租賃土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的租賃土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”），現(xiàn)甲方有意將該租賃土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：該土地目前用于[土地現(xiàn)用途]，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該土地，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.土地租賃剩余期限：甲方與原土地出租方簽訂的租賃合同剩余期限為自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，乙方受讓該土地后，享有原租賃合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)，但需繼續(xù)履行原租賃合同約定的各項(xiàng)條款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該租賃土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地權(quán)益變更手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該租賃土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實(shí)披露該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、租賃情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)益變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方與原土地出租方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在乙方支付定金后，不得擅自解除本合同或與第三方另行簽訂關(guān)于該土地的轉(zhuǎn)讓或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議。自本合同生效之日起至土地權(quán)益變更手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后依法享有對(duì)該租賃土地的占有、使用、收益等權(quán)益，直至土地權(quán)益變更手續(xù)辦理完畢。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理土地權(quán)益變更手續(xù)等義務(wù)。對(duì)甲方提供的關(guān)于該土地的相關(guān)文件和資料享有知情權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該土地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)辦理土地權(quán)益變更手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。在辦理土地權(quán)益變更手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供所需的文件和資料，并按照要求履行各項(xiàng)程序。自本合同生效之日起，遵守原土地租賃合同的各項(xiàng)約定，承擔(dān)原租賃合同中甲方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用土地等。四、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)保證交付的土地符合本合同約定的狀態(tài)，包括但不限于土地上無(wú)建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（如有特殊約定除外），土地平整，通水、通電、通路等基本條件具備（以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地存在不符合本合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收并簽署確認(rèn)書(shū)。五、土地權(quán)益變更手續(xù)1.手續(xù)辦理主體：由[辦理主體明確，如甲方負(fù)責(zé)辦理或雙方共同辦理等]負(fù)責(zé)辦理該租賃土地權(quán)益變更手續(xù)，將該土地的相關(guān)權(quán)益變更至乙方名下。2.手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)提交辦理土地權(quán)益變更手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)完成手續(xù)辦理工作。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.手續(xù)辦理費(fèi)用：辦理土地權(quán)益變更手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[費(fèi)用承擔(dān)方明確]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或交付的土地不符合合同約定，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或與第三方另行簽訂關(guān)于該土地的轉(zhuǎn)讓或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)益變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得土地權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地權(quán)益變更手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條