裝修吊頂驗(yàn)收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的裝修吊頂工程委托乙方提供服務(wù)。甲方擬在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X層XX室實(shí)施吊頂裝修工程，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，特與乙方簽訂本合同，以資共同遵守。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X層XX室，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，甲方已取得該物業(yè)的合法使用權(quán)，并具備裝修施工的前提條件。甲方授權(quán)乙方根據(jù)本合同約定進(jìn)入該物業(yè)實(shí)施吊頂工程，并配合提供必要的施工便利。甲方負(fù)責(zé)提供裝修吊頂工程所需的設(shè)計(jì)紙、材料清單及相關(guān)技術(shù)要求，確保其真實(shí)性、合法性及可執(zhí)行性。甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程及成果進(jìn)行監(jiān)督，并依據(jù)本合同約定對(duì)乙方履約情況進(jìn)行驗(yàn)收。

甲方聯(lián)系人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX，主要負(fù)責(zé)與乙方就工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料選用及驗(yàn)收事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。甲方保證在合同簽訂后及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地及必要條件，并按約定支付工程款項(xiàng)。甲方對(duì)乙方施工人員的資質(zhì)、安全及環(huán)保措施負(fù)有監(jiān)督義務(wù)，并確保施工活動(dòng)符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。甲方承諾在本合同履行期間，不單方面變更裝修方案或擴(kuò)大工程范圍，如確需變更，須另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：王五，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的裝修吊頂工程向甲方提供服務(wù)。乙方基于自身專業(yè)能力及市場(chǎng)信譽(yù)，接受甲方委托，按照本合同約定完成吊頂裝修工程。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓X層，該地址為乙方主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及工程資料存放地。乙方承諾在合同簽訂后，組建具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)，配備專業(yè)的技術(shù)工人及施工設(shè)備，確保工程按照設(shè)計(jì)紙及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。乙方負(fù)責(zé)提供裝修吊頂工程所需的主要材料及輔材，保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，并隨工程進(jìn)度向甲方提交材料檢測(cè)報(bào)告。乙方施工人員須遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，并接受甲方的日常監(jiān)督。

乙方聯(lián)系人：趙六，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX，主要負(fù)責(zé)與甲方就施工方案、進(jìn)度安排、材料供應(yīng)及質(zhì)量驗(yàn)收等事宜進(jìn)行對(duì)接。乙方保證在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)范，配備必要的安全防護(hù)措施，并承擔(dān)因施工活動(dòng)引發(fā)的安全責(zé)任。乙方承諾不將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，所有施工人員均須通過崗前培訓(xùn)及資質(zhì)審核，確保施工質(zhì)量及人員素質(zhì)。乙方在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收及后續(xù)移交工作。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X層XX室的吊頂裝修工程簽訂，雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、價(jià)格支付及違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。甲方委托乙方按照設(shè)計(jì)紙及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)完成吊頂施工，乙方承諾在約定工期內(nèi)提供合格的服務(wù)及成果。本合同項(xiàng)下的裝修吊頂工程涉及材料選用、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及保修責(zé)任等核心條款，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

合作背景：甲方為改善XX小區(qū)X棟X單元X層XX室的居住環(huán)境，提升物業(yè)使用功能，決定對(duì)該區(qū)域的吊頂進(jìn)行裝修。經(jīng)市場(chǎng)考察及資質(zhì)審核，甲方選定乙方作為本次裝修工程的服務(wù)提供方。乙方憑借專業(yè)能力及良好信譽(yù)，獲得甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商后簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)文件，所有補(bǔ)充協(xié)議及變更均須以書面形式確認(rèn)方為有效。

合同關(guān)聯(lián)性說明：當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介作為合同的首要條款，明確了合同主體的法律地位及合作前提，為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。甲方作為委托方，其物業(yè)使用權(quán)及裝修資格直接影響工程合法性；乙方作為服務(wù)提供方，其資質(zhì)及履約能力決定工程成敗。雙方信息的完整性與真實(shí)性，是保障合同順利履行及爭(zhēng)議解決的關(guān)鍵因素。本部分內(nèi)容與合同整體具有邏輯關(guān)聯(lián)性，為后續(xù)的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格支付等條款提供了必要背景支撐，確保合同條款的針對(duì)性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X層XX室的吊頂裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方要求完成吊頂施工，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并順利通過竣工驗(yàn)收。本合同涉及的裝修吊頂工程具體內(nèi)容包括：

