租賃買賣廠房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意租賃并可能購買該廠房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體地理位置坐標為[X]，周邊交通便利，臨近[主要交通樞紐或道路名稱]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括生產車間面積[X]平方米、倉庫面積[X]平方米、辦公區(qū)域面積[X]平方米等（具體各功能區(qū)域面積以實際測量為準）。3.廠房結構：廠房為[廠房結構類型，如框架結構、鋼結構等]，建筑層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米，主體結構堅固，可滿足乙方生產經營需求。4.附屬設施：廠房配備有獨立的供電系統(tǒng)，供電容量為[X]千瓦，能夠滿足正常生產及辦公用電需求。供水系統(tǒng)完善，水源來自[水源地]，日供水量可達[X]立方米，水質符合國家相關標準。排水系統(tǒng)暢通，設有雨水和污水排放管道，能夠及時排除雨水和生產生活污水。消防設施齊全，配備有[消防設施類型及數(shù)量，如滅火器、消火栓等]，符合消防安全要求，并通過相關部門驗收。通訊設施便利，已接入[通訊運營商名稱]網絡，可滿足乙方通訊需求。其他附屬設施還包括[列舉其他附屬設施，如電梯、通風設備等]。二、租賃相關條款1.租賃期限本合同租賃期自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還廠房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。乙方應在每期租金支付日前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將押金無息退還乙方。4.廠房使用及維護乙方應按照廠房的使用性質合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。如需對廠房進行裝修、改造或增設附屬設施，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修及增設的附屬設施，應將廠房恢復原狀。乙方負責租賃期間廠房及其附屬設施的日常維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當或保管不善造成廠房及其附屬設施損壞或故障的，乙方應負責修復或賠償。如因不可抗力等不可歸責于乙方的原因導致廠房及其附屬設施損壞的，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施。甲方應定期對廠房及其附屬設施進行檢查、維護，確保其符合安全使用標準。對于甲方進行的檢查、維護工作，乙方應予以配合。三、買賣相關條款1.買賣意向在租賃期間，如乙方有意購買該廠房，應提前[X]個月書面通知甲方。甲方應在收到乙方書面通知后[X]天內給予書面答復。雙方同意，在確定購買意向后，共同委托具有資質的評估機構對該廠房進行評估，評估價格作為雙方協(xié)商確定廠房買賣價格的參考依據(jù)。2.買賣價格及支付方式經雙方協(xié)商一致，該廠房的買賣價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素進行調整。支付方式為：乙方應在簽訂廠房買賣合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應按照以下方式支付：[支付節(jié)點及金額，如在辦理產權過戶手續(xù)前支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在產權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付廠房后支付剩余購房款人民幣[X]元等]3.產權過戶甲方應在收到乙方支付的定金及相關款項后，積極協(xié)助乙方辦理廠房產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應確保該廠房產權清晰，無任何產權糾紛或抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致產權過戶手續(xù)無法順利辦理或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照相關部門要求提供辦理產權過戶手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。4.廠房交付在產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部購房款后，甲方應按照合同約定將廠房及附屬設施交付給乙方。交付標準為廠房及其附屬設施保持租賃期間乙方使用后的現(xiàn)狀（正常磨損除外）。甲方應在交付前清理廠房內的物品，并保證廠房為空置狀態(tài)。如甲方未按時交付或交付的廠房不符合約定標準的，應承擔違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應在收到廠房后及時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。經雙方確認后，甲方應負責整改或賠償。四、權利義務1.甲方權利義務權利：按照合同約定收取租金、押金及購房款。對廠房及其附屬設施進行檢查、監(jiān)督，要求乙方合理使用廠房。在乙方違約時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。義務：保證廠房產權清晰，無任何產權糾紛或權利受限情況，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件。按照合同約定的時間、標準將廠房及其附屬設施交付給乙方使用，并負責租賃期間廠房及其附屬設施的正常維護、保養(yǎng)（除乙方原因導致的損壞外）。在租賃期間及買賣過程中，協(xié)助乙方辦理與廠房相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)等。尊重乙方對廠房的合法使用權益，不得干涉乙方正常的生產經營活動。2.乙方權利義務權利：在租賃期間按照合同約定使用廠房及其附屬設施。在符合合同約定的情況下，享有優(yōu)先續(xù)租權和購買權。要求甲方按照合同約定履行相關義務，如交付廠房、協(xié)助辦理手續(xù)等。義務：按照合同約定按時支付租金、押金及購房款（如涉及購買廠房）。合理使用廠房及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞廠房及其附屬設施。負責租賃期間廠房及其附屬設施的日常維護、保養(yǎng)，并承擔因乙方使用不當或保管不善造成的損壞或故障的修復或賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，如期交還廠房，并保證廠房及其附屬設施保持良好狀態(tài)（正常磨損除外）。在買賣過程中，按照合同約定配合甲方辦理相關手續(xù)，提供所需資料。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定將廠房及其附屬設施交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及定金，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反保證廠房產權清晰的義務，導致乙方無法正常使用廠房或無法辦理產權過戶手續(xù)等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定履行對廠房及其附屬設施的維護、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應及時修復或采取其他補救措施，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付租金、押金或購房款（如涉及購買廠房），每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如適用），乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結構和用途，或未經甲方書面同意對廠房進行裝修、改造或增設附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定如期交