2025年物流中心租賃環(huán)境評估協(xié)議出租方（以下簡稱“出租方”）：________________________承租方（以下簡稱“承租方”）：________________________鑒于出租方擁有位于________________________（以下簡稱“評估標(biāo)的物”）的合法權(quán)利，承租方有意租賃該物流中心用于________________________（以下簡稱“租賃用途”），并希望在進(jìn)行租賃決策前，對評估標(biāo)的物的環(huán)境狀況進(jìn)行評估。為明確雙方在此次環(huán)境評估過程中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條定義在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：1.1“環(huán)境法律法規(guī)”指所有適用于評估標(biāo)的物的國家、地方性法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)及其他具有法律約束力的規(guī)范性文件，包括但不限于環(huán)境保護(hù)法、大氣污染防治法、水污染防治法、土壤污染防治法、固體廢物污染環(huán)境防治法、環(huán)境噪聲污染防治法、環(huán)境影響評價法、中華人民共和國稅收征收管理法中關(guān)于環(huán)境保護(hù)稅的規(guī)定、排污許可管理條例、危險化學(xué)品安全管理條例等。1.2“評估標(biāo)的物”指位于________________________的物流中心建筑物、構(gòu)筑物、場地以及相關(guān)附屬設(shè)施。1.3“環(huán)境評估報告”指由承租方委托的評估機(jī)構(gòu)根據(jù)本協(xié)議約定對評估標(biāo)的物進(jìn)行評估后形成的書面報告。1.4“環(huán)境風(fēng)險”指因評估標(biāo)的物的現(xiàn)有狀況或未來擬進(jìn)行的租賃用途可能引發(fā)的環(huán)境事故、污染事件或其他可能導(dǎo)致環(huán)境損害的事件及其可能性與后果。1.5“合規(guī)性”指評估標(biāo)的物在環(huán)境方面遵守相關(guān)環(huán)境法律法規(guī)的狀況。第二條評估范圍雙方同意，本次環(huán)境評估的范圍包括但不限于：2.1評估標(biāo)的物是否符合國家和地方現(xiàn)行有效的環(huán)境法律法規(guī)要求，包括但不限于排污許可、環(huán)保稅申報繳納、危險廢物規(guī)范化環(huán)境管理、噪聲排放、光污染控制等方面。2.2對評估標(biāo)的物進(jìn)行環(huán)境質(zhì)量檢測，包括但不限于場地土壤、地下水和可能存在的室內(nèi)空氣（如涉及揮發(fā)性有機(jī)物等）進(jìn)行采樣分析，評估是否存在污染超標(biāo)情形。2.3識別評估標(biāo)的物及其周邊環(huán)境中存在的潛在環(huán)境風(fēng)險，包括歷史遺留污染、現(xiàn)有設(shè)施運行風(fēng)險、化學(xué)品管理風(fēng)險等。2.4考察評估標(biāo)的物配備的環(huán)境保護(hù)設(shè)施（如污水處理站、廢氣處理設(shè)施、危廢暫存間等）的建設(shè)、運行及維護(hù)情況。2.5評估評估標(biāo)的物的運營活動可能對周邊環(huán)境（如空氣、水、聲、土壤、生態(tài)等）產(chǎn)生的潛在影響。2.6（可選）評估評估標(biāo)的物在節(jié)能、節(jié)水、使用綠色建材、垃圾分類與管理等方面的現(xiàn)狀。第三條出租方義務(wù)3.1出租方應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi)，向承租方或其指定的評估機(jī)構(gòu)提供與評估標(biāo)的物環(huán)境狀況相關(guān)的背景資料，包括但不限于：評估標(biāo)的物歷史產(chǎn)權(quán)及使用變遷證明、曾經(jīng)存儲或處理過的物質(zhì)清單（盡可能詳細(xì)）、環(huán)境影響評價文件及批復(fù)（如有）、環(huán)保驗收文件（如有）、環(huán)保部門出具的現(xiàn)場檢查記錄、行政處罰決定書（如有）、土壤污染狀況調(diào)查報告（如有）、現(xiàn)有環(huán)保設(shè)施運行記錄、危險廢物管理記錄等。出租方保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如有隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2在評估期間，出租方保證，除因承租方原因或不可抗力外，評估標(biāo)的物不存在因出租方過錯造成的環(huán)境污染事件或環(huán)境安全隱患。3.3出租方應(yīng)配合承租方或其指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)入評估標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料查閱、采樣點選擇及樣品采集等工作，提供必要的便利條件，包括但不限于提供安全的進(jìn)入通道、必要的臨時設(shè)施支持等，并在承租方或評估機(jī)構(gòu)提出合理要求時予以配合，不得無故拒絕或拖延。3.4因出租方原因?qū)е碌沫h(huán)境問題，所有與該等問題的評估、調(diào)查、治理、修復(fù)、罰款繳納等相關(guān)的費用均由出租方承擔(dān)。3.5出租方應(yīng)確保其在評估標(biāo)的物上的環(huán)境權(quán)利義務(wù)清晰，沒有未了結(jié)的環(huán)境糾紛或法律訴訟。第四條承租方義務(wù)4.1承租方應(yīng)指定一名代表負(fù)責(zé)本協(xié)議項下的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)工作，并將該代表姓名及聯(lián)系方式書面通知出租方。4.2承租方負(fù)責(zé)自行委托具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)境評估機(jī)構(gòu)（以下簡稱“評估機(jī)構(gòu)”）承擔(dān)本次環(huán)境評估工作，并承擔(dān)評估機(jī)構(gòu)收取的全部服務(wù)費用。4.3承租方應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi)，向出租方書面推薦或確定評估機(jī)構(gòu)，并抄送評估機(jī)構(gòu)本協(xié)議的存在及主要條款，評估機(jī)構(gòu)確認(rèn)接受后，雙方應(yīng)共同或由承租方負(fù)責(zé)與評估機(jī)構(gòu)簽訂正式的評估委托合同。4.4承租方應(yīng)根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的需要，及時提供評估工作所需的與租賃用途相關(guān)的資料和說明。4.5承租方應(yīng)積極與出租方溝通協(xié)調(diào)，確保評估機(jī)構(gòu)能夠順利開展現(xiàn)場評估工作。