土地報批合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，注冊地址位于【甲方具體注冊地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，聯(lián)系方式為【法定代表人辦公電話及電子郵箱】。甲方是一家依法設立并有效存續(xù)的【企業(yè)性質(zhì)，如有限責任公司/股份有限公司】，具備完全民事行為能力，依法享有權利并承擔義務。甲方在土地開發(fā)與投資領域擁有豐富的經(jīng)驗，且具備相應的資金實力和專業(yè)團隊，能夠獨立承擔本合同項下的權利與義務。甲方參與本合同的目的在于通過合法途徑獲取【土地具體位置或用途】，并按照國家及地方相關法律法規(guī)的要求完成土地報批工作，最終實現(xiàn)【土地開發(fā)/項目建設/租賃使用等具體目標】。

甲方在本合同中主要享有【如：獲得土地報批相關文件/主導項目規(guī)劃權等】，同時承擔【如：按時支付服務費用/提供必要資料/配合政府審批等】義務。甲方保證其提供的所有文件、資料的真實性、合法性和有效性，且有權代表公司簽署并履行本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，注冊地址位于【乙方具體注冊地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，聯(lián)系方式為【法定代表人辦公電話及電子郵箱】。乙方是一家依法設立并有效存續(xù)的【企業(yè)性質(zhì)，如有限責任公司/事業(yè)單位/專業(yè)服務機構】，具備相應的【資質(zhì)證書或?qū)I(yè)資格】，并具備獨立完成本合同項下服務的能力。乙方在土地報批領域擁有【如：豐富的項目經(jīng)驗/專業(yè)的技術團隊/政府資源對接等優(yōu)勢】，能夠為甲方提供高效、合規(guī)的服務。

乙方在本合同中主要義務為【如：提供專業(yè)的報批方案/辦理相關審批手續(xù)/全程協(xié)調(diào)政府部門等】，并享有【如：收取服務費用/要求甲方配合提供資料等】權利。乙方承諾嚴格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行服務，確保報批工作的順利進行。乙方保證其具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力，且有權代表公司簽署并履行本合同。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于【簽訂日期】簽訂，旨在明確雙方在土地報批過程中的權利與義務。甲方因【具體項目背景，如：房地產(chǎn)開發(fā)/基礎設施建設/工業(yè)用地租賃等需要】，需依法完成【土地具體位置或類型】的報批工作，而乙方作為專業(yè)的土地報批服務提供方，具備相應的經(jīng)驗和能力，愿意為甲方提供全方位的服務。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本合同的核心內(nèi)容圍繞土地報批展開，涉及【如：項目可行性研究/用地規(guī)劃申請/環(huán)境影響評估/審批流程協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)】。甲方作為委托方，負責提供必要的資料并支付服務費用，乙方作為服務提供方，負責按照合同約定完成報批工作。雙方將通過緊密合作，確保土地報批工作依法、高效地進行，最終實現(xiàn)甲方【土地開發(fā)/項目落地等目標】。

本合同的簽訂，不僅基于雙方對土地報批業(yè)務的共同理解，也體現(xiàn)了雙方對國家法律法規(guī)的遵守。合同內(nèi)容將嚴格遵循《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。雙方均承諾嚴格履行本合同項下的義務，并共同推動土地報批工作的順利完成。

本合同范本中涉及的當事人信息、合同簡介及后續(xù)條款均與土地報批業(yè)務直接相關，具有高度的關聯(lián)性和實用性。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認各自的權利與義務，且具備履行本合同的能力和條件。合同范本的制定，旨在為雙方提供清晰、規(guī)范的合同框架，以保障土地報批工作的順利進行，并防范潛在的法律風險。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供土地報批相關服務的內(nèi)容、標準及雙方的權利義務，確保甲方能夠合法、高效地完成【土地具體位置或類型】的報批工作。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方根據(jù)甲方提供的資料和要求，開展土地報批所需的前期調(diào)研、方案編制、資料準備等工作；