1.施工范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)該室原有吊頂進(jìn)行拆除（如需），并按照甲方提供的設(shè)計(jì)紙或確認(rèn)的方案，進(jìn)行吊頂龍骨安裝、面層材料鋪設(shè)、燈具及通風(fēng)設(shè)備預(yù)埋安裝等相關(guān)工作。

2.材料選用：主要材料（如石膏板、輕鋼龍骨、鋁扣板/木飾面等）由乙方提供，并保證符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求；輔材（如螺絲、膠水、膩?zhàn)拥龋┯梢曳截?fù)責(zé)，但特殊定制材料需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。

3.工程界限：吊頂工程包含但不限于主龍骨、次龍骨、吊筋固定、板材封面、邊緣收口處理、燈具開孔及線路敷設(shè)（如涉及）等全部施工內(nèi)容，施工區(qū)域以甲方提供的紙為準(zhǔn)。

4.完工標(biāo)準(zhǔn)：工程完成后，吊頂表面應(yīng)平整、無明顯變形或接縫痕跡，顏色、材質(zhì)與設(shè)計(jì)一致，并配合甲方進(jìn)行整體空間協(xié)調(diào)。乙方需在施工前提交詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。

第二條定義

1.**“設(shè)計(jì)紙”**：指甲方提供的吊頂裝修施工紙，包括平面、立面及材料說明，作為工程施工的唯一依據(jù)。

2.**“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”**：指國(guó)家現(xiàn)行建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2011）及地方相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本合同約定的具體質(zhì)量要求。

3.**“主要材料”**：指構(gòu)成吊頂主體結(jié)構(gòu)的材料，如龍骨、板材等，其品牌、規(guī)格以合同附件或甲方確認(rèn)的樣品為準(zhǔn)。

4.**“工期”**：指乙方自正式開工日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的期限，具體以合同附件列明。

5.**“變更”**：指在合同履行過程中，任何一方提出的對(duì)原設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容的修改，須以書面形式確認(rèn)。

6.**“保修期”**：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，主要材料保修期為五年，隱蔽工程保修期為十年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)紙及合同約定施工，并監(jiān)督施工過程，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)節(jié)可提出整改要求。

（2）甲方需在合同簽訂后三日內(nèi)向乙方提供完整的施工場(chǎng)地，并配合解決施工所需的垂直運(yùn)輸及水電接入問題，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的設(shè)計(jì)紙及材料清單，并對(duì)紙的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如需變更設(shè)計(jì)，須提前七日書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用或工期延誤責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，逾期支付需向乙方支付每日千分之五的違約金。

（5）甲方有權(quán)在工程過程中對(duì)材料樣品進(jìn)行封存，乙方不得擅自替換?？⒐を?yàn)收時(shí)，甲方須或委托第三方進(jìn)行質(zhì)量檢查。

（6）甲方應(yīng)確保施工人員的人身安全，如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，?zé)任由甲方承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)，如甲方未按約定履行，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失。

（2）乙方須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，所有施工人員需持證上崗，并遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，辦理相關(guān)施工許可（如需）。

（3）乙方需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)紙及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工，材料需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可使用，隱蔽工程（如龍骨安裝）須在覆蓋前經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

（4）乙方負(fù)責(zé)施工期間的管理，包括現(xiàn)場(chǎng)整潔、材料保管及與其他工種的協(xié)調(diào)，因乙方原因造成的物業(yè)損壞需修復(fù)或賠償。

（5）乙方須在工程竣工后提交完整的竣工資料（含材料合格證、檢測(cè)報(bào)告等），并配合甲方進(jìn)行三次驗(yàn)收（過程驗(yàn)收、初步驗(yàn)收、最終驗(yàn)收），驗(yàn)收合格后方可撤離現(xiàn)場(chǎng)。

（6）乙方承諾工程質(zhì)量的保修期符合合同約定，保修期內(nèi)因施工缺陷導(dǎo)致的維修，乙方需無條件及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（7）乙方施工人員如需使用甲方提供的設(shè)備或場(chǎng)地，須愛護(hù)使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，否則產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。

