個(gè)人門面租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。甲方注冊(cè)地址位于【甲方詳細(xì)地址】，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址位于【甲方實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址】。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行合同的能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的門面租賃事宜進(jìn)行決策和簽署。甲方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，經(jīng)審慎評(píng)估后，擬租賃乙方位于【門面具體位置】的門面用于【門面租賃用途】，并據(jù)此與乙方達(dá)成本合同項(xiàng)下的租賃協(xié)議。甲方承諾在本合同簽署及履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保其租賃行為符合市場(chǎng)準(zhǔn)入及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。乙方注冊(cè)地址位于【乙方詳細(xì)地址】，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址位于【乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址】。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行合同的能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的門面出租事宜進(jìn)行決策和簽署。乙方根據(jù)自身資產(chǎn)管理和租賃經(jīng)營(yíng)策略，經(jīng)審慎評(píng)估后，同意將位于【門面具體位置】的門面出租給甲方使用，并據(jù)此與甲方達(dá)成本合同項(xiàng)下的租賃協(xié)議。乙方承諾在本合同簽署及履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保其出租行為符合市場(chǎng)管理及資產(chǎn)處置要求，并承擔(dān)因自身管理行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方承租乙方門面事宜共同訂立。甲方因拓展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)需求，經(jīng)實(shí)地考察與協(xié)商，擬租賃乙方合法擁有的位于【門面具體位置】的門面用于【門面租賃用途】，乙方亦同意將該門面按本合同約定條件出租給甲方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門面的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并特此訂立本合同。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行，是雙方后續(xù)所有租賃行為的法律依據(jù)。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同所有條款內(nèi)容，并自愿受其約束，共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。本合同的有效訂立及履行，基于雙方真實(shí)意思表示，且不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具備完整的法律效力。雙方承諾將嚴(yán)格依照本合同約定履行各自責(zé)任，確保門面租賃業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展，并共同維護(hù)市場(chǎng)秩序與商業(yè)信譽(yù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方承租乙方位于【門面具體位置】的門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃門面”）的租賃事宜，確保租賃門面能夠按照甲方的經(jīng)營(yíng)需求順利交付并使用。合同范圍包括但不限于租賃門面的租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、門面交付標(biāo)準(zhǔn)、甲方的使用要求、乙方的維護(hù)責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。具體而言，本合同旨在通過(guò)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃門面的合法、安全、有序使用，促進(jìn)甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展，并為雙方提供清晰、可操作的履行指引。合同范圍涵蓋從門面交付到租賃期滿交還的全過(guò)程管理，涉及租賃門面的物理空間使用、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性以及合同解除后的處理等核心內(nèi)容，旨在為雙方的租賃合作提供全面的法律保障。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃門面”指乙方依法擁有或有權(quán)出租，并約定由甲方承租使用的位于【門面具體位置】的門面及其附屬設(shè)施，包括但不限于地面、墻面、天花板、門窗、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。

“租賃期限”指本合同項(xiàng)下甲方承租租賃門面的起止時(shí)間，自【起始日期】起至【終止日期】止。

“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的用于租賃門面使用的對(duì)價(jià)。

“押金”指甲方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行，在本合同簽署時(shí)向乙方支付的一定數(shù)額的金錢。

“交付標(biāo)準(zhǔn)”指乙方按照本合同約定將租賃門面向甲方交付時(shí)應(yīng)符合的狀態(tài)和條件。

“經(jīng)營(yíng)用途”指本合同約定的甲方使用租賃門面進(jìn)行的主要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)類型。