2.乙方負責代理甲方向【具體審批部門，如：自然資源局、生態(tài)環(huán)境局等】提交報批申請，并全程協(xié)調(diào)政府部門審批流程；

3.乙方協(xié)助甲方辦理土地預審、規(guī)劃許可、環(huán)評批復等關鍵審批文件；

4.乙方提供報批過程中的政策解讀、風險提示及合規(guī)建議；

5.乙方配合甲方完成報批后的手續(xù)交接及后續(xù)工作。雙方將依據(jù)本合同約定，共同推動土地報批工作的順利開展，確保最終取得合法的土地使用權或相關批準文件。

第二條定義

1.**土地報批**：指甲方為獲得土地使用權或相關批準文件，依法向政府部門提交申請并完成審批程序的行為。

2.**報批方案**：指乙方根據(jù)甲方需求及法律法規(guī)編制的，包含項目背景、用地規(guī)劃、環(huán)境影響等內(nèi)容的專業(yè)文件。

3.**審批文件**：指政府部門批準土地報批申請后出具的正式文件，如《建設用地規(guī)劃許可證》《環(huán)境影響評價批復》等。

4.**服務費用**：指甲方為獲得乙方提供的土地報批服務而支付的費用，包括但不限于代理費、差旅費等。

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、合規(guī)的土地報批服務，并監(jiān)督服務進度和質(zhì)量。

（2）甲方有權根據(jù)項目需求調(diào)整報批方案，但需提前書面通知乙方并承擔相應費用。

（3）甲方應向乙方提供真實、完整的資料，包括但不限于項目立項文件、用地紅線、企業(yè)資質(zhì)證明等，并保證資料合法性。

（4）甲方應按時支付合同約定的服務費用，逾期支付需承擔違約責任。

（5）甲方應配合乙方與政府部門溝通，及時解決審批過程中出現(xiàn)的問題。

（6）甲方有權獲得乙方提供的報批方案、進度報告及審批文件復印件。

（7）如因甲方原因?qū)е聢笈?，甲方需承擔相應損失，乙方已產(chǎn)生的服務費用不予退還。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方提供必要的報批資料，并有權拒絕因資料不合規(guī)導致的服務請求。

（2）乙方應組建專業(yè)團隊負責本合同項下的服務，確保報批方案符合國家及地方政策要求。

（3）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成報批工作，如遇審批延遲，乙方需及時告知甲方并采取合理措施推進進度。

（4）乙方有權收取合同約定的服務費用，并需提供合規(guī)的發(fā)票。

（5）乙方應嚴格保密甲方提供的商業(yè)信息及項目細節(jié)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（6）乙方應全程協(xié)調(diào)政府部門審批流程，并就審批結果向甲方提供專業(yè)建議。

（7）如因乙方原因?qū)е聢笈诱`或失敗，乙方需承擔違約責任，包括但不限于退還部分服務費用或賠償實際損失。

（8）乙方應配合甲方完成報批后的手續(xù)交接，并提供必要的協(xié)助。

（9）乙方需保證其提供的服務內(nèi)容不侵犯第三方權益，如因乙方原因引發(fā)糾紛，由乙方承擔全部責任。

（10）乙方應定期向甲方匯報工作進展，并提供必要的合規(guī)指導，確保報批過程合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的服務費用總額為人民幣【具體金額】元（大寫：【金額大寫】），該費用包含乙方為完成本合同約定服務所產(chǎn)生的一切費用，具體包括但不限于資料準備費、代理費、差旅費、政府審批部門收取的合理費用等。

2.甲方應按照以下方式支付服務費用：

（1）合同簽訂后【具體天數(shù)，如：3】個工作日內(nèi)，支付總額的【百分比，如：30】%，即人民幣【具體金額】元；

（2）乙方完成【具體階段性工作，如：報批方案編制并經(jīng)甲方確認】后【具體天數(shù)，如：5】個工作日內(nèi)，支付總額的【百分比，如：40】%，即人民幣【具體金額】元；

