南山漢庭酒店裝修施工方案一、工程概況1.1項目基本信息本項目為南山漢庭酒店裝修工程，位于XX市XX區(qū)南山路XX號，總建筑面積約2450平方米，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，地上7層，改造后設(shè)置客房80間（含標準間、大床房、家庭房及無障礙客房），配套公共區(qū)域包括大堂、餐廳、自助洗衣房、會議室及后勤辦公區(qū)。項目定位為快捷酒店，需嚴格遵循漢庭品牌標準化設(shè)計要求，兼顧實用性、經(jīng)濟性與舒適性，施工周期為90個日歷天。1.2設(shè)計標準與規(guī)范風(fēng)格定位：現(xiàn)代簡約風(fēng)格，以淺色系為主（米白色、淺灰色、淡藍色），搭配木紋色與金屬色輔助材質(zhì)，營造明亮、清爽的空間氛圍。品牌標準：嚴格執(zhí)行漢庭酒店VI系統(tǒng)，包括外立面配色（淺咖色PANTONE728U真石漆+深咖色PANTONE19-1015TPX輔助色）、前臺背景油畫、客房家具規(guī)格等。功能要求：客房凈面積不小于18平方米（不含衛(wèi)生間），公共區(qū)域需設(shè)置殘疾人通道及無障礙設(shè)施，滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）及漢庭工程標準中二類二級耐火等級要求。二、施工部署2.1施工組織架構(gòu)項目經(jīng)理：統(tǒng)籌工程進度、質(zhì)量與安全管理，協(xié)調(diào)設(shè)計、監(jiān)理及甲方關(guān)系。技術(shù)負責(zé)人：負責(zé)施工方案交底、技術(shù)難題解決及漢庭標準落地監(jiān)督。施工班組：劃分水電、木工、泥工、油漆、軟裝5個專業(yè)班組，各班組設(shè)組長1名，實行分區(qū)責(zé)任制。2.2施工進度計劃階段工期（天）主要工作內(nèi)容施工準備7圖紙會審、材料采購、現(xiàn)場臨水臨電布置拆除工程5原有墻體、地面、吊頂拆除，垃圾清運水電改造15隱蔽工程施工（給排水、強電、弱電）基層施工20隔墻砌筑、墻面抹灰、地面找平飾面工程25墻面涂料、地面鋪裝、吊頂安裝設(shè)備安裝10空調(diào)、燈具、潔具、家具安裝軟裝與清潔5窗簾、床品、裝飾畫布置，開荒保潔驗收整改3分項驗收、問題整改、竣工驗收2.3材料管理采購標準：關(guān)鍵材料需符合漢庭品牌指定型號，如客房地磚（600×600mm防滑?；u）、衛(wèi)浴潔具（箭牌ARROW節(jié)水型馬桶）、家具（E1級環(huán)保板材）等，材料進場前需提供出廠合格證及檢測報告。存儲要求：水泥、石膏板等易受潮材料存放于干燥通風(fēng)區(qū)，木地板、五金件等需架空堆放并覆蓋防潮膜，油漆、膠粘劑等危險品單獨存放并配備消防器材。三、主要施工工藝3.1客房區(qū)域施工3.1.1結(jié)構(gòu)改造隔墻施工：采用100mm厚輕鋼龍骨+雙層石膏板（內(nèi)填隔音棉），高度至頂（≥2400mm），轉(zhuǎn)角處加設(shè)L型龍骨加固，確保隔音效果（空氣聲隔聲量≥40dB）。門洞處理：客房門洞口尺寸為900×2100mm，安裝80mm厚實木復(fù)合門（帶隔音條），門下縫隙≤3mm，門鎖采用漢庭標準IC卡電子鎖。3.1.2地面工程基層處理：原地面鑿毛后涂刷界面劑，采用C20細石混凝土找平（厚度≥50mm），平整度誤差≤3mm/2m。地磚鋪設(shè)：衛(wèi)生間采用300×300mm防滑地磚（濕鋪法），客房采用強化復(fù)合地板（E0級環(huán)保標準），鋪設(shè)前涂刷地固，地板與墻面間預(yù)留8mm伸縮縫，采用銅條收邊。3.1.3墻面與吊頂墻面施工：客房墻面滿刮2遍膩子（厚度1.5-2mm），打磨平整后涂刷漢庭專用內(nèi)墻乳膠漆（米黃色），衛(wèi)生間與客房隔墻涂刷紅色涂料（漢庭紅），分色處貼美紋紙確保邊界平直。吊頂工程：采用600×600mm鋁扣板吊頂（厚度0.6mm），集成LED平板燈（色溫4000K），空調(diào)出風(fēng)口與燈具錯位布置，吊頂平整度誤差≤2mm/2m。3.1.4衛(wèi)生間施工防水處理：墻面防水高度1.8m（淋浴區(qū)）、1.2m（其他區(qū)域），采用JS防水涂料（涂刷3遍，總厚度≥1.5mm），閉水試驗持續(xù)24小時，無滲漏后方可鋪貼瓷磚。