租賃合同補(bǔ)充擔(dān)保協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就租賃合同的補(bǔ)充擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物：甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋內(nèi)配備有[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[具體家具清單]等]。租賃房屋的用途為[明確約定的用途，如辦公、居住等]。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)按照租賃合同約定，為乙方提供租賃房屋的正常使用條件，包括但不限于確保房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以保證乙方在租賃期間能夠安全、正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本補(bǔ)充擔(dān)保協(xié)議及租賃合同的約定，要求乙方按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。在乙方違反本補(bǔ)充擔(dān)保協(xié)議或租賃合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)：按照租賃合同約定的交付時(shí)間和條件，向乙方交付租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合正常使用要求。履行對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保乙方在租賃期間的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及租賃合同約定，不得擅自提高租金或變更租賃條件，不得干擾乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同約定的用途和方式使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。2.義務(wù)：按照租賃合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，按照租賃合同約定的方式和時(shí)間，將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損。如乙方未按時(shí)交還或交還時(shí)存在損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償。遵守法律法規(guī)及租賃合同約定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式：乙方提供[具體擔(dān)保方式，如保證人擔(dān)保、抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等]作為本租賃合同的補(bǔ)充擔(dān)保。如采用保證人擔(dān)保，保證人應(yīng)具備完全民事行為能力，具有良好的信用狀況和代償能力。保證人應(yīng)向甲方出具書(shū)面的擔(dān)保函，承諾對(duì)乙方在租賃合同及本補(bǔ)充擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證期間為本租賃合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)之日起[X]年。如采用抵押擔(dān)保，乙方應(yīng)將其所有的[抵押物詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、所在地等]抵押給甲方，并辦理合法有效的抵押登記手續(xù)。抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于乙方在租賃合同及本補(bǔ)充擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)的總額。抵押擔(dān)保的范圍包括租金、押金、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。如采用質(zhì)押擔(dān)保，乙方應(yīng)將其所有有權(quán)處分的[質(zhì)物詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)值等]質(zhì)押給甲方，并交付甲方占有。質(zhì)物應(yīng)具備可交付性和可變現(xiàn)性。質(zhì)押擔(dān)保的范圍與抵押擔(dān)保范圍相同。2.擔(dān)保責(zé)任：在乙方違反租賃合同及本補(bǔ)充擔(dān)保協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，或未履行其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如采用保證人擔(dān)保，保證人應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照擔(dān)保函的承諾向甲方支付乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)或履行乙方應(yīng)履行的義務(wù)。如采用抵押擔(dān)保，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。處置抵押物的方式包括但不限于拍賣(mài)抵押物、變賣(mài)抵押物等。在處置抵押物前，甲方應(yīng)通知乙方及其他相關(guān)權(quán)利人。如采用質(zhì)押擔(dān)保，甲方有權(quán)依法處置質(zhì)物，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。處置質(zhì)物的方式包括但不限于拍賣(mài)質(zhì)物、變賣(mài)質(zhì)物等。在處置質(zhì)物前，甲方應(yīng)通知乙方及其他相關(guān)權(quán)利人。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本補(bǔ)充擔(dān)保協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。如甲方擅自提高租金或變更租賃條件，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租賃合同約定租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本補(bǔ)充擔(dān)保協(xié)議約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的（具體天數(shù)可根據(jù)實(shí)際情況約定），甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃合同約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃合同約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃合同約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求第三方限期騰退租賃房屋，第三方造成租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本補(bǔ)充擔(dān)保協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充擔(dān)保協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充擔(dān)保協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充擔(dān)保協(xié)議是租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與租賃合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充擔(dān)保協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照租賃合同的約定執(zhí)行。2.本補(bǔ)充擔(dān)保協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章