土建項(xiàng)目工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方擬通過公開招標(biāo)方式選擇乙方承建位于XX省XX市XX區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土建工程。該項(xiàng)目總建筑面積約XX萬平方米，包括X棟高層住宅、X棟商業(yè)裙樓及地下停車場，是甲方重點(diǎn)投資的商業(yè)及住宅綜合開發(fā)項(xiàng)目。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排，甲方現(xiàn)需與乙方簽訂本合同，明確雙方在土建工程施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照設(shè)計(jì)要求及國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。

乙方作為具備專業(yè)施工能力的建筑企業(yè)，通過資格預(yù)審及公開競標(biāo)程序，成功中標(biāo)本項(xiàng)目的土建工程。乙方擁有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的建筑工程施工總承包X級資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同約定的土建工程施工資格。在投標(biāo)過程中，乙方提交了詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量保證措施及安全文明施工方案，并承諾在合同履行期內(nèi)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。甲方經(jīng)綜合評審后，確定乙方為本項(xiàng)目的土建工程施工單位。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的建筑企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括房屋建筑工程、市政公用工程施工等，擁有豐富的土建工程施工經(jīng)驗(yàn)。在投標(biāo)階段，乙方了專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)對項(xiàng)目紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并編制了科學(xué)的施工進(jìn)度計(jì)劃，同時(shí)承諾投入具有相應(yīng)資質(zhì)的施工管理人員及設(shè)備資源。乙方承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求及國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。此外，乙方將按照合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任，落實(shí)文明施工措施，避免因施工活動對周邊環(huán)境及第三方造成損害。

甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土建工程施工事宜達(dá)成合作意向，雙方基于長期合作共贏的原則，通過公開透明的招標(biāo)程序確定乙方為中標(biāo)單位。本項(xiàng)目土建工程主要包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、裝飾裝修工程及屋面工程等，工程量及工程范圍詳見合同附件。乙方在簽訂本合同后，將立即組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，編制詳細(xì)的施工方案，并按照合同約定的進(jìn)度要求進(jìn)場施工。甲方將提供必要的施工條件及協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合乙方施工，雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施。

合同背景及前提條件說明：

XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目由甲方投資開發(fā)，項(xiàng)目位于XX市核心商業(yè)區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，市場需求旺盛。為保障項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，甲方通過公開招標(biāo)方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)及業(yè)績的乙方承建土建工程。招標(biāo)文件中明確了工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及評標(biāo)原則，乙方在充分理解招標(biāo)要求的基礎(chǔ)上，提交了具有競爭力的投標(biāo)方案并成功中標(biāo)。雙方基于此合作背景，本著公平合理、互利共贏的原則，簽訂本合同，以規(guī)范施工行為，明確權(quán)利義務(wù)，確保工程保質(zhì)保量完成。

本合同范本的當(dāng)事人信息及合同簡介部分，詳細(xì)列明了甲乙雙方的主體資格及基本信息，并闡述了雙方合作的背景及前提條件。甲方作為項(xiàng)目投資方及委托方，具備合法的資質(zhì)及項(xiàng)目開發(fā)能力；乙方作為中標(biāo)單位及施工方，擁有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)及施工經(jīng)驗(yàn)。雙方通過公開透明的招標(biāo)程序確定合作關(guān)系，符合法律法規(guī)及市場慣例。在后續(xù)合同條款中，雙方將圍繞工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、價(jià)款支付、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)約定，以保障合同的全面履行及雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方承建XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土建工程的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照設(shè)計(jì)紙、國家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、合同約定及招標(biāo)文件要求順利實(shí)施，并最終交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的土建工程成果。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：本項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部土建工程施工，具體涉及地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（含鋼筋工程、模板工程、混凝土工程等）、砌體工程、裝飾裝修工程（含外墻面、樓地面、天棚等）、屋面工程、門窗工程、給排水及通風(fēng)空調(diào)預(yù)埋管線工程、建筑電氣預(yù)埋管線工程、以及施工現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施搭建（如辦公室、宿舍、倉庫、圍擋等）等全部土建施工內(nèi)容。工程范圍以雙方確認(rèn)的施工紙、工程量清單及招標(biāo)文件附件為準(zhǔn)。乙方需按照合同約定及施工紙要求，完成所有土建工程內(nèi)容的施工、質(zhì)量自檢及配合相關(guān)專項(xiàng)驗(yàn)收工作，直至工程竣工驗(yàn)收合格并通過甲方及相關(guān)主管部門的最終驗(yàn)收。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"施工紙"：指由甲方或甲方委托的設(shè)計(jì)單位提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)的用于本工程施工的全套紙及技術(shù)文件，包括但不限于平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)、施工說明等。

