2025XX年購房按揭貸款合同示范文本購房按揭貸款合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買位于的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），需要向甲方申請按揭貸款，甲方同意向乙方提供貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)抵押管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下合同：第一條貸款種類與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣貸款，用于購買位于的房產(chǎn)（下稱“抵押房產(chǎn)”），貸款種類為按揭貸款。1.2乙方保證貸款專用于購買本合同約定的抵押房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額為人民幣（大寫）元（￥），具體以貸款發(fā)放憑證為準(zhǔn)。2.2貸款期限為年，自貸款實際發(fā)放之日起計算，具體起止日期以貸款發(fā)放憑證為準(zhǔn)。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率%（年利率），本合同簽訂時的利率為%（年利率）。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率按（浮動/固定）方式執(zhí)行，具體調(diào)整方式為。3.2還款方式為（等額本息/等額本金），自貸款發(fā)放次月起開始還款，每月還款金額為人民幣（大寫）元（￥），具體以甲方提供的還款計劃表為準(zhǔn)。第四條抵押房產(chǎn)4.1乙方同意將購買的抵押房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物。抵押房產(chǎn)的具體情況如下：坐落位置：房屋所有權(quán)證號：面積：用途：4.2在本合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)會同甲方到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的他項權(quán)利證書交由甲方保管。4.3抵押房產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）元（￥），評估價值作為甲方審批貸款的參考依據(jù)，不影響乙方的還款義務(wù)。4.4在貸款本息及其他應(yīng)付款項全部清償完畢前，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押房產(chǎn)，如需裝修、修繕，必須征得甲方書面同意。第五條貸款發(fā)放與還款5.1甲方應(yīng)于年月日前將貸款劃入乙方指定的賬戶，如（賬戶名稱）在（銀行名稱）的賬戶，賬號為。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的還款計劃按期足額歸還貸款本息及相關(guān)費用，不得逾期。5.3乙方在還款時，應(yīng)將款項劃入甲方指定的還款賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：5.4乙方逾期歸還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息，直至乙方清償為止。第六條提前還款6.1乙方在貸款期限內(nèi)有權(quán)提前部分或全部償還貸款，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。提前還款部分按實際使用時間和貸款余額計算利息，不計收提前還款手續(xù)費。6.2乙方提前還款的，已計收的貸款利息不作調(diào)整。第七條抵押擔(dān)保范圍7.1本合同項下乙方的全部債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的訴訟費、律師費、執(zhí)行費等，均由抵押房產(chǎn)提供擔(dān)保。7.2抵押房產(chǎn)的擔(dān)保范圍為本合同項下全部債務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)以清償乙方的債務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定按期歸還貸款本息的，甲方有權(quán)采取如下措施：限期糾正違約行為；按中國人民銀行規(guī)定計收逾期貸款利息；有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用；有權(quán)處分抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)。8.2甲方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用，均由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1本合同履行期間，如需變更條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2在貸款本息及相關(guān)費用全部清償完畢前，乙方不得要求解除本合同。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（貸款人）：簽署日期：年月