“不可抗力”指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“法律”指在本合同簽署時(shí)有效的中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)及司法解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限、范圍和用途，合法、合理地使用租賃門面及其附屬設(shè)施，并享有門面內(nèi)部因使用產(chǎn)生的自然損耗的補(bǔ)償權(quán)利（如適用）；甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付門面，并對(duì)交付不符合約定的情況提出異議；甲方在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)乙方同意，有權(quán)拒絕任何第三方對(duì)租賃門面的侵占或不當(dāng)干涉；甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要合理調(diào)整門面內(nèi)部布局（不得損壞主體結(jié)構(gòu)和影響消防安全）。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)等，具體承擔(dān)方式見(jiàn)本合同相關(guān)條款）；甲方應(yīng)妥善保管并合理使用租賃門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性改造，因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、消防、衛(wèi)生等各項(xiàng)法律法規(guī)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，并應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和行政處罰；甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)門面內(nèi)外環(huán)境及公共設(shè)施，保持租賃門面及周邊的整潔；甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定將租賃門面及其附屬設(shè)施（除自然損耗外）完好交還乙方；甲方應(yīng)確保其租賃行為符合相關(guān)資質(zhì)要求，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)資質(zhì)問(wèn)題產(chǎn)生的一切責(zé)任；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的房屋檢查、維修或升級(jí)改造（如本合同有約定或法律法規(guī)要求）；甲方不得利用租賃門面從事任何非法活動(dòng)，不得損害乙方或其他第三方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方支付逾期款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金；乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃門面的使用情況，確保其使用符合本合同約定和法律法規(guī)要求；乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)因甲方使用不當(dāng)造成的損壞；在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需收回租賃門面（如出售、自營(yíng)等），乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定提前通知甲方并收回門面，甲方應(yīng)予以配合；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除后，按照約定時(shí)間和方式交還租賃門面。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，在約定時(shí)間將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃門面向甲方交付使用，并保證其對(duì)租賃門面的出租享有合法、完整的權(quán)利；乙方應(yīng)保證租賃門面在交付時(shí)的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常使用（如照明、供水等，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同）；乙方應(yīng)履行門面及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)義務(wù)，確保其處于可正常使用的狀態(tài)，非因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定或法律規(guī)定，不得隨意收回租賃門面，如確需收回，應(yīng)給予甲方合理的通知期限并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（如押金處理、損失補(bǔ)償?shù)龋?；乙方?yīng)協(xié)助甲方辦理與本合同相關(guān)的必要手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照涉及的門面地址變更等，具體義務(wù)見(jiàn)本合同）；乙方應(yīng)保證其出租行為不違反任何法律法規(guī)或第三方權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用租賃門面，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合理的房屋檢查，但檢查不得妨礙甲方的正常經(jīng)營(yíng)；乙方應(yīng)確保租賃門面符合國(guó)家及地方的消防安全、衛(wèi)生等基本要求，并承擔(dān)因自身管理疏忽導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：本合同項(xiàng)下租賃門面的月租金為人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。租金標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，或【選擇：根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整/根據(jù)通貨膨脹指數(shù)調(diào)整】，調(diào)整方式及幅度按【具體約定】執(zhí)行。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用【選擇：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金】方式向乙方支付租金。支付賬戶信息如下：開(kāi)戶行：【乙方開(kāi)戶銀行名稱】，賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】，收款人：【乙方收款人姓名】。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月【具體日期】前向乙方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本合同生效之日【或：租賃門面正式交付之日】起【具體時(shí)間，如：三個(gè)月】?jī)?nèi)支付；后續(xù)租金按月支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的【具體比例，如：千分之五】向乙方支付違約金，直至付清為止。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，因租賃門面使用產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由【選擇：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)，并提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方】。除本條約定外，甲方無(wú)需向乙方支付其他任何費(fèi)用。

5.押金：本合同簽署時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付押金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。該押金用于擔(dān)保甲方履行本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同依法解除后，如甲方無(wú)違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，乙方應(yīng)在甲方交還租賃門面并經(jīng)檢查確認(rèn)無(wú)損壞（自然損耗除外）后【具體天數(shù)，如：十五】日內(nèi)，將押金無(wú)息退還甲方。如因甲方原因造成租賃門面損壞或產(chǎn)生欠款，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)補(bǔ)足。

