家裝預(yù)算合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（或個(gè)人業(yè)主/企業(yè)委托方），法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系方式甲方作為房屋的購(gòu)買方/出租方/委托方，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，擬與乙方合作進(jìn)行房屋裝修工程/租賃事宜/委托服務(wù)。甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下事宜進(jìn)行決策，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍或主營(yíng)業(yè)務(wù)與本次合作緊密相關(guān)，具備履行本合同所需的資金、資質(zhì)及保障。甲方提供的房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，建筑面積XX平方米，用途為住宅/商業(yè)/辦公，房屋權(quán)屬狀態(tài)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。甲方已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并自愿與乙方建立合作關(guān)系，共同完成房屋裝修工程/租賃事宜/委托服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程公司（或個(gè)人承租方/專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)），法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系方式乙方作為房屋裝修工程/租賃事宜/委托服務(wù)的提供方，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，擬與甲方合作，按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。乙方具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書等相關(guān)執(zhí)業(yè)許可文件，具備履行本合同所需的專業(yè)技術(shù)、設(shè)備、人員及資金實(shí)力。乙方在房屋裝修工程/租賃事宜/委托服務(wù)領(lǐng)域擁有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，已完成多個(gè)類似項(xiàng)目，并積累了良好的市場(chǎng)口碑及客戶評(píng)價(jià)。乙方承諾按照合同約定，在保證質(zhì)量的前提下，按時(shí)完成房屋裝修工程/租賃事宜/委托服務(wù)，并確保服務(wù)成果符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并自愿與甲方建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

合同簡(jiǎn)介：

雙方合作背景：甲方基于對(duì)房屋裝修工程/租賃事宜/委托服務(wù)的需求，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及多方比較，選擇乙方作為合作方。甲方認(rèn)為乙方具備履行本合同所需的專業(yè)能力、技術(shù)實(shí)力及服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方的具體要求。乙方在收到甲方委托后，對(duì)甲方的房屋進(jìn)行了實(shí)地考察，并就裝修方案/租賃條件/服務(wù)內(nèi)容與甲方進(jìn)行了充分溝通，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，同意按照本合同約定展開(kāi)合作。本次合作基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。合作前提條件：甲方已向乙方支付相應(yīng)的定金/預(yù)付款/服務(wù)費(fèi)，作為雙方合作啟動(dòng)的必要條件。甲方保證支付的資金來(lái)源合法，并能夠按時(shí)足額支付合同項(xiàng)下的其他款項(xiàng)。乙方承諾在收到定金/預(yù)付款/服務(wù)費(fèi)后，立即組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，啟動(dòng)相關(guān)工作，并按照合同約定履行義務(wù)。雙方均保證具備履行本合同所需的主體資格及履約能力，不存在任何法律或事實(shí)上的障礙。本合同項(xiàng)下的房屋裝修工程/租賃事宜/委托服務(wù)，涉及的資金支付、工期安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等關(guān)鍵事項(xiàng)，均已在合同其他章節(jié)中作出詳細(xì)約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。雙方均同意，本合同是雙方合作的法律依據(jù)，任何一方均不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同范本的制定，旨在為雙方合作提供明確的法律指引，確保合作項(xiàng)目的有序進(jìn)行，并為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決路徑。雙方均應(yīng)本著嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)的態(tài)度對(duì)待本合同，確保各項(xiàng)條款的合法性與可執(zhí)行性，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋裝修工程/租賃事宜/委托服務(wù)項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施與圓滿完成。具體內(nèi)容涉及房屋裝修工程的設(shè)計(jì)方案制定、材料采購(gòu)、施工、質(zhì)量控制、工期管理、費(fèi)用結(jié)算等方面；或涉及房屋租賃的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額、交付條件、使用要求、維修責(zé)任、續(xù)租與解約等方面；或涉及委托服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、成果交付、保密義務(wù)等方面。雙方將依據(jù)本合同約定，分工協(xié)作，各司其職，共同努力實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)，即甲方獲得符合預(yù)期的房屋裝修效果/租賃房屋使用權(quán)/委托服務(wù)成果，乙方獲得合同約定的服務(wù)報(bào)酬。本合同旨在為雙方合作提供全面的法律保障，覆蓋合作項(xiàng)目的核心環(huán)節(jié)，確保雙方權(quán)益得到有效維護(hù)。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"房屋"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，建筑面積XX平方米，用途為住宅/商業(yè)/辦公的房產(chǎn)。

