西安市房屋租賃合同模板為規(guī)范西安市房屋租賃行為，明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《西安市城市房屋租賃條例》等法律法規(guī)，結合本市實際，制定本租賃合同模板，供租賃雙方參考使用。一、合同當事人信息甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：____________________二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：西安市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________小區(qū)（村）________號樓________單元________室（或具體門牌號）。2.房屋用途：□住宅□商業(yè)□其他（需明確）。3.房屋現(xiàn)狀：建筑面積約________平方米，戶型為________，房屋裝修及設施情況：________________（可附清單）。三、租賃期限與續(xù)租約定1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______個月。2.續(xù)租約定：租賃期滿前______日，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方；雙方協(xié)商一致的，可另行簽訂續(xù)租合同。若乙方未通知且繼續(xù)使用房屋，甲方未提出異議的，原租賃合同自動延續(xù)，租賃期限為不定期。四、租金、押金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣________元（大寫：________________）。2.支付方式：乙方應按______（月/季/半年/年）支付租金，支付時間為每周期起始前______日。首次租金于______年____月____日前支付，后續(xù)租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金約定：乙方應于合同簽訂時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________________）。租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞、無欠費且符合約定返還狀態(tài)的，甲方應于______日內全額退還押金（不計利息）。五、房屋交付與維護1.交付標準：甲方應于______年____月____日前將房屋交付乙方，交付時房屋應符合安全、適用標準，且設施設備能正常使用（詳見《房屋交接清單》）。2.日常維護：租賃期內，乙方應合理使用房屋及設施，因使用不當造成損壞的，應負責維修或賠償。屬于自然損耗或甲方設施質量問題的，甲方應在接到乙方通知后______日內維修；逾期未修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。3.裝修與改造：乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面征得甲方同意，且不得破壞房屋結構；租賃期滿后，裝修及改造部分的處理方式：________________（如“無償歸甲方所有”或“乙方恢復原狀”等）。六、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.有權按合同約定收取租金及押金，監(jiān)督房屋使用情況。2.應保證房屋產權清晰、無權屬糾紛，且符合出租條件；若因房屋權屬問題影響乙方使用，應退還剩余租金及押金，并賠償乙方損失。3.不得擅自干涉乙方正常使用房屋，但乙方違反合同約定的除外。（二）乙方權利義務1.有權按合同約定使用房屋，享受房屋配套設施。2.應按時足額支付租金及相關費用（如水、電、氣、物業(yè)等，具體承擔方式見“其他約定”），不得擅自轉租、轉借、改變房屋用途或進行違法活動。3.租賃期滿或合同解除后，應在______日內返還房屋，保持房屋及設施完好（自然損耗除外），結清所有費用。七、違約責任1.甲方違約：若甲方未按約定交付房屋或擅自提前收回房屋，應退還乙方已付未使用的租金及押金，并按押金的______%向乙方支付違約金；若因房屋質量問題影響乙方安全或正常使用，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應按未付租金的______%支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回房屋，押金不予退還，且乙方應賠償甲方損失。若乙方擅自轉租、損壞房屋或違反用途約定，甲方有權解除合同，押金不予退還，乙方還應賠償損失。八、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一解決：1.向房屋所在地的人民調解委員會申請調解；2.向房屋所在地的人民法院提起訴訟；3.提交西安仲裁委員會仲裁（需雙方一致同意）。九、其他約定事項1.費用承擔：租賃期內，______（水費/電費/燃氣費/物業(yè)費/采暖費/有線電視費/網絡費等）由______方承擔，具體繳費方式：________________。2.房屋保險：□甲方已為房屋投保，保險責任范圍：________________；□雙方無投保約定。3.不可抗力：因不可抗力（如地震、政府征收等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間結算，押金無息退還。4.補充條款：________________（可另附頁）。十、合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日租賃合同使用注意事項1.簽訂前，雙方應核對對方身份信息及房屋產權證明，確保房屋可合法出租。2.租金、押金、違約金等金額應明確填寫，避免模糊表述；支付方式需約定清晰，建議通過銀行轉賬并留存憑證。3.房屋交接時應制作《房屋交