（2）"工程量清單"：指招標(biāo)文件中提供的或合同簽訂后雙方確認(rèn)的詳細(xì)分部分項(xiàng)工程量及相應(yīng)單位、金額的清單。

（3）"合同價(jià)款"：指甲乙雙方在合同中約定的，乙方完成本合同約定的全部土建工程施工應(yīng)得的全部報(bào)酬，包含工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等，具體金額根據(jù)中標(biāo)價(jià)格或雙方協(xié)商價(jià)格確定。

（4）"竣工驗(yàn)收"：指工程完成施工內(nèi)容后，由甲方設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門，按照國家及行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收報(bào)告的過程。

（5）"設(shè)計(jì)變更"：指在合同履行過程中，因甲方原因或現(xiàn)場實(shí)際情況需要，對原施工紙或技術(shù)要求進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

（7）"工期"：指合同約定的自開工日期至工程竣工驗(yàn)收合格止的期限。

（8）"質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)"：指本工程施工應(yīng)達(dá)到的國家現(xiàn)行相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)紙要求的合格標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，向乙方提供施工紙、技術(shù)文件及工程量清單，并監(jiān)督乙方按照合同約定及國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工、進(jìn)度安排、質(zhì)量安全措施進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并按要求提供相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款，并負(fù)責(zé)或委托監(jiān)理單位對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，辦理工程報(bào)建、許可等手續(xù)，并為乙方施工提供必要的場地及水電接駁條件，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（5）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要提出設(shè)計(jì)變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期影響，但應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方，并辦理變更手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)或委托監(jiān)理單位對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)支付工程尾款，并配合辦理工程移交手續(xù)。

（7）甲方應(yīng)向乙方提供與本工程相關(guān)的現(xiàn)有工程資料及地下管線信息（若有），并保證資料的真實(shí)性，乙方應(yīng)據(jù)此采取必要的保護(hù)措施。

（8）甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬驎和Ｊ┕さ膿p失。

（9）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及安全生產(chǎn)規(guī)定，并對乙方施工人員進(jìn)行相關(guān)教育和管理。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定及施工紙要求，全面負(fù)責(zé)本土建工程的施工、進(jìn)度管理、質(zhì)量安全控制及成品保護(hù)等工作。

（2）乙方應(yīng)組建符合項(xiàng)目要求的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備相應(yīng)的管理人員、技術(shù)人員及特種作業(yè)人員，并持有有效執(zhí)業(yè)資格證書。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的工期編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方及監(jiān)理單位審批，在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按計(jì)劃執(zhí)行，并接受監(jiān)督。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工紙、國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量原因造成的返工及修復(fù)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施及設(shè)備，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工安全，承擔(dān)因其原因造成的安全事故責(zé)任及費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及設(shè)備，并在工程移交前保持現(xiàn)場整潔，承擔(dān)因管理不善造成的損失。

（7）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款，并在甲方或監(jiān)理單位確認(rèn)工程量后，及時(shí)提交付款申請。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行的工程檢查、驗(yàn)收及質(zhì)量評定工作，并對提出的問題及時(shí)整改。

（9）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及施工實(shí)際需要，提出合理的設(shè)計(jì)變更建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。

（10）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、文明施工的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工噪音、粉塵及污水排放，承擔(dān)因其原因造成的環(huán)境損害責(zé)任及費(fèi)用。

（11）乙方應(yīng)確保施工設(shè)備、材料符合合同要求及國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)材料檢驗(yàn)及見證取樣費(fèi)用，提供材料合格證明文件。

（12）乙方應(yīng)建立健全成本控制體系，合理使用資源，并在工程結(jié)算時(shí)提交詳細(xì)的成本核算資料。

（13）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)向甲方提交完整的竣工資料及工程移交清單，并配合甲方辦理移交手續(xù)。

（14）乙方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，包括工期延誤、質(zhì)量缺陷、安全生產(chǎn)事故等責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同土建工程的合同價(jià)款采用固定總價(jià)方式，經(jīng)雙方確認(rèn)，總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含乙方為完成本合同項(xiàng)下全部土建工程施工所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。

工程進(jìn)度款的支付按照以下條件進(jìn)行：

（1）合同生效后X日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的X%，計(jì)人民幣XX元，作為乙方工程的預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完成X層（或達(dá)到合同約定的一定進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）并經(jīng)甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的X%，計(jì)人民幣XX元；

