房屋無償借用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。甲方在房地產(chǎn)市場上具有豐富的項目運(yùn)營經(jīng)驗，并已成功開發(fā)并運(yùn)營多個商業(yè)及住宅地產(chǎn)項目。在本合同中，甲方作為房屋的所有權(quán)人，同意將其名下位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的一套商業(yè)用房無償借予乙方使用，用于乙方的商業(yè)經(jīng)營活動。甲方的這一行為是基于與乙方在商業(yè)合作方面的長期戰(zhàn)略規(guī)劃，旨在通過資源共享與協(xié)同發(fā)展，共同提升雙方的市場競爭力。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及物業(yè)管理，其擁有的該套商業(yè)用房位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)核心地段，建筑面積約為500平方米，建筑年代為2010年，屬于現(xiàn)代化的高檔商業(yè)物業(yè)。該物業(yè)地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，具有較高的商業(yè)使用價值。甲方同意將此物業(yè)無償借予乙方使用，既是為了支持乙方的商業(yè)發(fā)展，也是為了進(jìn)一步優(yōu)化自身物業(yè)的運(yùn)營效益。甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件完整交付乙方，并確保乙方能夠依法享有該物業(yè)的使用權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際貿(mào)易有限公司，注冊地址位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)依法注冊成立的外貿(mào)企業(yè)，主要從事國際貿(mào)易、進(jìn)出口代理及商品銷售業(yè)務(wù)。乙方在跨境電商領(lǐng)域具有豐富的市場經(jīng)驗和客戶資源，并已建立起較為完善的全球供應(yīng)鏈體系。在本合同中，乙方作為房屋的承租方，同意從甲方處無償借用上述商業(yè)用房，用于乙方的國際貿(mào)易業(yè)務(wù)拓展及客戶接待活動。乙方的這一需求是基于其在上海設(shè)立區(qū)域運(yùn)營中心的市場戰(zhàn)略，希望通過租賃該套商業(yè)用房，提升自身的品牌形象及業(yè)務(wù)規(guī)模。

乙方的主要業(yè)務(wù)范圍包括國際貿(mào)易、進(jìn)出口代理、商品采購及銷售，其在中國市場及國際市場上均擁有穩(wěn)定的客戶群體和良好的商業(yè)信譽(yù)。乙方計劃將該套商業(yè)用房作為其在華東地區(qū)的業(yè)務(wù)運(yùn)營基地，開展國際貿(mào)易業(yè)務(wù)的洽談、簽約及客戶接待等工作。乙方承諾在本合同有效期內(nèi)，將嚴(yán)格按照甲方的使用要求，合理利用該物業(yè)，并保持物業(yè)的良好狀態(tài)，避免任何可能損害物業(yè)價值的行為。乙方將積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)的日常管理，并承擔(dān)使用過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方作為一家具有實力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有多個商業(yè)地產(chǎn)項目，但在部分物業(yè)的運(yùn)營方面存在資源閑置的情況。乙方作為一家在外貿(mào)領(lǐng)域具有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)，需要在上海設(shè)立區(qū)域運(yùn)營中心，但受限于初始投資預(yù)算，希望通過無償借用的方式獲取商業(yè)用房的使用權(quán)?；陔p方的共同利益和長期合作愿景，甲方同意將名下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的商業(yè)用房無償借予乙方使用，乙方則承諾按照甲方的使用要求，合理利用該物業(yè)，并保持物業(yè)的良好狀態(tài)。雙方通過本次合作，旨在實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動雙方業(yè)務(wù)的快速發(fā)展。

本次合作的房屋位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)核心地段，該區(qū)域是中國金融市場的中心之一，具有極高的商業(yè)價值和戰(zhàn)略地位。甲方將該物業(yè)無償借予乙方使用，不僅能夠幫助乙方降低運(yùn)營成本，提升市場競爭力，也能夠通過乙方的商業(yè)活動，提升自身物業(yè)的運(yùn)營效益和品牌影響力。乙方則通過使用該物業(yè)，能夠更好地開展國際貿(mào)易業(yè)務(wù)，擴(kuò)大市場份額，提升企業(yè)品牌形象。雙方的合作是基于互惠互利的原則，通過長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同實現(xiàn)市場價值的最大化。

甲方同意在本合同簽訂后，將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件完整交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)。乙方則承諾在本合同有效期內(nèi)，按照甲方的使用要求，合理利用該物業(yè)，并保持物業(yè)的良好狀態(tài)。雙方將通過簽訂本合同，明確彼此的權(quán)利義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。本合同范本的制定，旨在為雙方的合作提供法律保障，確保雙方的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。雙方將通過嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，共同推動合作的順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就房屋無償借用事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方將其合法擁有的位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的一套商業(yè)用房（以下簡稱“借用物業(yè)”）無償提供給乙方使用，用于乙方的國際貿(mào)易業(yè)務(wù)拓展及客戶接待活動。本合同涉及的具體內(nèi)容包括借用物業(yè)的權(quán)屬狀況、使用范圍、使用期限、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、違約處理等，旨在為雙方的合作提供清晰的法律框架，保障雙方的合法權(quán)益。通過本合同，甲方旨在支持乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展，提升自身物業(yè)的運(yùn)營效益；乙方則通過無償借用該物業(yè)，降低運(yùn)營成本，提升市場競爭力。雙方將嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，確保合作的順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有特定的含義：

