租賃用地買賣合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的租賃用地（以下簡稱“該土地”），乙方有意受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置該租賃用地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)、商業(yè)、居住等]。4.土地租賃剩余期限甲方與土地出租方簽訂的租賃合同剩余期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方受讓該土地后，將承繼甲方在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如抵押、查封等。向乙方如實披露該土地的現(xiàn)狀、使用情況、租賃情況以及相關(guān)的權(quán)利限制等信息。協(xié)助乙方辦理與該土地受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向土地出租方告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的文件資料等，確保乙方能夠順利承繼甲方在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付標準為保持土地現(xiàn)狀，但應(yīng)確保地上附著物及設(shè)施符合安全使用要求，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地，并保證土地符合約定的條件。有權(quán)在受讓的土地上按照約定的用途進行使用和經(jīng)營。在符合法律法規(guī)及原租賃合同約定的前提下，有權(quán)對該土地進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等處分行為（如有約定）。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同的約定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方及土地出租方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。承擔在受讓土地上進行經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅費及其他費用，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、水電費等。在本合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金表述]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元），乙方應(yīng)在甲方完成土地交付手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付土地或交付的土地不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失。3.若甲方違反本合同約定的保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的經(jīng)濟損失以及預(yù)期利益損失等。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