續(xù)簽租房合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：張三，注冊地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格，擁有合法的房地產(chǎn)出租資質(zhì)。自20XX年1月1日起，甲方通過合法途徑取得了位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋所有權(quán)，并依法向相關(guān)政府部門辦理了房屋出租登記手續(xù)。甲方現(xiàn)因經(jīng)營需要，擬將上述房屋繼續(xù)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本續(xù)簽租房合同。

甲方的主要經(jīng)營范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，具備豐富的租賃管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橐曳教峁┓€(wěn)定的租賃服務(wù)。甲方提供的房屋位于XX市核心商業(yè)區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，符合國家關(guān)于租賃市場的相關(guān)規(guī)定，且已按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了裝修和設(shè)備配置，能夠滿足乙方的正常使用需求。甲方在簽訂本合同前已充分了解乙方的租賃需求，并經(jīng)評估確認(rèn)房屋現(xiàn)狀完全符合乙方使用要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX貿(mào)易有限公司，法定代表人：李四，注冊地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊成立的貿(mào)易企業(yè)，具備完整的法人資格，擁有合法的租賃使用資質(zhì)。自20XX年1月1日起，乙方通過合法途徑與甲方簽訂了《租房合同》，租賃上述位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋，用于辦公及商業(yè)活動?，F(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，乙方擬繼續(xù)租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本續(xù)簽租房合同。

乙方的主要經(jīng)營范圍涉及國際貿(mào)易及跨境電商業(yè)務(wù)，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和租賃需求穩(wěn)定性，能夠按時足額支付租金并遵守租賃合同的相關(guān)約定。乙方在簽訂本合同前已充分了解房屋的租賃現(xiàn)狀及使用限制，并經(jīng)評估確認(rèn)房屋符合其繼續(xù)使用的需求。乙方在租賃期間已按照甲方要求對房屋進(jìn)行了合理使用和維護(hù)，未造成房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備的損壞，且已按照合同約定結(jié)清了上一租賃周期的所有費(fèi)用。

**合同背景與前提條件**

本合同是在甲乙雙方已簽訂的《租房合同》（以下簡稱“原合同”）基礎(chǔ)上續(xù)簽的，原合同于20XX年1月1日至20XX年12月31日期間有效。原合同期間，甲乙雙方均未發(fā)生任何違約行為，房屋租賃關(guān)系平穩(wěn)，乙方對房屋的使用情況及租賃條件均表示滿意?，F(xiàn)因乙方業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展，需要繼續(xù)使用該房屋作為辦公場所，而甲方亦因房屋出租符合自身經(jīng)營策略，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定續(xù)簽本合同，以保障雙方的租賃權(quán)益。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方保證其提供的房屋符合國家及地方關(guān)于租賃市場的法律法規(guī)，且具備完整的出租資質(zhì)和權(quán)利證明；

（2）乙方保證其具備合法的租賃使用資質(zhì)，能夠按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）房屋在原合同到期前的使用狀況良好，未發(fā)生重大損壞或權(quán)利糾紛；

（4）雙方均不存在任何影響本合同履行的法律或事實(shí)障礙。

基于上述背景及前提條件，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是續(xù)簽位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋租賃合同，明確甲乙雙方在續(xù)租期間的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定延續(xù)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房屋租賃期限的延長、租金及支付方式的確認(rèn)、房屋使用范圍的限制、維修責(zé)任的劃分、合同的解除條件以及違約責(zé)任的承擔(dān)等。通過本合同的簽訂，甲方同意將上述房屋在原租賃期限基礎(chǔ)上繼續(xù)出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定的條件支付租金并合理使用房屋。雙方將嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)良好的租賃秩序，確保房屋租賃目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

“房屋”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積XX平方米的出租物業(yè)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)家俱設(shè)備。

“租金”指乙方因使用甲方提供的房屋而應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，按月計算，幣種為人民幣。

“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“維修責(zé)任”指根據(jù)房屋及設(shè)備狀況，甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)和費(fèi)用。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

本合同所稱定義均為雙方共同認(rèn)可的法律術(shù)語，具有明確的合同效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況是否符合合同約定。

（2）甲方應(yīng)保證其出租的房屋具備合法的出租資質(zhì)，并已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的房屋出租許可證或備案證明。

（3）甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間處于能夠正常使用的狀態(tài)，并按照合同約定提供必要的維修服務(wù)。若因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)重大損壞影響乙方使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

（4）甲方有權(quán)按照合同約定在租賃期滿前解除合同，但需提前XX個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)補(bǔ)償。

（5）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入房屋內(nèi)進(jìn)行檢查或打擾乙方正常經(jīng)營活動，如確需進(jìn)入應(yīng)提前XX天通知乙方。

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房屋相關(guān)的行政手續(xù)，如稅務(wù)登記、物業(yè)費(fèi)繳納等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（7）甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間不發(fā)生權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌剿髻r，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及設(shè)備。若房屋或設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，逾期支付應(yīng)按XX%支付違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如確需改造應(yīng)事先獲得甲方書面同意。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于租賃市場的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)立即解除合同并追究其責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓給第三方，租賃期滿時應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意的合理損耗范圍內(nèi)。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查及維修工作，如乙方無理拒絕，甲方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)在租賃期滿前XX個月書面通知甲方是否續(xù)租，如未通知視為自動放棄續(xù)租權(quán)。

（9）乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)部使用的安全，如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（10）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理部門的工作，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致罰款或處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