（3）乙方成功取得首期關鍵審批文件【如：《建設用地規(guī)劃許可證》】后【具體天數(shù)，如：7】個工作日內(nèi)，支付總額的【百分比，如：30】%，即人民幣【具體金額】元；

（4）剩余【百分比，如：10】%，即人民幣【具體金額】元，于乙方取得全部報批文件并交付甲方后【具體天數(shù)，如：10】個工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將服務費用支付至乙方以下賬戶：

開戶名稱：【乙方公司全稱】

開戶銀行：【乙方開戶銀行名稱】

銀行賬號：【乙方銀行賬號】

4.甲方逾期支付服務費用的，每逾期一日，應按應付未付款項的【百分比，如：千分之五】向乙方支付違約金，但累計違約金不超過服務費用總額的【百分比，如：20】%。逾期超過【具體天數(shù)，如：30】日，乙方有權暫停服務或解除合同，并要求甲方支付全部服務費用及相應損失。

5.乙方收取的款項均用于本合同項下服務的實際支出，甲方有權要求乙方提供相關費用明細。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自簽訂之日起【具體天數(shù)，如：180】日，自乙方取得全部報批文件并交付甲方之日起終止。

2.乙方應在以下時間節(jié)點前完成相應工作：

（1）合同簽訂后【具體天數(shù)，如：15】個工作日內(nèi)，完成前期資料核查并提交初步方案；

（2）方案提交后【具體天數(shù)，如：10】個工作日內(nèi)，取得甲方確認并啟動正式報批流程；

（3）乙方需在【具體時間，如：90】日內(nèi)取得首期關鍵審批文件，如遇審批部門正常延遲，經(jīng)甲方書面確認后，履行期限相應順延；

（4）剩余審批文件應在取得首期文件后【具體天數(shù)，如：60】日內(nèi)完成，最終報批周期不超過【具體天數(shù)，如：180】日。

3.如因不可抗力或政府部門審批周期異常延長導致乙方未能按期完成工作，履行期限自動順延，且乙方不承擔違約責任。甲方應在此情況下給予乙方合理支持，包括但不限于補充資料或協(xié)調(diào)政府部門。

第六條違約責任

**1.甲方的違約責任**

（1）甲方未按時支付服務費用的，除按照第四條約定支付違約金外，乙方有權暫停服務直至款項付清，且甲方需承擔乙方因此產(chǎn)生的額外成本（如催款費用等）。逾期超過【具體天數(shù)，如：30】日，乙方有權解除合同，甲方需支付已完成工作的【百分比，如：50】%服務費用作為補償，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）甲方提供的資料虛假或缺失，導致乙方工作延誤或報批失敗的，甲方需承擔全部責任，包括但不限于重新報批費用、政府部門罰款等，乙方已產(chǎn)生的服務費用不予退還。

（3）甲方單方面變更或解除合同，給乙方造成損失的，應賠償乙方包括但不限于已投入的人力成本、前期準備費用、以及因合同解除導致的預期收益損失，賠償金額不超過服務費用總額的【百分比，如：100】%。

**2.乙方的違約責任**

（1）乙方未能按期完成合同約定服務，除因不可抗力或甲方原因外，每逾期一日，應按應付未付款項的【百分比，如：千分之五】向甲方支付違約金，累計違約金不超過服務費用總額的【百分比，如：20】%。逾期超過【具體天數(shù)，如：30】日，甲方有權解除合同，乙方需退還甲方已支付服務費用的【百分比，如：70】%，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）因乙方原因?qū)е聢笈』驅(qū)徟Y果不達甲方預期，乙方應退還甲方已支付的服務費用，并賠償甲方【具體金額或百分比】的損失。若乙方能夠證明報批失敗非其過錯所致，甲方仍需支付已完成工作的【百分比，如：50】%服務費用。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因操作失誤導致甲方利益受損的，應承擔全部賠償責任，賠償金額包括直接經(jīng)濟損失、商譽損失等，且甲方有權要求乙方承擔【倍數(shù)，如：2】倍的賠償責任。