“借用物業(yè)”指甲方同意無償借予乙方使用的位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的一套商業(yè)用房，具體地址為XX路XX號XX棟XX層XX室，建筑面積約為500平方米。

“使用期限”指本合同約定的借用物業(yè)的使用時間，自本合同生效之日起至XX年XX月XX日止。

“維護(hù)責(zé)任”指借用物業(yè)在使用期間，甲乙雙方各自承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于日常修繕、設(shè)備維護(hù)等。

“費(fèi)用承擔(dān)”指借用物業(yè)使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由哪一方承擔(dān)。

“違約處理”指本合同中約定的，任何一方違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及處理方式。

這些定義的目的是為了避免合同條款中的歧義，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致，為合同的順利履行提供明確的法律依據(jù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方作為借用物業(yè)的所有權(quán)人，在本合同中享有以下權(quán)力并承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對借用物業(yè)的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途使用該物業(yè)。甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并對乙方的違約行為進(jìn)行制止。甲方有權(quán)在本合同約定的使用期限屆滿后收回借用物業(yè)，并要求乙方按照約定返還該物業(yè)。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，將借用物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件完整交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)。甲方應(yīng)確保借用物業(yè)在交付給乙方使用前，處于能夠正常使用的狀態(tài)，并承擔(dān)交付前的所有維護(hù)責(zé)任。甲方應(yīng)保證借用物業(yè)的合法權(quán)屬，無任何權(quán)利限制或糾紛，如有權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行借用物業(yè)的日常管理，并在乙方提出合理需求時，提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)承擔(dān)借用物業(yè)的保險費(fèi)用，確保該物業(yè)在使用期間的安全性。甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，保持借用物業(yè)的穩(wěn)定狀態(tài)，不得擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。如需對借用物業(yè)進(jìn)行重大改造或維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保借用物業(yè)的使用安全，提供必要的消防、安全等設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將該物業(yè)的鑰匙及相關(guān)使用證件交付乙方，并確保乙方能夠順利使用該物業(yè)。甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得將該物業(yè)出租給第三方或用于其他用途，如違反此規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方作為借用物業(yè)的承租方，在本合同中享有以下權(quán)力并承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)按照本合同約定的用途，在借用物業(yè)內(nèi)開展國際貿(mào)易業(yè)務(wù)的洽談、簽約及客戶接待等活動。乙方有權(quán)要求甲方在借用物業(yè)交付時，確保該物業(yè)處于能夠正常使用的狀態(tài)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)在本合同約定的使用期限屆滿后，按照約定收回借用物業(yè)的使用權(quán)。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用借用物業(yè)，不得將借用物業(yè)用于任何非法活動或與本合同約定不符的用途。乙方應(yīng)合理利用借用物業(yè)，避免浪費(fèi)資源或造成不必要的損耗。乙方應(yīng)承擔(dān)借用物業(yè)使用期間的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于保持室內(nèi)清潔、設(shè)備正常使用等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時支付借用物業(yè)使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，并確保費(fèi)用的及時繳納。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行借用物業(yè)的日常管理，并在甲方提出合理需求時，提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)確保借用物業(yè)的使用安全，不得損壞借用物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方或用于其他用途，如違反此規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將該物業(yè)的鑰匙及相關(guān)使用證件交付甲方，并確保甲方能夠順利使用該物業(yè)。乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，保持借用物業(yè)的良好狀態(tài)，不得擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。如需對借用物業(yè)進(jìn)行任何改造或維修，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得將該物業(yè)用于任何可能損害甲方利益的活動，如違反此規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得將該物業(yè)用于任何可能損害第三方利益的活動，如違反此規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得將該物業(yè)用于任何可能損害公共利益的活

第四條價格與支付條件

本合同為無償借用合同，甲方同意無償將借用物業(yè)提供給乙方使用，乙方無需向甲方支付任何租金或費(fèi)用。雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋借用完全基于雙方的合作目的和公益性質(zhì)，甲方不因本次借用而向乙方收取任何經(jīng)濟(jì)對價。乙方在使用借用物業(yè)期間，應(yīng)自行承擔(dān)因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，所有費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)確保按時足額支付上述費(fèi)用，如因乙方未及時支付導(dǎo)致甲方被相關(guān)單位追繳或產(chǎn)生罰金等，所有責(zé)任及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同的價格與支付條件符合法律規(guī)定，且不涉及任何有償使用性質(zhì)的內(nèi)容。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自本合同簽訂之日起三年，即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面提前終止本合同。如乙方希望在合同期滿后繼續(xù)使用借用物業(yè)，應(yīng)在本合同期滿前六個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期協(xié)議的條款應(yīng)與本合同條款一致或由雙方另行約定。在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