（2）"裝修工程"：指對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝飾、裝修及相關(guān)的水電、暖通、防水等工程。

（3）"租賃事宜"：指甲方將房屋出租給乙方使用，并就租賃相關(guān)事宜進(jìn)行約定。

（4）"委托服務(wù)"：指甲方委托乙方提供專業(yè)化的咨詢、策劃、執(zhí)行等服務(wù)。

（5）"合同價(jià)款"：指本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方支付的總費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。

（6）"定金"：指甲方為擔(dān)保合同履行，在本合同簽訂后向乙方支付的一定數(shù)額的金錢。

（7）"預(yù)付款"：指甲方在工程/服務(wù)啟動(dòng)前向乙方支付的一部分款項(xiàng)，用于乙方的備料或啟動(dòng)資金。

（8）"工期"：指本合同約定的房屋裝修工程/租賃事宜/委托服務(wù)完成的時(shí)間期限。

（9）"質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)"：指國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的具體質(zhì)量要求。

（10）"違約責(zé)任"：指本合同約定的，一方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供合格的房屋裝修工程/租賃事宜/委托服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案/租賃方案/服務(wù)方案提出修改意見(jiàn)，并要求乙方進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇裝修材料/租賃房屋/服務(wù)方案，并有權(quán)對(duì)最終成果進(jìn)行驗(yàn)收。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付合同價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)。

（5）甲方應(yīng)提供必要的施工條件/房屋使用條件/合作便利，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。

（6）甲方應(yīng)保證其提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利限制，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（7）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋裝修/租賃/服務(wù)的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

（8）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就合同履行事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

（9）甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

（10）甲方應(yīng)妥善保管房屋裝修工程/租賃房屋/委托服務(wù)成果，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付合同價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供施工紙/房屋鑰匙/相關(guān)資料等。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及行業(yè)慣例，收取合理的利潤(rùn)和管理費(fèi)。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，在保證質(zhì)量的前提下，按時(shí)完成房屋裝修工程/租賃事宜/委托服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員和設(shè)備，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案/租賃方案/服務(wù)方案進(jìn)行操作。

（6）乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料/提供符合約定的租賃房屋/提供符合要求的服務(wù)成果。

（7）乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，確保房屋裝修工程/租賃事宜/委托服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（8）乙方應(yīng)指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方就合同履行事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

（9）乙方應(yīng)遵守本合同約定的工期，如遇不可抗力或經(jīng)甲方同意，工期可相應(yīng)順延。

（10）乙方應(yīng)保證房屋裝修工程/租賃房屋/委托服務(wù)成果的質(zhì)量，并承擔(dān)保修責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

（12）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋裝修/租賃/服務(wù)相關(guān)的驗(yàn)收、備案等手續(xù)。

（13）乙方應(yīng)確保其工作人員在施工/服務(wù)過(guò)程中的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（14）乙方如需分包或轉(zhuǎn)包部分工程/服務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保分包商/轉(zhuǎn)包商具備相應(yīng)資質(zhì)。

（15）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及物品，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（16）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程/服務(wù)質(zhì)量的檢查，并對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

（17）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)價(jià)單/服務(wù)清單等文件，并接受甲方的審核。

（18）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，文明施工/服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的總價(jià)款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元），該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)及其他雙方約定的費(fèi)用（具體費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)可參見(jiàn)附件一，如有）。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同價(jià)款：

（1）首付款：本合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）；

（2）進(jìn)度款：房屋裝修工程/租賃事宜/委托服務(wù)完成XX%后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）；

（3）尾款：房屋裝修工程/租賃事宜/委托服務(wù)全部完成后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款剩余的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）。

或

（1）預(yù)付款：本合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元），用于乙方的備料及啟動(dòng)；

（2）租金支付：甲方應(yīng)于每月X日前向乙方支付當(dāng)月租金，金額為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）；

（3）押金：本合同租賃期屆滿后X日內(nèi)，甲方返還乙方房屋，乙方確認(rèn)房屋無(wú)損壞后，甲方返還乙方押金，金額為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）。

或

（1）首期服務(wù)費(fèi)：本合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）；

（2）尾期服務(wù)費(fèi)：委托服務(wù)完成后X日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額剩余的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）。

甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX建筑裝飾工程公司（或個(gè)人承租方/專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。任何一方變更收款賬戶或支付方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