（8）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的超出合同范圍或違反技術(shù)規(guī)范的變更要求，但須提供合理依據(jù)并協(xié)商解決方案。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工程總價(jià)：本合同項(xiàng)下的吊頂裝修工程總價(jià)為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)、材料、施工、運(yùn)輸、稅費(fèi)及稅后利潤(rùn)等全部費(fèi)用。最終價(jià)格以雙方確認(rèn)的施工方案及材料清單為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方采用分階段付款方式支付工程款，具體節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)XX%即人民幣XXXX元（預(yù)付款），用于材料采購(gòu)及前期準(zhǔn)備；

（2）工程主體施工完畢后，甲方向乙方支付工程總價(jià)XX%即人民幣XXXX元（進(jìn)度款）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)XX%即人民幣XXXX元（尾款），支付前乙方需提供等額發(fā)票。

3.支付條件：乙方須在收到每筆款項(xiàng)前向甲方提供符合稅務(wù)規(guī)定的等額發(fā)票，否則甲方有權(quán)滯付相應(yīng)金額。甲方支付款項(xiàng)前有權(quán)要求乙方出示階段性付款申請(qǐng)及進(jìn)度證明文件。

4.調(diào)價(jià)機(jī)制：如因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或材料升級(jí)，增加的費(fèi)用經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方在當(dāng)期付款中補(bǔ)足。乙方不得以任何理由擅自提價(jià)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。

2.開工日期：乙方須在收到甲方全部預(yù)付款及施工許可（如需）后XX日內(nèi)正式開工，具體日期為XXXX年XX月XX日。

3.竣工日期：乙方承諾在XXXX年XX月XX日前完成全部施工內(nèi)容，并達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，工期可相應(yīng)順延，但乙方需提前七日書面通知甲方。

4.驗(yàn)收期限：竣工驗(yàn)收須在工程完成后三日內(nèi)，甲方逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。如甲方委托第三方檢測(cè)，檢測(cè)周期計(jì)入驗(yàn)收時(shí)間。

5.保修期限：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方須提供書面保修書，主要材料保修期為五年，隱蔽工程保修期為十年。保修期內(nèi)非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)：每逾期一日，須向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償已產(chǎn)生費(fèi)用及利潤(rùn)損失。

（2）甲方未提供必要施工條件：導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，甲方須向乙方支付合同總價(jià)千分之一的補(bǔ)償款，但最長(zhǎng)補(bǔ)償期不超過XX日。

（3）甲方擅自變更設(shè)計(jì)：如變更內(nèi)容增加費(fèi)用，由甲方承擔(dān)額外支出；如變更導(dǎo)致乙方拒絕執(zhí)行，甲方須承擔(dān)乙方停工損失及合理的工期順延。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）工期延誤：如非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`（如天氣、不可抗力除外），乙方須承擔(dān)逾期責(zé)任。每延誤一日，乙方須向甲方支付合同總價(jià)千分之二的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方須退還已收款并賠償甲方損失。

（2）質(zhì)量不合格：工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方須在甲方通知后七日內(nèi)無條件返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。如二次驗(yàn)收仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方須賠償甲方裝修費(fèi)用XX%的違約金。

（3）材料不符：如乙方使用假冒偽劣材料或未經(jīng)甲方確認(rèn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方拆除并重做，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)扣除合同總價(jià)XX%的違約金。

（4）安全事故：施工期間發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方法律責(zé)任。

**3.不可抗力條款的適用**：如因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行或解除合同。

**4.賠償限制**：除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致的間接損失（如第三方索賠、機(jī)會(huì)損失等），除非另有約定，均由責(zé)任方承擔(dān)上限為合同總價(jià)XX%的賠償責(zé)任。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則需承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、以及嚴(yán)重影響施工的疫情及其管控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際完成工作比例由受益方支付給受損方。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失，由各方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。

不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力后果不影響合同其他條款的效力。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方仍無法恢復(fù)履行的，可協(xié)商變更合同或解除合同，并按實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）種方式解決：

（一）向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

或選擇以下第（二）種方式解決：

（二）向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，任何一方不得因此中斷或妨礙合同的正常履行。爭(zhēng)議解決前，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容或解除合同，但存在嚴(yán)重違約行為或繼續(xù)履行顯失公平的除外。選擇訴訟方式的，管轄法院為合同履行地或被告住所地的人民法院；選擇仲裁方式的，仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)配合提供證據(jù)，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。郵件或傳真發(fā)送后視為有效送達(dá)；信函寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同