購(gòu)房按揭轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已簽訂購(gòu)房合同并辦理了按揭貸款手續(xù)，現(xiàn)甲方欲將其在該購(gòu)房交易中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋已由開發(fā)商交付給甲方，目前處于[裝修狀況/毛坯狀況等]。2.購(gòu)房合同信息甲方與[開發(fā)商名稱]于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[購(gòu)房合同編號(hào)]的《商品房買賣合同》，合同約定房屋總價(jià)款為人民幣[購(gòu)房總價(jià)金額]元。甲方已按照合同約定支付了部分款項(xiàng)，其中首付款為人民幣[首付款金額]元，剩余款項(xiàng)通過(guò)向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)按揭貸款支付，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限時(shí)長(zhǎng)]年。3.按揭貸款信息甲方為上述購(gòu)房向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)了按揭貸款，貸款合同編號(hào)為[貸款合同編號(hào)]。截至本合同簽訂之日，甲方已償還貸款本金人民幣[已償還本金金額]元，利息人民幣[已償還利息金額]元，尚欠貸款本金人民幣[剩余貸款本金金額]元，剩余貸款期限為[剩余貸款期限時(shí)長(zhǎng)]年。每月還款金額為人民幣[月還款金額]元，還款方式為[等額本息/等額本金等]。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中享有的權(quán)利（包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)利）以及承擔(dān)的義務(wù)（包括但不限于按照合同約定支付剩余購(gòu)房款、承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用等義務(wù)）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.按揭貸款權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與貸款銀行簽訂的貸款合同中享有的權(quán)利（包括但不限于提前還款的權(quán)利等）以及承擔(dān)的義務(wù)（包括但不限于按時(shí)足額償還貸款本息、配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。自本合同生效之日起，乙方取代甲方成為上述貸款合同的當(dāng)事人，享有相應(yīng)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露與房屋及按揭貸款相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、購(gòu)房合同履行情況及貸款還款情況等，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋及按揭貸款轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商出具同意轉(zhuǎn)讓的書面文件、向貸款銀行提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)資料等，并在辦理手續(xù)過(guò)程中提供必要的配合和協(xié)助。自本合同生效之日起，甲方不再承擔(dān)與房屋及按揭貸款相關(guān)的任何權(quán)利和義務(wù)，但因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，全面履行甲方在購(gòu)房合同及貸款合同中應(yīng)履行的義務(wù)，按時(shí)足額支付剩余購(gòu)房款及貸款本息。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因受讓房屋及按揭貸款而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證書的稅費(fèi)、房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)等。乙方有權(quán)要求開發(fā)商按照購(gòu)房合同約定履行義務(wù)，包括交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)證書等。如因開發(fā)商原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)依法追究開發(fā)商的責(zé)任。乙方有權(quán)要求貸款銀行按照貸款合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并在符合條件的情況下提前還款或申請(qǐng)貸款變更等。如因貸款銀行原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)依法追究貸款銀行的責(zé)任。四、款項(xiàng)支付1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房按揭轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額]元。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含甲方已支付的購(gòu)房首付款及乙方應(yīng)承擔(dān)的剩余貸款本金及利息等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限時(shí)長(zhǎng)]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.款項(xiàng)用途乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)專項(xiàng)用于支付甲方剩余購(gòu)房款及償還銀行貸款本息等相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)披露相關(guān)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利受讓房屋及按揭貸款的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期期限時(shí)長(zhǎng)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期期限時(shí)長(zhǎng)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行甲方在購(gòu)房合同及貸款合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方