4.6承租方對評估機(jī)構(gòu)提交的評估報告的內(nèi)容負(fù)最終解釋責(zé)任，并確保評估機(jī)構(gòu)具備獨立、客觀、公正地開展評估工作的條件。4.7承租方承諾，未經(jīng)出租方事先書面同意，不會將評估報告或其內(nèi)容用于與本次租賃評估無關(guān)的任何目的，包括但不限于向第三方披露、用于訴訟或仲裁（與出租方無關(guān)的）、用于其他物業(yè)的評估等。第五條評估程序與時間安排5.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在與出租方協(xié)商并確認(rèn)進(jìn)入評估標(biāo)的物的時間和具體安排后，開始進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集和樣品采集等工作?，F(xiàn)場工作應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi)完成。5.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在現(xiàn)場工作結(jié)束后的____日內(nèi)，完成環(huán)境評估報告的初步草稿，并提交給承租方審閱。承租方應(yīng)在收到草稿后____日內(nèi)提出書面反饋意見。5.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)承租方的反饋意見，在____日內(nèi)完成環(huán)境評估報告的修改和最終版本，并將最終報告副本提交給承租方和出租方。5.4整個環(huán)境評估工作的預(yù)計完成時間應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi)，或雙方另行書面確認(rèn)的時間節(jié)點。實際完成時間可能因現(xiàn)場條件、天氣、資料獲取難度、評估機(jī)構(gòu)工作負(fù)荷等因素影響而順延，雙方應(yīng)予以理解。第六條環(huán)境評估報告6.1評估機(jī)構(gòu)提交的環(huán)境評估報告應(yīng)內(nèi)容全面、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、分析客觀、結(jié)論明確，真實反映評估標(biāo)的物在評估范圍內(nèi)的環(huán)境現(xiàn)狀、合規(guī)性、潛在風(fēng)險及評估機(jī)構(gòu)的專業(yè)意見。6.2環(huán)境評估報告應(yīng)包含但不限于評估目的、評估范圍、評估依據(jù)、評估方法、現(xiàn)場勘查情況、樣品采集與檢測、分析結(jié)果、合規(guī)性判斷、風(fēng)險評估、存在的主要環(huán)境問題、建議措施等章節(jié)。6.3環(huán)境評估報告應(yīng)采用正式的書面文件形式，包含必要的圖表、檢測數(shù)據(jù)匯總和分析結(jié)論。6.4環(huán)境評估報告僅為承租方為本次租賃決策目的而委托評估機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)意見報告，其出具不影響出租方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的環(huán)境責(zé)任。報告內(nèi)容不構(gòu)成對評估標(biāo)的物未來環(huán)境風(fēng)險的絕對保證，承租方應(yīng)基于報告內(nèi)容及其他信息自行判斷租賃風(fēng)險。6.5雙方均有權(quán)審閱環(huán)境評估報告，評估報告的最終解釋權(quán)歸屬承租方。第七條費用承擔(dān)7.1本次環(huán)境評估工作的全部費用，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)的咨詢費、現(xiàn)場工作費、檢測費、報告編制費等，由承租方承擔(dān)。7.2因出租方配合評估工作而產(chǎn)生的合理費用，如提供臨時通道、臨時設(shè)施等產(chǎn)生的必要費用，由出租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1若出租方違反本協(xié)議第三條之約定，未能如實提供資料、拒絕或嚴(yán)重妨礙評估機(jī)構(gòu)的正常工作，導(dǎo)致評估工作無法順利進(jìn)行或評估結(jié)果失真，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若出租方存在上述行為，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方退還已支付但尚未提供服務(wù)的評估費用（如有）。8.2若承租方違反本協(xié)議第四條之約定，未能按時委托評估機(jī)構(gòu)、未能配合評估工作或擅自使用評估報告，給出租方或第三方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3若評估機(jī)構(gòu)違反與承租方簽訂的評估委托合同，未能按時提交合格報告或報告內(nèi)容存在重大失實，損害了承租方利益，承租方應(yīng)根據(jù)評估委托合同追究評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任，出租方應(yīng)根據(jù)承租方要求提供必要的協(xié)助。第九條不可抗力9.1若任何一方因不可抗力事件（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致未能履行或不能完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至評估標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。第十一條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知雙方在本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知另一方。任何根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式通過專人遞送、掛號信或電子郵件方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的通知，視為在簽收當(dāng)日送達(dá)；以掛號信方式發(fā)出的通知，視為在寄出后第____日送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)出的通知，視為在郵件成功發(fā)送當(dāng)日送達(dá)。任何一方收到對方發(fā)出的通知后，應(yīng)予確認(rèn)。第十三條協(xié)議生效與終止13.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。13.2本協(xié)議在環(huán)境評估報告正式提交給雙方且雙方均無異議，或雙方協(xié)商一致終止時自然終止。第十四條其他條款14.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本次環(huán)境評估