雇人維修房屋合同范本甲方（雇主）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（維修方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備房屋維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方雇請(qǐng)乙方維修房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋結(jié)構(gòu)：3.房屋面積：平方米4.維修部位及具體要求：屋頂維修：檢查屋頂是否存在漏水現(xiàn)象，若有漏水，需對(duì)屋頂進(jìn)行全面防水處理，包括清理屋面雜物、修補(bǔ)破損防水層、重新鋪設(shè)防水卷材等，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏水情況。墻面維修：查看墻面是否有裂縫、脫落等問(wèn)題。對(duì)于裂縫，需根據(jù)裂縫大小和情況進(jìn)行相應(yīng)處理，如較小裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，較大裂縫需先進(jìn)行加固處理再修補(bǔ)；對(duì)于脫落部分，要鏟除松動(dòng)部位，重新粉刷墻面，保證墻面平整、色澤均勻。門窗維修：檢查門窗的密封性、開合靈活性等。對(duì)于密封膠條老化或損壞的門窗，更換密封膠條；對(duì)于合頁(yè)、把手等部件損壞的門窗，進(jìn)行維修或更換，確保門窗正常使用，關(guān)閉后無(wú)明顯縫隙，開啟順暢。水電線路維修：對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查，包括電線是否老化、短路，水管是否漏水、堵塞等。對(duì)于老化或破損的電線，進(jìn)行更換；對(duì)于漏水的水管，找到漏水點(diǎn)并進(jìn)行修復(fù)或更換；清理堵塞的排水管道，保證水電線路安全、正常運(yùn)行。二、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫：元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫：元整）。3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在乙方維修工作不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)：向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況，以便乙方制定合理的維修方案。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。為乙方維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋、提供水電等。在乙方維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原維修方案需要調(diào)整或增加維修項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法順利進(jìn)行或需要增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：具備從事房屋維修工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的要求。按照本合同約定的維修部位、維修標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修人員和甲方房屋的安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋整潔。向甲方提供維修工作的詳細(xì)記錄和報(bào)告，包括維修部位、維修方法、使用材料等。對(duì)維修后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方維修原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作。2.如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修后的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的維修要求，各維修部位應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)。屋頂無(wú)漏水現(xiàn)象，墻面平整、無(wú)裂縫、無(wú)脫落，門窗密封性良好、開合順暢，水電線路正常運(yùn)行。2.驗(yàn)收方式：維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對(duì)維修部位進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為甲方支付剩余維修費(fèi)用的依據(jù)。六、質(zhì)保期1.本合同維修工程的質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起個(gè)月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，如發(fā)現(xiàn)維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到甲方通知后的個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作延誤或增加維修成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。若乙方維修工作不符合質(zhì)量要求，經(jīng)甲方要求返工后仍不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額以維修費(fèi)用為限。若乙方在維修過(guò)程中造成甲方房屋或其他財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方房屋相關(guān)信息的，應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之