高溫物業(yè)維修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方物業(yè)在高溫期間出現(xiàn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞等需要維修的情況，為保障物業(yè)的正常使用和居住安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行高溫物業(yè)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)屋頂防水修復(fù)：針對(duì)高溫導(dǎo)致的屋頂防水層老化、開裂等問題，進(jìn)行全面檢查和修復(fù)，確保屋頂不再滲漏。外墻裂縫修補(bǔ)：對(duì)外墻因高溫?zé)崦浝淇s產(chǎn)生的裂縫進(jìn)行填補(bǔ)和密封處理，防止雨水滲入屋內(nèi)。2.共用設(shè)施設(shè)備供水系統(tǒng)：檢查和維修高溫期間出現(xiàn)故障的水泵、水管等，確保居民正常用水。包括對(duì)老化水管的更換、水泵的檢修和維護(hù)，保障水壓穩(wěn)定。供電系統(tǒng)：對(duì)高溫下可能出現(xiàn)過載的配電箱、電線等進(jìn)行檢查和維護(hù)，防止因電力問題引發(fā)安全事故。如更換老化電線、修復(fù)損壞的電路接口等。電梯系統(tǒng)：對(duì)電梯進(jìn)行全面保養(yǎng)和維修，確保高溫期間電梯安全運(yùn)行。包括檢查電梯的機(jī)械部件、電氣控制系統(tǒng)，進(jìn)行潤(rùn)滑、調(diào)試等工作，及時(shí)處理電梯在高溫下出現(xiàn)的故障。消防設(shè)施：對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其在高溫環(huán)境下能正常使用。如檢查消防栓的水壓、消防噴淋系統(tǒng)的噴頭是否堵塞等，對(duì)損壞的部件進(jìn)行更換和修復(fù)。3.公共區(qū)域道路及場(chǎng)地：對(duì)小區(qū)內(nèi)因高溫出現(xiàn)破損的道路、停車場(chǎng)等進(jìn)行修補(bǔ)和修復(fù)，確保居民出行安全。綠化灌溉系統(tǒng)：檢查和維修高溫期間無法正常工作的綠化灌溉設(shè)備，保證小區(qū)綠化的正常養(yǎng)護(hù)。（二）維修要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于需要更換的零部件，應(yīng)采用符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品，且在維修過程中應(yīng)做好記錄，包括零部件的型號(hào)、更換時(shí)間等。3.維修工作應(yīng)盡量減少對(duì)甲方物業(yè)正常使用的影響，如因維修需要臨時(shí)占用公共區(qū)域或影響居民生活的，應(yīng)提前通知甲方并做好相應(yīng)的協(xié)調(diào)工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍和要求進(jìn)行維修工作。在乙方維修工作不符合要求或未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括房屋建筑資料、設(shè)施設(shè)備檔案等，以便乙方了解物業(yè)的基本情況，更好地開展維修工作。協(xié)助乙方做好維修工作的協(xié)調(diào)工作，如通知居民配合維修、協(xié)調(diào)公共區(qū)域的使用等。按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)存在其他需要維修或改進(jìn)的問題，有權(quán)向甲方提出合理的建議。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍和要求，組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量和進(jìn)度。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、維修結(jié)果、更換零部件清單等。對(duì)維修過程中涉及的甲方物業(yè)資料和居民信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修工作中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修人員和甲方物業(yè)的安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次高溫物業(yè)維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫：元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用：元共用設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：元公共區(qū)域維修費(fèi)用：元（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫：元整）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開始時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)開始維修工作。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，維修期限相應(yīng)順延。（二）維修完成時(shí)間乙方應(yīng)在開始維修工作后的日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。但因不可抗力因素或甲方提出的合理變更要求導(dǎo)致維修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的維修要求。2.對(duì)于更換的零部件，應(yīng)與原部件型號(hào)、規(guī)格一致，且質(zhì)量合格。3.維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、居民代表等。3.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)完成整改工作，并再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)，直至驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方開展維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍和要求進(jìn)行維修工作，或維修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致維修期限延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在維修過程中因自身原因造成甲方物業(yè)或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償、法律費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。