租用市政土地合同范本甲方（出租方）：名稱：[市政土地所屬單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有租用甲方市政土地的需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方市政土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的市政土地位于[詳細(xì)土地地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租用該土地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地租金為每年人民幣[X]元（大寫[大寫租金金額]）。2.租金支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地的，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。法律法規(guī)賦予甲方的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地。按照本合同約定向乙方提供土地及相關(guān)附屬設(shè)施，并在租賃期限內(nèi)保持土地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回土地。法律法規(guī)規(guī)定甲方應(yīng)履行的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)土地進(jìn)行合理的使用和改造，但不得改變土地用途，且改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金或解除合同。法律法規(guī)賦予乙方的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損。如因乙方原因造成土地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及附屬設(shè)施，如有損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，妥善處理與周邊單位和居民的關(guān)系，因乙方原因引發(fā)的糾紛或造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)履行的其他義務(wù)。五、土地交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付條件：甲方交付的土地應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，包括土地平整、通水通電等基本條件，能夠滿足乙方正常使用的要求。3.返還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將土地返還給甲方。返還時(shí)，土地應(yīng)保持清潔、平整，無(wú)任何建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，且土地及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損。4.返還驗(yàn)收：甲方應(yīng)在乙方返還土地后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地及附屬設(shè)施存在損壞或不符合返還要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期修復(fù)或賠償。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]天內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方限期恢復(fù)原狀，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付土地或提供相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方限期恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)或在租賃期滿或合同解除后未按照要求交還土地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，