門面大樓出租合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面大樓出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門面大樓基本情況1.位置：該門面大樓位于[具體地址]，東臨[相鄰建筑物名稱]，西靠[相鄰建筑物名稱]，南接[相鄰道路名稱]，北至[相鄰道路名稱]。2.面積：門面大樓建筑面積為[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層。各樓層面積分別為：一層[X]平方米，二層[X]平方米，……地下一層[X]平方米。3.用途：該門面大樓僅用于[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：門面大樓交付時，內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面狀況、門窗情況等]，并配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施等]。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管上述裝修及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面大樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），從第二年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)支付給甲方。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門面大樓之日起[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對門面大樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付門面大樓，并保證門面大樓符合約定的用途和使用條件。負(fù)責(zé)門面大樓主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與門面大樓經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用門面大樓。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對門面大樓進(jìn)行裝修、改造，但不得破壞門面大樓的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用門面大樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害門面大樓的行為。負(fù)責(zé)租賃期間門面大樓內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于門面大樓使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門面大樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。六、物業(yè)管理1.本門面大樓由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)門面大樓的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付門面大樓或交付的門面大樓不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門面大樓用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害門面大樓的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租門面大樓，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的損失。八爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面大樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間（包括但不限于訴訟期間），除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1