（3）全部土建工程竣工驗(yàn)收合格并通過甲方最終確認(rèn)后X日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的X%，計(jì)人民幣XX元；

（4）上述款項(xiàng)支付前，乙方應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票或稅務(wù)專用收據(jù)。

本合同項(xiàng)下的全部尾款，即合同總價(jià)款扣除已支付各項(xiàng)款項(xiàng)后的余額XX元，在工程竣工驗(yàn)收合格后X年內(nèi)，甲方支付至尾款。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在合同中指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：XX建筑工程有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XX。

乙方在收到甲方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)后，應(yīng)開具合法有效的發(fā)票。甲方如未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的X%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的全部土建工程施工完成并通過竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完全部合同價(jià)款、乙方提交完整竣工資料并辦妥移交手續(xù)之日止，合同關(guān)系終止。

本合同項(xiàng)下的土建工程施工期限為XX天，自乙方施工人員及設(shè)備進(jìn)場、甲方或監(jiān)理單位書面確認(rèn)開工之日起計(jì)算。具體開工日期以甲方或監(jiān)理單位書面通知為準(zhǔn)，但不應(yīng)晚于XX年XX月XX日。工程竣工日期應(yīng)不晚于XX年XX月XX日。

除不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`外，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成各階段施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在合同履行過程中，如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情況，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相應(yīng)的工期應(yīng)予以順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額X%的違約金。逾期支付超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約給乙方造成的全部損失，包括但不限于已投入的人工、材料、設(shè)備成本及預(yù)期利潤損失。

（2）甲方提供的設(shè)計(jì)紙、技術(shù)文件或工程量清單存在重大錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方施工困難或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于返工費(fèi)用、材料損失等。

（3）甲方原因?qū)е率┕龅匾平谎舆t或未能提供必要的施工條件（如水電接入、道路暢通等），每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的停工損失。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同。

（4）甲方或委托的工程竣工驗(yàn)收因甲方原因未能按時(shí)進(jìn)行或驗(yàn)收不合格后未能及時(shí)采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）合同解除后，甲方應(yīng)結(jié)清乙方已完成工程的價(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金，但已支付款項(xiàng)不予退還。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、增加的融資成本等。

（2）工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或監(jiān)理單位指出后，乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢或整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款X%的違約金。若質(zhì)量問題嚴(yán)重，影響結(jié)構(gòu)安全或使用功能，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并保留向乙方追究法律責(zé)任的權(quán)利。

（4）乙方擅自更換合同約定的材料品牌或規(guī)格，或未按合同要求進(jìn)行材料檢驗(yàn)及見證取樣，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)更換材料費(fèi)用及合同總價(jià)款X%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。

（5）乙方未按合同約定提交竣工資料及工程移交清單，或移交的資料不完整、不合格，導(dǎo)致甲方無法辦理工程移交手續(xù)或使用的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同。

（6）乙方在收到甲方支付的工程款項(xiàng)后，未能開具合法有效的發(fā)票，或發(fā)票開具不符合稅務(wù)要求的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任及甲方因此遭受的損失。

**3.違約金的計(jì)算與支付**

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，包括直接損失和合同約定的預(yù)期利益損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約金支付通知后X日內(nèi)支付違約金。逾期支付的，每逾期一日，違約方應(yīng)按逾期支付金額的X%支付滯納金。

**4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)**

無論因何種原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，拆除臨時(shí)設(shè)施，并按甲方要求交還剩余材料及設(shè)備。甲方應(yīng)結(jié)清乙方已完成合格工程的價(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金（如有）。因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳竭€應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方除支付已完成工程的價(jià)款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。雙方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)辦妥結(jié)算手續(xù)。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策變化等）、法律變化等。

任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽τ绊懙脑敿?xì)情況及證明。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方仍未就合同履行達(dá)成一致意見的，本合同可依法解除。

因不可抗力造成的費(fèi)用增加或損失，由雙方根據(jù)事件發(fā)生的原因和責(zé)任承擔(dān)。若不可抗力是因雙方共同責(zé)任或第三方責(zé)任造成的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，若未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大損失部分由該方自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方在訴訟過程中不得單方面停止履行合同義務(wù)，但應(yīng)遵守法院的裁定或判決。

訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁費(fèi)用按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。

在爭議解決期間，雙方均應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款的規(guī)定，不得泄露與爭議相關(guān)的商業(yè)秘密或利用爭議事項(xiàng)損害對方利益。

除非雙方另有書面約定，爭議解決結(jié)果應(yīng)具有最終約束力。任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)再行向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向其他法院提起訴訟。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)采用專人遞送、掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

（2）合同變