租賃合同托管協(xié)議范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），并有意將其出租，乙方具備專業(yè)的租賃物托管服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)租賃物進(jìn)行托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.位置：租賃物位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.用途：該租賃物規(guī)劃用途為[具體用途]，目前內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況]。3.配套設(shè)施：租賃物配備有[列舉配套設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、水電設(shè)施等]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的招租推廣工作，通過(guò)各種合法渠道宣傳租賃信息，吸引合適的租戶。3.乙方有權(quán)代表甲方與租戶就租賃條款進(jìn)行協(xié)商，包括租金、租賃期限、押金、維修責(zé)任等，并簽訂租賃合同，但合同條款不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解租賃物托管情況，包括租戶信息、租金收取情況等。對(duì)乙方簽訂的租賃合同有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在明顯不利于甲方利益的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供租賃物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，包括產(chǎn)權(quán)證明、租賃物現(xiàn)狀等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理與租賃物托管相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件等。按照本協(xié)議約定支付乙方托管服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方正常的托管工作，但有權(quán)對(duì)乙方的工作提出合理建議和意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展租賃物的招租推廣工作。對(duì)在托管過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行托管職責(zé)，按照市場(chǎng)合理價(jià)格和條件為甲方尋找合適租戶。認(rèn)真審核租戶資質(zhì)，確保租戶具備良好的信用和履行合同能力，避免因租戶原因給甲方造成損失。妥善保管租賃物相關(guān)資料，包括租賃合同、租戶信息等，并定期向甲方匯報(bào)托管情況。負(fù)責(zé)處理租賃期間與租戶的日常溝通協(xié)調(diào)工作，及時(shí)解決租戶提出的問(wèn)題，維護(hù)甲方與租戶的良好關(guān)系。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)和管理，確保租賃物處于安全、適租狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施。四、租金及支付方式1.乙方負(fù)責(zé)與租戶洽談租金事宜，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物實(shí)際情況確定。乙方應(yīng)努力爭(zhēng)取合理的租金水平，以保障甲方利益最大化。2.租金支付方式由乙方與租戶協(xié)商確定，但乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。如因租戶原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц叮曳綉?yīng)積極協(xié)助甲方追討租金，并承擔(dān)相應(yīng)的催告義務(wù)。3.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定從收取的租金中扣除應(yīng)得的托管服務(wù)費(fèi)用，扣除后的剩余租金應(yīng)及時(shí)支付給甲方。五、托管服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費(fèi)用為每月租金收入的[X]%。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供的租賃物托管、招租推廣、合同簽訂、租戶管理等各項(xiàng)服務(wù)。2.托管服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及租金收支情況報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在收到報(bào)表后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用。六、租賃期限及續(xù)租1.乙方與租戶簽訂的租賃合同租賃期限不得超過(guò)甲方與乙方簽訂的本協(xié)議期限。如乙方與租戶簽訂的租賃合同期限屆滿，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與租戶辦理續(xù)租或交接手續(xù)。2.在本協(xié)議期限內(nèi)，如甲方有意續(xù)租租賃物，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與原租戶協(xié)商續(xù)租事宜。如原租戶放棄續(xù)租，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新尋找租戶，確保租賃物持續(xù)出租。3.續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)由甲方與乙方根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物實(shí)際情況協(xié)商確定。七、維修責(zé)任1.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)工作，確保租賃物正常使用。如因乙方未盡到維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞或給租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.對(duì)于租賃物出現(xiàn)的重大維修事項(xiàng)，如涉及結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等方面的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，由甲方負(fù)責(zé)組織維修或委托乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.租戶在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知租戶進(jìn)行維修或賠償。如租戶拒絕履行維修或賠償義務(wù)，乙方有權(quán)采取必要措施確保租賃物得到修復(fù)，并要求租戶承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)將相關(guān)情況及時(shí)告知甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于因租戶違約給甲方造成的租金損失、租賃物損壞賠償費(fèi)用等。乙方未按照約定及時(shí)向甲方匯報(bào)托管情況或提供虛假報(bào)表的，每出現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。如因乙方虛假匯報(bào)導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃物年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。