租賃房屋裝潢合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方為滿足自身經(jīng)營(yíng)或居住需求，欲對(duì)該房屋進(jìn)行裝潢，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并進(jìn)行裝潢事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住等]。二、裝潢內(nèi)容及要求1.裝潢范圍：乙方對(duì)租賃房屋的裝潢范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門(mén)窗更換，以及按照經(jīng)營(yíng)或居住需求進(jìn)行的隔斷、軟裝等。具體裝潢內(nèi)容以雙方簽字確認(rèn)的裝潢設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.裝潢標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行裝潢施工，確保裝潢質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。所使用的材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用對(duì)人體有害的材料。在裝潢過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝潢施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行裝潢施工時(shí)，有權(quán)要求乙方停止施工并改正。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋。協(xié)助乙方辦理與裝潢施工相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。在乙方裝潢施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝潢施工。在裝潢施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定及雙方確認(rèn)的裝潢設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行裝潢施工，確保裝潢質(zhì)量和進(jìn)度。自行承擔(dān)裝潢施工所需的費(fèi)用，包括但不限于材料采購(gòu)、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。在裝潢施工前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝潢施工方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)處理裝潢施工過(guò)程中的一切安全事故和環(huán)境污染問(wèn)題，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在裝潢施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。裝潢施工完成后，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。四、裝潢費(fèi)用及支付方式1.裝潢費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方本次裝潢工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本合同約定裝潢內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再承擔(dān)任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付裝潢費(fèi)用：合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付裝潢費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝潢工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付裝潢費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝潢工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余裝潢費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方收到乙方支付的裝潢費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。五、裝潢工期1.開(kāi)工日期：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在具備施工條件之日起[X]日內(nèi)開(kāi)工。具體開(kāi)工日期以雙方書(shū)面確認(rèn)的開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開(kāi)工日期起[X]日內(nèi)完成全部裝潢工程并交付甲方驗(yàn)收。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一日，應(yīng)按照裝潢費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：如因甲方提出變更裝潢內(nèi)容、增加裝潢項(xiàng)目或其他甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予乙方合理的工期順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整工期。六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付：在乙方完成裝潢施工并通過(guò)自檢后，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付給甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝潢驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定及雙方確認(rèn)的裝潢設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于裝潢質(zhì)量、材料使用、安全性能、環(huán)保指標(biāo)等方面。3.驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行后續(xù)事宜；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照裝潢費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方無(wú)故拒絕或拖延驗(yàn)收，超過(guò)本合同約定的驗(yàn)收期限的，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照本合同約定支付剩余裝潢費(fèi)用，并按照裝潢費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及雙方確認(rèn)的裝潢設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行裝潢施工，或擅自改變裝潢內(nèi)容、降低裝潢標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合合同要求。如因乙方整改導(dǎo)致工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照裝潢費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付裝潢費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已完成裝潢部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和法律責(zé)任。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在本合同約定的工期內(nèi)完成裝潢工程并交付甲方驗(yàn)收，每延誤一日，應(yīng)按照裝潢費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)使用房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在裝潢施工過(guò)程中違反國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)原狀。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。3.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，