第五條履行期限

1.本合同項(xiàng)下租賃門面的租賃期限為【具體年限，如：壹】年，自【起始日期】（以合同簽署或門面正式交付之日【以較晚者為準(zhǔn)】）起至【終止日期】止。

2.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起【具體天數(shù)，如：三十】日內(nèi)，將符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃門面向甲方交付。甲方應(yīng)在收到交付通知后【具體天數(shù)，如：七】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

3.續(xù)租：租賃期滿，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【具體天數(shù)，如：九十】日向乙方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，并經(jīng)乙方書面同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。

4.提前解約：甲方如需提前解除本合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)，如：六十】日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于【具體月數(shù)，如：三個(gè)月】租金的違約金。乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)，如：九十】日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于【具體月數(shù)，如：六個(gè)月】租金的違約金，但【可選擇：已收取的押金不予退還/在扣除相當(dāng)于【具體月數(shù)，如：三個(gè)月】租金的違約金后退還剩余押金】。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：除本合同第四條第3款關(guān)于逾期支付違約金的約定外，若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付租金超過(guò)【具體天數(shù)，如：十五】日，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方支付至合同解除之日止的全部租金及相當(dāng)于【具體月數(shù)，如：二個(gè)月】租金的違約金。甲方逾期支付租金，乙方還有權(quán)要求甲方支付滯納金，每日按應(yīng)付未付租金的【具體比例，如：千分之五】計(jì)算。

（2）擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃門面的租賃用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性改造，乙方有權(quán)立即書面通知甲方糾正。甲方應(yīng)在收到通知后【具體天數(shù)，如：十】日內(nèi)恢復(fù)原狀。逾期未糾正的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于【至少兩期】租金的違約金，且甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、裝修損失等）。

（3）違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定：若甲方利用租賃門面從事非法活動(dòng)，或其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，受到行政處罰或被責(zé)令停業(yè)整頓，影響乙方聲譽(yù)或?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用租賃門面，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)立即停止違法活動(dòng)。如因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于【至少兩期】租金的違約金，并賠償乙方的全部損失。

（4）拖欠其他費(fèi)用：甲方拖欠除租金以外的其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)等，根據(jù)第四條約定的承擔(dān)方確定），且經(jīng)乙方書面催告后【具體天數(shù)，如：十五】日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)從押金中直接扣除該部分費(fèi)用?？鄢笱航鸩蛔悴糠?，甲方仍應(yīng)補(bǔ)足。同時(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于【至少兩期】租金的違約金。

（5）未按時(shí)交還：租賃期滿或合同依法解除后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間交還租賃門面。如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【具體比例，如：千分之五】向乙方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，直至付清為止。逾期超過(guò)【具體天數(shù)，如：三十】日，乙方有權(quán)采取必要措施收回租賃門面，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并支付相當(dāng)于【至少三個(gè)月】租金的違約金。

（6）其他違約：甲方有其他違反本合同約定行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和合理的間接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付：乙方應(yīng)按本合同第五條第2款約定時(shí)間交付租賃門面。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的【具體比例，如：千分之五】向甲方支付違約金。逾期超過(guò)【具體天數(shù)，如：三十】日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于【至少兩期】租金的違約金。

（2）交付不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方交付的租賃門面不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)（如結(jié)構(gòu)安全、基本設(shè)施可用等），甲方有權(quán)要求乙方在【具體天數(shù)，如：十五】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。修復(fù)期間，租金支付可相應(yīng)順延。若乙方拒不修復(fù)或修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于【至少兩期】租金的違約金。甲方還可要求乙方賠償因此造成的直接損失。

（3）擅自收回門面：如乙方違反本合同第五條第3款約定，擅自提前收回租賃門面，除應(yīng)退還甲方已支付但未使用的租金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【至少三個(gè)月】租金的違約金。給甲方造成損失的（如搬遷費(fèi)用、業(yè)務(wù)中斷損失等），乙方應(yīng)予以賠償。

