2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：第一條合同標的甲方同意將位于（城市/縣）路號的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，用于乙方的商業(yè)經(jīng)營活動。租賃物的產(chǎn)權(quán)證號為：，建筑面積為：平方米，具體位置及范圍見附圖。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式租金標準為：元/平方米/月，合計元人民幣/月。租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金起算日后日內(nèi)支付租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：甲方應于收到租金后向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條押金及其他費用乙方應于簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為個月的租金，即元人民幣。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應損失。押金在租賃期屆滿后且乙方無違約行為的情況下無息退還。乙方應自行承擔租賃期間的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費、垃圾清運費及其他相關(guān)費用。甲方應向乙方提供相關(guān)的費用賬單或發(fā)票。租賃期間，如因政府政策調(diào)整導致的稅費或其他費用增加，由乙方承擔。第五條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務：甲方應確保租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，并保證乙方在租賃期間內(nèi)合法使用租賃物。甲方應負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設施的維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、電梯等。如租賃物需要大修，甲方應提前通知乙方并協(xié)商處理。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同約定。乙方權(quán)利義務：乙方應按期支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應提前書面通知甲方并取得書面同意。乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動，不得損害公共利益或他人的合法權(quán)益。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃物進行正常的商業(yè)經(jīng)營活動，但不得從事油煙、噪音污染或其他可能影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動，除非取得相關(guān)行政許可。第六條轉(zhuǎn)租及禁止行為未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，包括但不限于賭博、販毒、色情活動等。乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒收押金，并要求乙方賠償損失。如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉诉€押金并賠償乙方的直接損失。第八條違約責任乙方逾期支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應按逾期金額的‰支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應賠償由此造成的損失。乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還押金并賠償損失。任何一方因違約行為導致對方通過法律途徑主張權(quán)利的，違約方應承擔對方為此支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽字：日期：年