深圳房產(chǎn)租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：深圳市恒達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：深圳市南山區(qū)高新南一道9號(hào)中科研發(fā)園A座10層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：深圳市創(chuàng)新科技有限公司

乙方地址：深圳市福田區(qū)益田路平安金融中心B座1801室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方深圳市恒達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方深圳市創(chuàng)新科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于2023年10月26日簽訂。甲方為合法注冊(cè)并擁有房地產(chǎn)出租經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于深圳市南山區(qū)高新南一道9號(hào)中科研發(fā)園A座10層（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法出租權(quán)。乙方為合法注冊(cè)并具備完全民事行為能力的科技企業(yè)，有穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)需求和合法的租賃資金來(lái)源?；陔p方平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方用于辦公用途，乙方同意承租該物業(yè)并按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同所涉及的租賃物業(yè)系甲方合法擁有或有權(quán)出租的房產(chǎn)，具備合法的出租前提條件，且符合深圳市相關(guān)法律法規(guī)及城市管理規(guī)定。乙方作為承租方，需確保其租賃用途符合物業(yè)的規(guī)劃用途，并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用、維修保養(yǎng)及違約責(zé)任等。雙方均確認(rèn)對(duì)本合同標(biāo)的物的合法性、權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)已充分了解并自愿接受合同約束，任何一方不得以任何理由單方面解除或變更本合同內(nèi)容，除非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃交易的安全、穩(wěn)定與合規(guī)，為乙方提供合法、便捷的辦公空間，同時(shí)也維護(hù)甲方作為出租方的合法權(quán)益。雙方確認(rèn)本合同簽訂前已充分履行盡職，并基于真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息作出決策，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就深圳市南山區(qū)高新南一道9號(hào)中科研發(fā)園A座10層（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的租賃關(guān)系，確保租賃物業(yè)由乙方按照約定的用途和條件合法、穩(wěn)定地使用。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、使用要求、維修責(zé)任劃分、物業(yè)管理配合、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的權(quán)屬狀態(tài)、租賃條件、雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定，以及租賃期間可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用分擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。本合同旨在為乙方提供符合其經(jīng)營(yíng)需求的辦公空間，同時(shí)保障甲方作為出租方的合法權(quán)益不受侵害，確保租賃交易的順利進(jìn)行和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指位于深圳市南山區(qū)高新南一道9號(hào)中科研發(fā)園A座10層的辦公區(qū)域，具體范圍以甲方提供的《房屋產(chǎn)權(quán)證明》或《租賃權(quán)證明》及附件《房屋平面》為準(zhǔn)。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的起止時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理公司收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

“維修責(zé)任”指租賃期間租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)歸屬。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“書(shū)面形式”指合同書(shū)、信函、傳真、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

“爭(zhēng)議”指本合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的任何分歧或糾紛。

“附件”指本合同中列明的所有補(bǔ)充文件和附件，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況是否符合本合同約定。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法出租資格，并在本合同簽訂前向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件，保證乙方對(duì)租賃物業(yè)的租賃權(quán)不受任何第三方合法主張的影響。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求將租賃物業(yè)交付給乙方，交付時(shí)租賃物業(yè)應(yīng)具備正常使用的狀態(tài)，并符合國(guó)家和深圳市關(guān)于辦公空間安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并有權(quán)制止乙方任何違反本合同約定的行為，如擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途等。

（5）在本合同租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修和維護(hù)，確保租賃物業(yè)的正常使用和安全。如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等，并應(yīng)提供必要的協(xié)助，但甲方不承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌男姓P款或處罰。

（7）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合深圳市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)配合乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事務(wù)，如維修申請(qǐng)、費(fèi)用繳納等。