如甲方未按本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年/月。具體履行期限如下：

（1）房屋裝修工程：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，施工工期為XX天，自甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案之日起計(jì)算。如有必要，經(jīng)雙方書面同意，工期可適當(dāng)順延。

（2）租賃事宜：租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。租金自房屋交付甲方使用之日起計(jì)算。

（3）委托服務(wù)：服務(wù)期限自本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容約定為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)提供必要的資料、條件及配合，乙方應(yīng)按時(shí)完成工作并交付成果。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，可相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的費(fèi)用、利潤(rùn)損失及甲方應(yīng)支付但未支付的款項(xiàng)。

（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或未達(dá)到合同約定的交付條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工或無(wú)法正常履約的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除障礙，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括工期延誤、額外費(fèi)用等。逾期未消除的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）甲方無(wú)故要求乙方暫停工作或解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如乙方已完成部分工作，甲方應(yīng)按實(shí)際完成工作量及合理費(fèi)用支付報(bào)酬。

（4）甲方未按時(shí)進(jìn)行工程/服務(wù)驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，乙方不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。但甲方仍應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)。

（5）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第五條約定履行期限完成房屋裝修工程/租賃事宜/委托服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款（或未完成部分合同款）的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方已產(chǎn)生的費(fèi)用、利潤(rùn)損失及乙方應(yīng)支付但未支付的款項(xiàng)。

（2）乙方提供的房屋裝修工程/租賃房屋/委托服務(wù)成果不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。如修復(fù)或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。

（3）乙方在施工/服務(wù)過(guò)程中，因保管不善造成甲方提供的資料、物品損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如因乙方原因造成甲方房屋或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方將本合同項(xiàng)下的房屋裝修工程/租賃事宜/委托服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。

（5）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方未按時(shí)開(kāi)具發(fā)票或發(fā)票不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

雙方因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）無(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，已履行的部分，根據(jù)履行情況雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任或按比例分擔(dān)損失。

4.賠償責(zé)任：

任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際支出、利潤(rùn)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。賠償金額不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，損失方有權(quán)要求補(bǔ)足差額。

5.緊急處理：

如發(fā)生任何違約行為，違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后X日內(nèi)采取有效措施糾正違約行為，并書面通知守約方糾正情況。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于暫停履行合同、解除合同、要求賠償損失等。

6.法律適用：

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，除本合同另有約定外，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)于因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本合同項(xiàng)下全部或部分義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況及其對(duì)履行合同的影響。通知中應(yīng)附有不可抗力事件的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單等。如無(wú)法及時(shí)取得證明文件，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)交。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力影響的消除或減弱。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同。經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已接受的財(cái)產(chǎn)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或由違約方承擔(dān)。因不可抗力解除合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)不適用：本合同不可抗力條款的適用不影響守約方根據(jù)合同其他條款要求違約方承擔(dān)責(zé)任的權(quán)利，但違約方能證明其未能履行合同義務(wù)完全是由于不可抗力所致的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給本合同簽訂地XX區(qū)XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在調(diào)解期滿后X日內(nèi)書面通知雙方，雙方可據(jù)此選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。

3.仲裁：如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)具體情況約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.訴訟：如在提交仲裁前或仲裁過(guò)程中，雙方書面同意將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地XX區(qū)人民法院訴訟解決，則任何一方均有權(quán)向該人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。如一方提起訴訟，另一方在收到起訴狀副本后X日內(nèi)未向該人民法院提交答辯狀的，視為放棄訴訟權(quán)利，但雙方另有約定的除外。

5.法律適用與專屬管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋。與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，無(wú)論以何種方式解決（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），均適用中華人民共和國(guó)法律。除雙方另有明確書面約定外，本合同及爭(zhēng)議解決均適用本合同簽訂地法院的專屬管轄權(quán)，任何一方在本合同簽訂地法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，視為已充分、有效行使訴訟權(quán)利或仲裁權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日內(nèi)書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過(guò)郵寄方式發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.合同終止：本合同在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。除本合同另有約定外，任何一方在合同有效期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款XX%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，根據(jù)不可抗力條款處理。

5.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本合同及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先適用本合同中的爭(zhēng)議解決條款；如爭(zhēng)議解決條款未約定或約定不明，則適用本合同簽訂地法院的管轄權(quán)。

6.可分割