2025年城市公寓購房合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：住所：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住所：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于市區(qū)路號的平方米城市公寓（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號的平方米城市公寓出售給乙方。該物業(yè)的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：平方米房屋套內(nèi)面積：平方米附屬設(shè)施：（如有）其他：雙方確認，該物業(yè)目前不存在任何權(quán)利瑕疵或限制性權(quán)利，甲方擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋價款乙方同意以人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾拾元整）購買上述物業(yè)。該價格為含增值稅價格，甲方應(yīng)向乙方開具增值稅發(fā)票。付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整。乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整。余款人民幣元整應(yīng)于年月日前通過方式（銀行貸款/商業(yè)貸款）支付完畢。甲方可選擇將購房款存入銀行的賬戶（開戶行：，賬戶名：，賬號：），或按雙方另行約定的方式接收款項。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該物業(yè)交付給乙方，交付以雙方簽字確認的《房屋交接單》為準。交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：房屋所有權(quán)證原購房合同原購房發(fā)票歷史維修基金憑證《房屋分戶測繪報告》其他與該物業(yè)相關(guān)的文件。交付時，雙方應(yīng)共同inspecttheproperty并簽署《房屋交接單》。若發(fā)現(xiàn)甲方交付的物業(yè)與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償損失。第四條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未能按本合同約定的時間交付物業(yè)，則自逾期之日起，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該物業(yè)總價款的‰。若甲方拒絕交付或解除合同，則應(yīng)向乙方退還已付全部款項，并承擔(dān)該款項的利息損失（按%年利率計算），賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，則自逾期之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的‰。若乙方拒絕支付購房款或解除合同，則已付定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。其他違約責(zé)任：若任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的全部損失。第五條面積差異處理若該物業(yè)的實際建筑面積與合同約定的建筑面積存在差異，則按以下方式處理：若差異在±%以內(nèi)（含%），雙方互不追究責(zé)任，按實際面積結(jié)算房價款。若差異超過±%，雙方可協(xié)商解除合同或按實結(jié)算房價款，協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。面積差異的測量以房屋管理部門或雙方共同認可的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。第六條房地產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲、乙雙方應(yīng)共同提交辦理過戶所需的全部文件，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，則視為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條房屋質(zhì)量責(zé)任甲方承諾該物業(yè)在交付時不存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的居住安全標(biāo)準。若物業(yè)在交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方提出書面修復(fù)要求。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。若甲方未能及時修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)，或委托第三方進行評估后由甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。第八條前期物業(yè)管理乙方同意遵守該物業(yè)所在小區(qū)的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)管理規(guī)定。物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)，費用標(biāo)準為每月人民幣元整，自物業(yè)交付之日起計收。第九條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年