疫情解除租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于當(dāng)前新冠疫情這一不可抗力事件對社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活造成了重大影響，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方因疫情原因提前解除租房合同相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付情況1.原租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照[月/季/年]支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/季/年人民幣[X]元。乙方已支付租金至[支付截止日期]，共計(jì)人民幣[X]元。三、疫情對乙方使用房屋的影響及解除合同的原因說明1.疫情影響情況：受新冠疫情影響，[具體說明疫情對乙方經(jīng)營或居住等使用房屋產(chǎn)生的不利影響]，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋。例如，若乙方為經(jīng)營店鋪，因疫情防控措施致使店鋪所在區(qū)域被封閉、限制人員流動(dòng)，無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)；若乙方為居住使用，因工作地點(diǎn)變動(dòng)或其他與疫情相關(guān)的原因，無法繼續(xù)在該房屋居住等。2.解除合同原因：基于上述疫情造成的影響，乙方無法實(shí)現(xiàn)租賃房屋的使用目的，故乙方依據(jù)《民法典》中關(guān)于不可抗力及情勢變更等相關(guān)規(guī)定，決定提前解除本租賃合同。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付已使用租賃房屋期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在乙方提前解除合同后，按照法律規(guī)定及本合同約定處置租賃房屋。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)出租證明等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間對房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方提出解除合同要求后，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)因疫情不可抗力因素，依據(jù)法律規(guī)定提前解除本租賃合同。在提前解除合同后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定及法律規(guī)定退還相應(yīng)租金及押金等費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定支付已使用租賃房屋期間的租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等至實(shí)際解除合同之日。在解除合同前，應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的甲方財(cái)物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或搬走。應(yīng)在合同解除后按照甲方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。五、租金及押金退還事宜1.租金退還：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意按照以下方式退還乙方已支付但未使用租賃期限的租金。乙方已支付租金至[支付截止日期]，自本合同解除之日起至原租賃期限屆滿之日止，共計(jì)[X]個(gè)月/季/年，租金共計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該部分租金退還至乙方指定的銀行賬戶。2.押金退還：乙方在租賃期間未違反本合同約定，且已結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣[X]元全額退還至乙方指定的銀行賬戶。六、房屋交接1.乙方應(yīng)在本合同解除之日起[X]日內(nèi)，將租賃房屋騰空并恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外），交還甲方。乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等完好無損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交還后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定退還租金及押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行退還義務(wù)，并賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付已使用租賃房屋期間的費(fèi)用或未按時(shí)騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用或應(yīng)承擔(dān)賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施追究乙方責(zé)任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。