（11）乙方在租賃期間應(yīng)確保房屋符合消防安全要求，如因乙方原因?qū)е孪罊z查不合格，乙方應(yīng)立即整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（12）乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)部使用的環(huán)保符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（13）乙方在租賃期間應(yīng)確保房屋內(nèi)部使用的衛(wèi)生符合公共衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е滦l(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（14）乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)部使用的噪音符合社區(qū)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е略胍魯_民，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），租金包含房屋使用權(quán)及相關(guān)稅費(fèi)（如適用）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶，賬號信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XX。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)雙倍違約金。

3.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的XX日內(nèi)支付至相關(guān)服務(wù)單位，甲方有權(quán)從租金中代扣代繳。

4.首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付首月租金人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），作為合同履行的保證金。租賃期滿后，如房屋無損壞且乙方無違約行為，甲方應(yīng)將該保證金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.乙方應(yīng)于租賃期滿前XX個月書面通知甲方是否續(xù)租，如未通知視為放棄續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)書面答復(fù)，雙方協(xié)商一致可簽訂新的租賃合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋交付：甲方應(yīng)于20XX年XX月XX日前將房屋交付乙方，交付時房屋狀態(tài)應(yīng)與原合同附件一致。

（2）租金支付：每月5日前為租金支付截止日，逾期視為違約。

（3）維修通知：任何一方需維修房屋時，應(yīng)提前XX天書面通知對方，對方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)響應(yīng)。

（4）合同解除：如需解除合同，應(yīng)提前XX個月書面通知對方，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）房屋交付違約：如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還雙倍租金及賠償損失。

（2）房屋質(zhì)量違約：如房屋存在重大質(zhì)量問題影響乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，修復(fù)期間租金減半，若修復(fù)后仍無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償雙倍租金及裝修損失。

（3）費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁違約：如甲方擅自將物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等轉(zhuǎn)嫁至乙方并導(dǎo)致乙方被追繳，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任并支付乙方XX元違約金。

（4）提前收回房屋：如甲方單方面提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的合理損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付雙倍租金及賠償甲方尋找新租客產(chǎn)生的中介費(fèi)。

（2）擅自改變房屋：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并支付XX元違約金，若造成不可逆損壞，損失由乙方全部承擔(dān)。

（3）損壞房屋設(shè)備：租賃期滿時房屋或設(shè)備損壞超過合理損耗部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額以維修報價單為準(zhǔn)，且甲方有權(quán)在押金中直接扣除。

（4）非法活動：如乙方利用房屋從事非法活動，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失并支付XX元違約金，同時承擔(dān)法律責(zé)任。

（5）拖欠其他費(fèi)用：如乙方拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于拖欠金額XX倍的滯納金，同時限制乙方未來租賃資格。

（6）提前終止租賃：如乙方單方面提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因空置產(chǎn)生的損失。

（7）轉(zhuǎn)租違約：如乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付XX元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

**3.違約金上限**：任何一方違約金累計不超過房屋年租金的XX倍，超出部分甲方有權(quán)要求乙方直接賠償實(shí)際損失。

**4.合同解除權(quán)**：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

**5.賠償范圍**：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介費(fèi)、新租客空置損失等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令）、疫情及相關(guān)防控措施等，這些情況導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害鑒定報告等）。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理措施減少損失。雙方應(yīng)各自承擔(dān)不可抗力帶來的直接損失，不得相互索賠。

4.合同變更：不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，如履行條件發(fā)生重大變化，可協(xié)商調(diào)整合同條款。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同并互不承擔(dān)責(zé)任。

5.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力以發(fā)生地政府或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明為準(zhǔn)，任何一方不得偽造或隱瞞不可抗力情況。若一方故意拖延或隱瞞，視為違約并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力期間費(fèi)用：不可抗力期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如維修費(fèi)、倉儲費(fèi)等）由承擔(dān)該費(fèi)用的一方自行承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁對方。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本合同爭議優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，雙方應(yīng)指定聯(lián)系人（甲方：張三，聯(lián)系方式乙方：李四，聯(lián)系方式進(jìn)行溝通，協(xié)商不成時，爭議應(yīng)提交XX市XX區(qū)仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則適用該會現(xiàn)行規(guī)則。若仲裁前置程序未完成，任何一方亦可直接向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，訴訟以合同簽訂地為管轄地。

2.仲裁選擇：雙方確認(rèn)，仲裁裁決具有終局效力，仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方補(bǔ)償。仲裁期間，非爭議部分合同仍繼續(xù)履行。

3.訴訟選擇：如選擇訴訟，雙方應(yīng)積極配合法院取證，提供真實(shí)有效的證據(jù)材料。訴訟期間，非爭議部分合同仍繼續(xù)履行，但訴訟成本由敗訴方承擔(dān)。

4.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供書面證據(jù)，包括合同文件、往來函件、付款憑證、維修記錄等。若一方無法提供證據(jù)，其主張不予支持。

5.爭議解決期間：爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因此中斷租賃關(guān)系或采取違約行為。

6.法律適用：本合同及爭議解決均適用中華人民共和國法律，解釋以合同簽訂地為準(zhǔn)。任何一方違反爭議條款，視為違約并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.爭議專屬：本合同爭議解決條款具有獨(dú)立性，即使合同其他條款無效，爭議解決條款仍有效。雙方同意通過爭議解決條款解決所有與合同相關(guān)的爭議，包括合同解釋、履行、解除等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。郵件通知以發(fā)送時視為送達(dá)，信函通知以掛號信發(fā)出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或單方變更均無效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方