門面合租協(xié)議合同模板甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合租協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：該門面目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，雙方同意在合租期間按照約定的用途使用該門面，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自改變用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.合租期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年；如需續(xù)租或終止協(xié)議，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，甲方承擔(dān)該門面租金的[X]%，即每月租金為人民幣[甲方承擔(dān)金額]元；乙方承擔(dān)該門面租金的[X]%，即每月租金為人民幣[乙方承擔(dān)金額]元。租金總計(jì)每月人民幣[X]元。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至雙方共同指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)于收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)發(fā)票。3.租金調(diào)整：租金每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。四、押金1.雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц堆航鹑嗣駧臶X]元，共計(jì)人民幣[X]元。押金用于保障雙方在合租期間遵守協(xié)議約定，如有違約行為，對(duì)方有權(quán)根據(jù)協(xié)議扣除相應(yīng)押金。2.合租期滿或協(xié)議提前終止，在雙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為的情況下，押金應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用門面的相應(yīng)區(qū)域。監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用門面。在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的租金及相關(guān)費(fèi)用。按照協(xié)議約定的用途使用門面，不得擅自改變或允許他人改變門面用途。負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作，不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記等），提供所需的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用門面的相應(yīng)區(qū)域。對(duì)門面的整體使用情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議。在甲方違反協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的租金及相關(guān)費(fèi)用。按照協(xié)議約定的用途使用門面，不得擅自改變或允許他人改變門面用途。負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作，不得影響甲方正常經(jīng)營(yíng)。遵守門面所在物業(yè)的管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)做好各項(xiàng)管理工作。六、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：雙方按照各自使用面積的比例分擔(dān)該門面的物業(yè)費(fèi)，具體比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將其應(yīng)承擔(dān)部分支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量由雙方按照各自使用面積的比例分擔(dān)，每月結(jié)算一次。乙方應(yīng)在收到水電部門繳費(fèi)通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)部分支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用：對(duì)于門面使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如垃圾清運(yùn)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等），根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況按照上述原則分擔(dān)。七、門面使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致門面或附屬設(shè)施損壞，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)門面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由提出方自行承擔(dān)，且不得影響門面整體結(jié)構(gòu)和外觀。3.在合租期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)門面的安全與正常使用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其在門面中的份額，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先受讓權(quán)。九、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如一方擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、擅自對(duì)門面進(jìn)行裝修改造影響整體結(jié)構(gòu)等違反本協(xié)議約定的行為，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的影響。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，