方信息本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：買方：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條房屋概況本合同項下所售房屋位于市區(qū)路號幢單元室，房屋用途為（如：居住、商業(yè)等），房屋性質(zhì)為（如：商品住房、經(jīng)濟適用房等）。房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。具體面積以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。買方已知悉該房屋的規(guī)劃用途、土地使用年限、是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情況，如有疑問應(yīng)于簽訂本合同前向賣方或相關(guān)機構(gòu)查詢。第三條房屋價款及支付方式本房屋的總成交價款為人民幣元整（大寫：）。此價格已包含房屋契稅、增值稅、交易服務(wù)費及其他相關(guān)稅費，不包含裝修費用。買方應(yīng)于簽訂本合支付定金人民幣元整（大寫：），余款人民幣元整（大寫：）應(yīng)按照以下方式支付：第一期房款：人民幣元整（大寫：），應(yīng)于年月日前支付；第二期房款：人民幣元整（大寫：），應(yīng)于年月日前支付；第三期房款：人民幣元整（大寫：），應(yīng)于年月日前支付。買方可以選擇以下支付方式：a.銀行按揭貸款；b.全款支付；c.其他合法支付方式。賣方應(yīng)向買方提供收取房款的賬戶信息，并確保賬戶信息真實有效。買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，逾期支付的，買方應(yīng)按日向賣方支付逾期金額的%作為違約金。第四條交房時間及條件賣方承諾于年月日前將符合約定條件的房屋交付買方使用。交房時，賣方應(yīng)提供以下文件：房屋的不動產(chǎn)權(quán)證；該房屋的《建設(shè)工程竣工驗收備案表》；房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；其他依法應(yīng)當提供的文件。買方應(yīng)于交房當日到賣方指定的地點辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。賣方在交付房屋時應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并提供相關(guān)使用說明。若買方在驗房時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的事項，應(yīng)在驗房當日書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復或作出合理解釋。買方不得以此為由拒絕接收房屋，否則視為已經(jīng)驗收合格。第五條違約責任買方的違約責任：a.買方未按合同約定的時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向賣方支付違約金；逾期超過日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)向賣方支付合同總金額的%作為違約金，并賠償賣方遭受的損失。b.買方在未取得賣方書面同意的情況下，不得擅自將房屋用于其他用途或改變房屋結(jié)構(gòu)，否則買方應(yīng)承擔由此引起的一切法律責任及經(jīng)濟賠償責任。賣方的違約責任：a.賣方未按合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的%向買方支付違約金；逾期超過日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)向買方退還已支付的全部款項，并支付合同總金額的%作為違約金。b.賣方交付的房屋不符合合同約定的，買方有權(quán)要求賣方進行修復或賠償損失。如賣方在收到買方通知后日內(nèi)未予修復或賠償?shù)模I方可自行委托第三方進行修復，費用由賣方承擔。不可抗力：因不可抗力因素導致任何一方不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商解除或變更合同，不承擔違約責任。第六條其他條款買方在簽訂本合同前已充分了解并認可該房屋的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境，包括但不限于噪聲、交通、綠化、空氣質(zhì)量等，不得以此為由要求賣方承擔任何責任。賣方承諾在簽訂本合同后日內(nèi)將買方的信息錄入預售系統(tǒng)，并協(xié)助買方辦理后續(xù)的不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)。買方在簽訂本合應(yīng)提供真實、準確的身份信息及聯(lián)系方式，如因信息錯誤或變更未及時通知賣方而導致的損失，由買方自行承擔。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，具有同等法律效力。第八條補充協(xié)議如需補充，請?zhí)幪顚懷a充內(nèi)容：第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同份數(shù)本合同共計頁，一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，雙方簽字蓋章后生效。買方簽字（蓋章）：簽字：日期：