（4）乙方在服務過程中存在欺詐、隱瞞等行為的，甲方有權解除合同并要求乙方退還全部服務費用，并追究其法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

**3.違約金的性質(zhì)與適用**

本合同項下的違約金為補償性而非懲罰性，任何一方違約時，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償實際損失，但兩者不得疊加適用。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求進一步賠償。雙方應在違約發(fā)生后【具體天數(shù)，如：10】個工作日內(nèi)協(xié)商解決方案，逾期未協(xié)商的，可提交爭議解決機構裁決。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災害，如地震、臺風、洪水、干旱等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、行政命令等；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)及其防控措施；

（5）其他非由任何一方原因造成，且無法預見或控制的突發(fā)事件。

不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即采取措施減輕損失，并在【具體天數(shù)，如：5】個工作日內(nèi)書面通知對方，提供不可抗力事件的有效證明文件。

2.**責任免除**

不可抗力事件發(fā)生時，遭遇不可抗力的一方可部分或全部免除違約責任，但需滿足以下條件：

（1）不可抗力事件直接導致合同無法履行或延遲履行；

（2）遭遇不可抗力一方已采取合理措施仍無法避免損失；

（3）在不可抗力影響范圍內(nèi)，雙方均應暫停履行相關義務，待事件消除后恢復履行。

不可抗力影響持續(xù)超過【具體天數(shù)，如：30】日的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任，但已完成工作的費用按實際貢獻比例結算。

因不可抗力導致的審批延誤，履行期限自動順延，且雙方均不承擔違約責任。

3.**舉證與通知**

遭遇不可抗力一方應在一方不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)，如：10】個工作日內(nèi)提供書面證明，包括但不限于政府公告、新聞報道、第三方機構鑒定等。未及時通知或證明的，視為非不可抗力事件。

4.**不可抗力終止**

不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力一方應在【具體天數(shù)，如：5】個工作日內(nèi)通知對方，并恢復履行合同。若事件消除后雙方均無法達成一致，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

本條款旨在合理分擔風險，確保合同在極端情況下仍具備可操作性，同時保障雙方合法權益。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托【具體調(diào)解機構，如：中國國際貿(mào)易促進委員會某分會】進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、合理原則，調(diào)解協(xié)議達成后具有約束力。

2.**仲裁**

若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交【具體仲裁委員會，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點位于【具體城市，如：北京】，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，且仲裁費用由敗訴方承擔。雙方應自覺履行仲裁裁決，任何一方拒不履行的，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

3.**訴訟**

除本合同明確約定仲裁外，任何一方也可向【合同履行地或被告住所地，如：乙方所在地】有管轄權的人民法院提起訴訟。選擇訴訟的，應書面通知對方，并遵守法院的訴訟程序。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他義務。

4.**爭議范圍**

本條款適用于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，包括但不限于合同效力、履行障礙、違約責任等。雙方應通過單一爭議解決方式處理爭議，避免重復訴訟或仲裁。

5.**管轄優(yōu)先**

若本條款約定仲裁，則仲裁條款為最終且唯一的爭議解決方式；若約定訴訟，則訴訟條款優(yōu)先適用。雙方不得以其他方式解決爭議，否則相關行為無效。

本條款旨在明確爭議解決路徑，減少爭議對合同履行的影響，確保雙方權益得到有效保障。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過以下方式發(fā)送：專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)。通知在以下時間視為送達：專人遞送時交付；掛號信投寄后【具體天數(shù)，如：3】日；傳真或電子郵件發(fā)送后即時確認送達。

甲方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應至少提前【具體天數(shù)，如：10】日書面通知乙方；乙方變更的，應采取合理措施告知甲方。

2.**合同變更**

對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.**保密義務**

雙方應對本合同內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于合同目的之外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后【具體年限，如：5】年。

4.**完整