（8）如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方保證租賃物業(yè)的正常使用和安全。乙方在使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和深圳市關(guān)于辦公空間安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間向甲方支付租金，并應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用。逾期支付租金或費(fèi)用的，乙方應(yīng)按日向甲方支付萬(wàn)分之五的違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修，如確需改變或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理公司進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查、維修和管理工作，并應(yīng)提供必要的便利條件。如乙方拒不配合，甲方有權(quán)采取必要的措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)僅用于本合同約定的辦公用途，不得用于任何違法活動(dòng)或危害公共利益的行為。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在本合同租賃期滿或提前終止時(shí)，將租賃物業(yè)恢復(fù)至正常使用狀態(tài)，并交還甲方。如乙方需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（8）乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方提供真實(shí)的身份證明和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的背景。如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，遵守深圳市相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲方要求提供租賃物業(yè)的保險(xiǎn)證明，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的損失，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（11）乙方應(yīng)在本合同租賃期間，妥善保管租賃物業(yè)的鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)在本合同租賃期間，遵守租賃物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如停車、裝修、噪音控制等，不得干擾其他租戶的正常生活和工作。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥350,000.00），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付，其余租金按月支付。租金支付期間，如遇政府調(diào)整稅率或稅收政策，租金金額相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度以稅務(wù)部門公布為準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際使用量及物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，開(kāi)具等額發(fā)票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為伍年，自2023年11月1日起至2028年10月31日止。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同期滿后自動(dòng)終止。甲方應(yīng)在本合同生效后十日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)完成對(duì)租賃物業(yè)的驗(yàn)收。任何一方違反本條約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）如甲方未能按本合同約定的時(shí)間將租賃物業(yè)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并賠償由此造成的損失。

（2）如甲方提供的租賃物業(yè)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或無(wú)法滿足本合同約定的使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，如無(wú)法補(bǔ)救，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并賠償由此造成的損失。

（3）如甲方在租賃期間擅自收回租賃物業(yè)，或?qū)ψ赓U物業(yè)進(jìn)行改造、出售等行為，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)租賃物業(yè)的原狀，或賠償由此造成的損失。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權(quán)從乙方提供的擔(dān)保或保證金中優(yōu)先受償。

（2）如乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃物業(yè)的原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的20%向甲方支付違約金。

（3）如乙方在租賃期間，利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)，或危害公共利益，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方還應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的50%向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。

（4）如乙方未能按本合同約定的時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)從乙方提供的擔(dān)保或保證金中優(yōu)先受償，并有權(quán)單方面解除本合同。

（5）如乙方在租賃期滿或提前終止時(shí)，未能將租賃物業(yè)恢復(fù)至正常使用狀態(tài)，或未能交還租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物業(yè)的原狀，或賠償由此造成的損失。乙方還應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的20%向甲方支付違約金。

（6）如乙方提供虛假信息或偽造文件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期應(yīng)付租金總額的50%。

**3.違約金的限制**

本合同約定的違約金條款，旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。任何一方主張違約金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明其實(shí)際損失。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。但違約金總額不得超過(guò)本合同標(biāo)的額的30%。如雙方對(duì)違約金有爭(zhēng)議，可向人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決。

**4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式**

本合同約定的違約責(zé)任，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，并不影響其繼續(xù)履行本合同其他義務(wù)的權(quán)利。如違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任**

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分履行合同或延期履行合同。如不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方，應(yīng)盡力減少損失，并應(yīng)將減少的損失部分另行支付給對(duì)方。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分履行合同或延期履行合同。如不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，仍需承擔(dān)責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，如合同履行已不可能，則視為合同終止。雙方應(yīng)就因不可抗力造成的損失進(jìn)行協(xié)商，確定分擔(dān)方案，但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商未能在三十日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交深圳市南山區(qū)人民法院通過(guò)訴訟方式解決。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，避免因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生額外費(fèi)用。任何一方不得利用爭(zhēng)議解決程序干擾對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定行使通知、催告等權(quán)利。雙方均有權(quán)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全，以保障自身合法權(quán)益不受損害。若一方違反爭(zhēng)議解決約定，另一方有權(quán)尋求法律救濟(jì)，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。所有書(shū)面通知均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三個(gè)工作日視為送達(dá)。任何一方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)收到，未確認(rèn)的，視為已送達(dá)。

（2）**合同變更**：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或非書(shū)面形式的變更或補(bǔ)充，均不產(chǎn)生法律效力。

（3）**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至該等商業(yè)秘密進(jìn)入公共領(lǐng)域?yàn)橹?。但法律法?guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

（4）**獨(dú)立合同關(guān)系**：本合同是雙方關(guān)于租賃物業(yè)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本合同的任何條款均不能被解釋為雙方之間存在代理、合伙、雇傭或其他類似的法律關(guān)系。

（5）**可分割性**：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何一方違反本合同任何條款，經(jīng)守約方書(shū)面催告后十五日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）**法律適用與解釋**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并確保本合同的履行不違反任何強(qiáng)制性法律規(guī)定。

（7）**通知與送達(dá)**：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同載明的地址