老人活動中心合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為滿足老年人的精神文化需求，計劃設(shè)立老人活動中心；乙方具備提供相關(guān)場地及服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方使用乙方場地設(shè)立老人活動中心事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）合同雙方身份1.甲方甲方為具有明確設(shè)立老人活動中心意愿和規(guī)劃的主體，其有權(quán)自主決定活動中心的運(yùn)營模式、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)義務(wù)。2.乙方乙方為擁有符合甲方要求場地的所有者或管理者，有權(quán)對場地進(jìn)行出租或提供相關(guān)服務(wù)，并保證場地符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的使用條件。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地乙方提供位于[場地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的場地作為老人活動中心的經(jīng)營場所。該場地應(yīng)具備良好的通風(fēng)、采光條件，周邊交通便利，配套設(shè)施完善，包括但不限于水電供應(yīng)穩(wěn)定、消防設(shè)施齊全、通訊網(wǎng)絡(luò)暢通等。場地內(nèi)的布局應(yīng)根據(jù)老人活動中心的功能需求進(jìn)行合理劃分，至少包括活動區(qū)域、休息區(qū)域、餐飲區(qū)域（如有）、醫(yī)療保健區(qū)域（如有）等。2.服務(wù)乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，對場地進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足老人活動中心的運(yùn)營需求。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)以及老年人使用的便利性要求。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理場地使用過程中所需的各類手續(xù)，如消防驗(yàn)收、衛(wèi)生許可等，并在合同期內(nèi)為甲方提供場地維護(hù)、安保、清潔等基礎(chǔ)服務(wù)，確保場地的正常使用和老人的人身安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用乙方提供的場地及相關(guān)服務(wù)，對老人活動中心進(jìn)行自主經(jīng)營管理，包括但不限于制定活動計劃、安排服務(wù)項(xiàng)目、確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行場地維護(hù)、安保、清潔等義務(wù)，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。如因乙方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用或出現(xiàn)安全隱患等問題，甲方有權(quán)要求乙方及時采取措施解決，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。按時足額向乙方支付場地租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)老人活動中心的日常運(yùn)營管理，制定合理的安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保老人在活動中心內(nèi)的人身安全和財產(chǎn)安全。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法經(jīng)營老人活動中心，辦理相關(guān)證照手續(xù)，并承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)義務(wù)。在合同期滿或提前解除合同后，按照合同約定將場地及乙方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好歸還乙方，并清理場地內(nèi)屬于甲方的物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向甲方收取場地租金及相關(guān)費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并采取相應(yīng)的催款措施。在合同期內(nèi)，有權(quán)對甲方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)根據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常提供給甲方使用，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和條件向甲方交付場地，并保證場地符合本合同約定的使用要求和法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對場地進(jìn)行必要的裝修和改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但裝修改造方案應(yīng)事先征得甲方同意。裝修改造應(yīng)符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)以及老年人使用的便利性要求。在合同期內(nèi)，按照合同約定為甲方提供場地維護(hù)、安保、清潔等基礎(chǔ)服務(wù)，確保場地的正常使用和老人的人身安全。如因乙方服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方或老人遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理場地使用過程中所需的各類手續(xù)，如消防驗(yàn)收、衛(wèi)生許可等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，確保甲方能夠合法經(jīng)營老人活動中心。在合同期滿或提前解除合同后，有權(quán)收回場地及乙方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)給予甲方合理的時間清理場地內(nèi)屬于甲方的物品。同時，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定對場地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)場地及設(shè)施設(shè)備存在損壞或丟失等情況，有權(quán)要求甲方賠償或恢復(fù)原狀。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.場地租金甲方應(yīng)向乙方支付場地租金為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及場地使用情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。2.裝修改造費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)場地裝修改造的費(fèi)用為人民幣[X]元，該費(fèi)用由乙方先行墊付。甲方應(yīng)在裝修改造工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將裝修改造費(fèi)用一次性支付給乙方。3.其他費(fèi)用甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，向乙方支付場地維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等其他費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：場地維護(hù)費(fèi)：每月人民幣[X]元，用于場地的日常維修、保養(yǎng)等費(fèi)用支出。安保費(fèi)：每月人民幣[X]元，用于配備安保人員及相關(guān)安保設(shè)備的費(fèi)用支出。清潔費(fèi)：每月人民幣[X]元，用于場地的日常清潔工作費(fèi)用支出。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的場地租金及其他費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.裝修改造費(fèi)用支付方式：甲方在裝修改造工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將裝修改造費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向甲方提供正式發(fā)票。四、合同期限及續(xù)約（一）合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）續(xù)約1.在合同期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并按照本合同約定的條款和條件執(zhí)行。2.如甲方在合同期滿后繼續(xù)使用場地，而乙方未提出異議的，視為雙方同意按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款續(xù)約，續(xù)約期限為[X]年。但任何一方如需提前解除續(xù)約合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付場地租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同期內(nèi)全部租金及相關(guān)費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變場地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即停止違法行為，恢復(fù)場地原狀。甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定在合同期滿或提前解除合同后將場地及設(shè)施設(shè)備完好歸還乙方，并清理場地內(nèi)屬于甲方的物品，甲方應(yīng)按照場地租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付場地占用費(fèi)，并承擔(dān)乙方為清理場地所支出的全部費(fèi)用。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和條件向甲方交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照場地租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的場地不符合本合同約定的使用要求和法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或老人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定為甲方提供場地維護(hù)、安保、清潔等基礎(chǔ)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或老人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并按照扣除費(fèi)用金額的[X]倍向乙方支付違約金。4.若乙方擅自解除合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修改造費(fèi)用、經(jīng)營損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，