（4）設(shè)施維護(hù)責(zé)任不履行：乙方未按本合同約定履行門面及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）侵犯甲方權(quán)利：因乙方原因（如存在權(quán)屬爭(zhēng)議、第三方主張權(quán)利等），導(dǎo)致甲方無(wú)法正常、合法使用租賃門面，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于【至少兩期】租金的違約金。甲方還可要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（6）其他違約：乙方有其他違反本合同約定行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和合理的間接損失。

3.違約金的性質(zhì)：本合同項(xiàng)下的所有違約金條款，旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。若一方違約行為造成的實(shí)際損失超過(guò)約定違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額；若違約金數(shù)額低于實(shí)際損失，守約方也有權(quán)請(qǐng)求適當(dāng)增加違約金，但增加后的違約金以不超過(guò)實(shí)際損失為限。雙方同意，就本合同項(xiàng)下的違約行為，可以同時(shí)適用多項(xiàng)違約責(zé)任條款，除非法律另有規(guī)定。

4.賠償范圍：除本合同已有明確約定外，任何一方違約給對(duì)方造成其他損失的（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用），違約方應(yīng)予以賠償。損失的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生并能證明的損失為依據(jù)，賠償金額應(yīng)以填平損失為原則，但不得超過(guò)違約方在簽訂合同時(shí)可預(yù)見(jiàn)到的損失范圍。

5.合同解除后的責(zé)任：無(wú)論因何種原因?qū)е卤竞贤獬?，所有關(guān)于違約責(zé)任的約定仍然有效。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求返還已支付的但未對(duì)價(jià)實(shí)現(xiàn)的款項(xiàng)（如部分未使用的租金、押金等）。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、瘟疫疫情及其防控措施、以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)全面癱瘓等類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)，如：七】日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)影響，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理范圍內(nèi)以使對(duì)方及時(shí)知曉的方式進(jìn)行。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，但無(wú)需承擔(dān)因采取該措施而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本合同履行超過(guò)【具體天數(shù)，如：六十】日，雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議的，受影響一方有權(quán)單方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)就租賃門面的返還、已付款項(xiàng)的處理、損失分擔(dān)等事宜進(jìn)行協(xié)商。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的損失按本合同第六條約定處理或協(xié)商解決。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)向另一方提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等。雙方對(duì)于不可抗力事件的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，可提交【選擇：有鑒定資格的第三方機(jī)構(gòu)/政府部門】進(jìn)行認(rèn)定。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，履行本合同不再受不可抗力影響的，應(yīng)立即恢復(fù)履行。雙方應(yīng)協(xié)商確定恢復(fù)履行的具體時(shí)間和方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，力求達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在【具體天數(shù)，如：三十】日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱或地點(diǎn)，如：XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局調(diào)解委員會(huì)/雙方信任的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的或雙方不同意調(diào)解的，可進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂前已明確約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【選擇：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）/某地級(jí)市仲裁委員會(huì)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【具體城市】，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方都有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向租賃門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)本著互不損害、繼續(xù)履行的原則，妥善處理合同其他事宜，直至訴訟程序終結(jié)。

5.專屬管轄與法律適用：雙方確認(rèn)，本條關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定構(gòu)成對(duì)爭(zhēng)議解決方法的完整約定。任何一方不得就本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議援引本合同以外的其他爭(zhēng)議解決方式，除非得到對(duì)方的書面同意。選擇仲裁的，仲裁規(guī)則以仲裁機(jī)構(gòu)屆時(shí)有效的規(guī)則為準(zhǔn)；選擇訴訟的，則由租賃門面所在地人民法院專屬管轄。無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)，如：七】日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送給本合同載明或?qū)Ψ阶兏笸ㄖ牡刂?、?lián)系人，均可視為有效送達(dá)。電子送達(dá)以對(duì)方確認(rèn)收到或系統(tǒng)記錄顯示發(fā)送成功為準(zhǔn)。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方變更本合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的租賃門面進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)完全符合本合同約定的條件，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。乙方對(duì)轉(zhuǎn)租行為保留審批權(quán)，有權(quán)拒絕