潔具安裝：洗手臺采用臺下盆設(shè)計（臺面為人造石），水龍頭為感應(yīng)式，馬桶坑距300mm（墻排式），淋浴區(qū)設(shè)擋水條（高度100mm）及防爆玻璃隔斷，五金件選用304不銹鋼材質(zhì)。3.2公共區(qū)域施工3.2.1大堂前臺區(qū)：前臺長6m、高1.1m，臺面采用人造石（米白色），背景墻為漢庭標準油畫（尺寸2.4m×1.2m），兩側(cè)設(shè)置資料架（木質(zhì)，白色烤漆），前臺下方暗藏LED燈帶（色溫3000K）。休息區(qū)：配置3組布藝沙發(fā)（淺灰色）及鋼化玻璃茶幾，地面鋪設(shè)800×800mm仿大理石地磚（干鋪法），吊頂采用輕鋼龍骨石膏板造型頂，嵌入筒燈（間距1.2m）及射燈（重點照明沙發(fā)區(qū)）。3.2.2餐廳與廚房餐區(qū)：墻面采用竹木纖維板（米白色），地面為防滑地磚（600×600mm），餐桌為實木復(fù)合材質(zhì)（長1200mm×寬800mm），座椅為金屬框架+布藝軟包，餐區(qū)照度≥200lux。廚房：墻面貼200×300mm白色瓷磚（到頂），地面為600×600mm防滑地磚（坡度1%，坡向排水溝），灶臺上方安裝不銹鋼排煙罩（風(fēng)量≥1500m3/h），水電管線需做防油污處理。3.2.3電梯廳地面：采用800×800mm拋光磚（波打線圍邊），電梯門套為不銹鋼材質(zhì)（厚度1.2mm），地面與電梯轎廂地面高差≤5mm。墻面：干掛30mm厚大理石（淺咖色），安裝樓層指示牌（LED背光，漢庭標準字體），頂部安裝筒燈+應(yīng)急照明燈（連續(xù)照明時間≥90min）。3.3水電安裝工程3.3.1給排水系統(tǒng)冷水管道：采用PPR管（De20-De32），熱熔連接，壓力試驗≥0.8MPa（保壓30分鐘無壓降），管道沿頂敷設(shè)（管卡間距≤1.2m）。熱水系統(tǒng)：采用空氣能熱水器（2臺500L），熱水管外包30mm厚保溫棉，出水溫度控制在50-55℃，客房水龍頭出熱水時間≤15秒。3.3.2電氣工程強電配置：客房配電箱分設(shè)照明、插座、空調(diào)回路，每間客房用電負荷≥3KVA，插座采用安全型（距地300mm），空調(diào)插座距地1800mm，開關(guān)面板為白色86型（漢庭指定品牌）。弱電系統(tǒng)：每間客房配置網(wǎng)絡(luò)接口（千兆帶寬）、數(shù)字電視接口（≥16個頻道），走廊安裝煙感報警器（間距≤15m）及應(yīng)急廣播系統(tǒng)（音量可調(diào)）。四、質(zhì)量與安全管理4.1質(zhì)量控制措施樣板引路：施工前制作客房、大堂樣板間（1:1比例），經(jīng)甲方、監(jiān)理及漢庭品牌方驗收合格后大面積推廣。隱蔽工程驗收：水電管線敷設(shè)完成后，需拍攝影像資料存檔，驗收內(nèi)容包括管道坡度、導(dǎo)線截面、接地電阻（≤4Ω）等，簽字確認后方可隱蔽。分項檢測：墻面平整度：采用2m靠尺檢查，誤差≤2mm；地磚空鼓率：≤5%（單塊磚空鼓面積≤10%）；防水試驗：衛(wèi)生間閉水試驗24小時，樓下無滲漏。4.2安全文明施工安全教育：每日開工前開展15分鐘安全晨會，特種作業(yè)人員（電工、焊工）需持證上崗，高空作業(yè)（≥2m）必須佩戴安全帶并搭設(shè)防護架。消防管理：施工現(xiàn)場每50㎡配置2具4kg干粉滅火器，油漆作業(yè)區(qū)設(shè)置通風(fēng)設(shè)備，嚴禁明火，易燃材料堆放量不超過3天用量。揚塵控制：拆除工程采用濕法作業(yè)，垃圾清運車輛需覆蓋篷布，出入口設(shè)置洗車平臺（含三級沉淀池）。4.3驗收標準觀感驗收：墻面色澤均勻、無裂縫，地面平整、接縫順直，吊頂無變形、燈具排列整齊。功能驗收：空調(diào)制冷量≥200W/㎡，熱水供應(yīng)穩(wěn)定（水溫波動≤±2℃），網(wǎng)絡(luò)下載速度≥100Mbps。資料歸檔：竣工資料包括竣工圖、材料合格證、檢測報告、驗收記錄等，需按漢庭品牌要求整理成冊（一式三份）。五、成品保護與交付5.1成品保護客房保護：木地板鋪設(shè)后覆蓋珍珠棉+硬紙板，家具進場后用防塵布包裹，門把手安裝防撞套。公共區(qū)域：大堂地面鋪貼石材后采用石材養(yǎng)護劑處理，電梯轎廂安裝防護板（厚18mm多層板）。5.2交付標準清潔要求：開荒保潔需達到“四無”（無灰塵、無污漬、無異味、無雜物），玻璃幕墻透光率≥95%