2025年工廠園區(qū)停車場承包合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：[公司全稱或個人姓名]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]乙方（承包方）：[公司全稱或個人姓名]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工廠園區(qū)停車場（以下簡稱“停車場”）的所有權(quán)或使用權(quán)，并希望將停車場的經(jīng)營承包給具備資質(zhì)的經(jīng)營者；乙方愿意承包經(jīng)營該停車場。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條承包標(biāo)的甲方同意將位于[具體地址]的停車場（包括但不限于地面停車場、地下停車場、立體車庫等，總車位數(shù)[具體數(shù)量]個）的經(jīng)營權(quán)承包給乙方，用于車輛停放及相關(guān)配套服務(wù)。第二條承包期限本合同承包期限為[具體年限]年，自[具體起始年]年[具體月]月[具體日]日起至[具體終止年]年[具體月]月[具體日]日止。承包期滿后，如雙方無異議，經(jīng)書面協(xié)商一致，可續(xù)簽承包合同。第三條租金及支付方式1.承包租金采用[選擇：固定租金/按停車費收入比例分成]方式。若選擇固定租金，則年租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。租金包含[說明：是否包含場地基礎(chǔ)維護(hù)等]。若選擇按停車費收入比例分成，則乙方每月實際收取的停車費收入在扣除[說明：代收代繳費用，如政府停車費附加費等]后，按[具體比例]%的比例分成給甲方，剩余[具體比例]%歸乙方。2.租金（或分成款）支付周期為[月/季/年]。3.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將應(yīng)支付給甲方的租金（或分成款）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]4.甲方應(yīng)在收到乙方租金（或分成款）后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方開具等額合法發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.保證乙方在承包期內(nèi)對停車場擁有合法、穩(wěn)定的經(jīng)營使用權(quán)。2.按照本合同約定，按時足額收取租金（或分成款）。3.負(fù)責(zé)處理與停車場所有權(quán)或使用權(quán)相關(guān)的重大外部事宜，并保障乙方經(jīng)營不受非法干涉。4.提供停車場所需的必要水電接入，并保證其基本可用性。水電費用由[選擇：甲方/乙方]承擔(dān)。5.負(fù)責(zé)處理與工廠園區(qū)整體管理相關(guān)的協(xié)調(diào)事宜，為乙方停車場運營提供必要的便利。6.維護(hù)乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)及停車場安全管理規(guī)定。7.合同期滿或提前終止時，有權(quán)收回停車場經(jīng)營權(quán)，并要求乙方按照約定進(jìn)行場地移交。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.在本合同約定的范圍內(nèi)，享有停車場的自主經(jīng)營權(quán)，負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行停車場日常運營管理制度。2.負(fù)責(zé)停車場內(nèi)車輛停放的管理、引導(dǎo)、收費等服務(wù)工作，確保運營秩序。3.負(fù)責(zé)停車場設(shè)施、設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)和維修，確保其安全、正常運行。因乙方維護(hù)不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。大型設(shè)施、設(shè)備的更新改造，需事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔(dān)。4.承擔(dān)停車場內(nèi)的安全管理主體責(zé)任，建立健全安全管理制度，配備必要的安保人員或安裝符合標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)控系統(tǒng)，預(yù)防和處理盜竊、火災(zāi)等安全事件，確保符合國家及地方關(guān)于停車場安全管理的法律法規(guī)要求。因乙方安全措施不到位造成的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.承擔(dān)停車場運營產(chǎn)生的除租金（或分成款）、甲方應(yīng)承擔(dān)的水電費以外的所有費用，包括但不限于人員工資、稅費、保險費、清潔費、維修費（日常維護(hù)除外）、廣告費等。6.依法納稅，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。7.維護(hù)停車場及甲方（工廠園區(qū)）的良好形象，不得從事任何有損甲方聲譽的活動。8.定期向甲方報告停車場運營情況、財務(wù)狀況（甲方有權(quán)要求時）以及安全情況。9.不得擅自改變停車場用途，不得將承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。第六條運營管理要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置清晰的停車場導(dǎo)引標(biāo)識、車位編號、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)合理規(guī)劃車位使用，提高車位周轉(zhuǎn)率。第七條費用承擔(dān)與支付除本合同另有約定外，乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有與停車場運營相關(guān)的費用。第八條稅費承擔(dān)本合同項下產(chǎn)生的各項稅費（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、企業(yè)所得稅等）由[選擇：甲方/乙方]依照國家稅法規(guī)定承擔(dān)。第九條保證金為保障合同履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方繳納人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）的保證金。該保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。合同履行完畢，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償款項，保證金不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。第十條維護(hù)與維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施、設(shè)備的正常運行。對于非乙方原因造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)；如需更新改造，由雙方協(xié)商解決。第十一條保險乙方必須自行購買公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等相關(guān)保險，保險范圍和金額應(yīng)足夠覆蓋停車場運營可能產(chǎn)生的風(fēng)險。乙方應(yīng)在購買保險后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將保險單復(fù)印件交予甲方備案，并將甲方列為相關(guān)保險的附加被保險人或受益人。第十二條違約責(zé)任1.甲方未按時足額支付租金（或分成款）的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時足額支付租金（或分成款）的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)款項。3.乙方違反本合同第四條第5款、第五條第4款、第五條第9款約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或出借承包經(jīng)營權(quán)給第三方的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，保證金不予退還。5.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。第十三條合同解除與終止1.除本合同另有約定外，合同期滿，如雙方無書面異議，可自動續(xù)簽。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可以解除合同。4.一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。5.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成場地清理、設(shè)施交接等工作，并將相關(guān)資料移交給甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用（包括但不限于租金、分成款、水電費、罰款等），甲方應(yīng)在乙方完成交接并結(jié)清所有費用后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將剩余保證金（如有）退還給乙方。第十四條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十五條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/停車場所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址為正式地址。任何書面通知或文件均應(yīng)按此地址郵寄或送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。郵寄送達(dá)以掛號信發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)；專人送達(dá)以送達(dá)時視為送達(dá)。第十七條保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十九條其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同所有條款均為必要條款，任何一方不得單方面刪改。3.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等