甲方作為借用物業(yè)的所有權(quán)人，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行其義務(wù)。如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方的主要違約情形及后果包括：

（1）甲方未能按照本合同約定，在合同生效后及時將借用物業(yè)交付乙方使用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付XX元違約金，但累計違約金不超過XX元。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時使用借用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為尋找替代物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用、業(yè)務(wù)損失等。

（2）甲方在合同有效期內(nèi)，擅自收回借用物業(yè)或改變借用物業(yè)的用途，應(yīng)向乙方支付合同總價值XX%的違約金，即XX元。如甲方的行為給乙方造成額外損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同總價值按借用物業(yè)的評估價值或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)計算。

（3）甲方未能保證借用物業(yè)的合法權(quán)屬，如在合同履行期間，第三方就該物業(yè)提出權(quán)利主張，并導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用該物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償金等，并應(yīng)向乙方支付合同總價值XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任

乙方作為借用物業(yè)的承租方，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行其義務(wù)。如乙方違反本合同約定，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方的主要違約情形及后果包括：

（1）乙方未能按照本合同約定，合理使用借用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或價值貶損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高，乙方應(yīng)按損壞部分的評估價值賠償甲方。乙方在使用過程中，應(yīng)注意保護(hù)借用物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自進(jìn)行改造或拆除。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將借用物業(yè)轉(zhuǎn)租、出借或用于本合同約定以外的用途，應(yīng)向甲方支付合同總價值XX%的違約金，即XX元。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方未能按時足額支付借用物業(yè)使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲支付金額XX%的違約金。如因乙方延遲支付導(dǎo)致甲方被相關(guān)單位追繳或產(chǎn)生罰金等，所有責(zé)任及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

（4）乙方在合同有效期內(nèi)，有惡意損害借用物業(yè)或從事任何違法違規(guī)活動的行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付合同總價值XX%的違約金，即XX元。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方未能按照本合同約定，在合同期滿后及時返還借用物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付XX元違約金，但累計違約金不超過XX元。如因乙方延遲返還導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金的計算方式

本合同項下的違約金均按日計算，計算公式為：違約金=違約金額×違約金比例×延遲天數(shù)。其中，違約金額根據(jù)具體違約情形確定，違約金比例由雙方在合同中約定。違約金的支付期限及方式由雙方另行約定，但不得影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任

除本合同約定的違約金外，任何一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。賠償責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)遵循公平合理、實際損失原則，任何一方不得隨意擴(kuò)大賠償范圍或拒絕承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.違約處理程序

如一方發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)首先向違約方發(fā)出書面違約通知，要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如違約方在收到違約通知后XX日內(nèi)仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除本合同、要求違約方支付違約金、賠償損失等。所有違約處理均應(yīng)遵循本合同的規(guī)定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。雙方應(yīng)積極配合違約處理程序，確保違約問題的及時解決，避免爭議的擴(kuò)大和升級。

第七條不可抗力

1.定義

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊等）、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、沒收、法律法規(guī)的變更等）、流行病疫情以及其他類似的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對合同的履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.責(zé)任免除

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、損失評估報告等），以便雙方核實情況。通知后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財產(chǎn)，并按照實際情況返還對方已支付或收取的款項。因不可抗力事件導(dǎo)致的任何損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失，并盡最大努力維護(hù)合同的穩(wěn)定履行。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同項下的義務(wù)，并就事件期間已產(chǎn)生的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向借用物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.爭議處理原則

雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，并盡量維護(hù)雙方的長期合作關(guān)系。任何一方在爭議解決過程中，不得采取任何侮辱、誹謗、威脅或其他不當(dāng)行為，應(yīng)通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序，提供真實、完整的相關(guān)證據(jù)材料，確保爭議能夠得到及時、公正的處理。

3.爭議解決期間

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，確保合同的順利履行不受影響。任何一方不得因爭議的存在而擅自停止履行本合同項下的義務(wù)，除非雙方另有書面協(xié)議或法律規(guī)定。爭議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，尋求最佳解決方案，避免爭議進(jìn)一步擴(kuò)大。

4.法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。任何一方在簽訂或履行本合同過程中，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保合同的合法有效性。如雙方在爭議解決過程中涉及法律適用問題，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方確認(rèn)，本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過以下方式發(fā)送：專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或雙方同意的其他方式。通知應(yīng)在發(fā)送時被視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更

除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如需變更本合同，必須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同，否則修改或補(bǔ)充無效。

3.終止條件

除本合同約定的終止條件外，任何一方在合同有效期內(nèi)，如嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面通知后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方面解除本合同。解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財產(chǎn)，并按照實際情況返還對方已支付或收取的款項。

4.保密條款

雙方同意，在本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年內(nèi)，對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但