房東租憑租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，注冊資本人民幣壹仟萬元整，法定代表人為張三，持有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》注冊號：91110108MA01XXXX9。甲方聯(lián)系方式包括：公司統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9，聯(lián)系人：李四，聯(lián)系電話電子郵箱：xx@。甲方系合法擁有并有權(quán)出租本合同項(xiàng)下租賃物的出租方，具備完整的出租資格和權(quán)利能力，其租賃行為已獲得所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)和外部授權(quán)，且租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX貿(mào)易有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心28層。乙方系依法注冊成立的企業(yè)法人，注冊資本人民幣伍佰萬元整，法定代表人為王五，持有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》注冊號：91310115MA02XXXX8。乙方聯(lián)系方式包括：公司統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA02XXXX8，聯(lián)系人：趙六，聯(lián)系電話電子郵箱：yy@。乙方系合法具有完全民事行為能力的承租方，具備獨(dú)立的租賃決策能力和履行合同的能力，其租賃目的合法合規(guī)，且已獲得所有必要的內(nèi)部授權(quán)，不存在任何影響其租賃資格的情形。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于2023年10月26日在中國北京市簽署，旨在明確雙方就位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場3層302室的租賃事項(xiàng)相關(guān)權(quán)利義務(wù)。甲方系該租賃物的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租人，擁有對該物業(yè)完整的出租權(quán)利，并愿意按照本合同約定將租賃物出租給乙方使用；乙方系合法的承租需求方，已充分了解租賃物的現(xiàn)狀及用途，并愿意按照本合同約定承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營用途。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同項(xiàng)下的租賃物用途僅限于商業(yè)用途，乙方不得擅自改變租賃物用途或進(jìn)行任何未經(jīng)甲方書面同意的改造、裝修，且租賃物的使用必須符合國家及地方關(guān)于商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全、環(huán)保等要求。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃物已按照本合同附件《房屋交接清單》及《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》的描述交付，且租賃物交付時不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵或物理缺陷。雙方均同意，本合同的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，任何一方均不得違反本合同約定或存在任何可能影響合同履行的行為。本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿且乙方完全履行完畢本合同項(xiàng)下所有義務(wù)之日終止。雙方均確認(rèn)已充分理解本合同所有條款，并自愿受其約束。本合同范本的制定旨在為雙方提供清晰、完整的權(quán)利義務(wù)框架，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合規(guī)，任何對本合同條款的變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面同意方為有效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確并規(guī)范甲方（出租方）將位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場3層302室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方（承租方）用于商業(yè)經(jīng)營用途的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保租賃物在租賃期間能夠按照約定的用途被有效利用，并保障雙方的合法權(quán)益。本合同范圍涵蓋但不限于租賃物的租賃期限、租金及支付方式、交付與返還、維修責(zé)任、使用限制、物業(yè)管理協(xié)調(diào)、違約責(zé)任及爭議解決等全部內(nèi)容。具體涉及租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用要求、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分、水電等能源費(fèi)用的承擔(dān)方式、租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任、以及合同解除條件與違約處理等核心條款，旨在為雙方的租賃關(guān)系提供全面、清晰的法律保障。雙方確認(rèn)，本合同是雙方就上述租賃事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，除本合同明確約定的內(nèi)容外，任何其他未約定事項(xiàng)均不作為合同內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：“租賃物”指本合同附件《房屋交接清單》及《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》中載明的位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場3層302室及其附屬設(shè)施；“租賃期限”指本合同項(xiàng)下乙方對租賃物享有占有、使用權(quán)的期限，自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)叁年；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對租賃物使用權(quán)的對價(jià)；“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃期間甲方或物業(yè)管理公司向乙方收取的與租賃物相關(guān)的公共區(qū)域維護(hù)、保潔、保安等費(fèi)用；“維修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，雙方對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；“使用限制”指本合同約定的乙方在使用租賃物時必須遵守的規(guī)則，如不得擅自改變用途、不得危害公共利益等；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“通知”指本合同項(xiàng)下任何一方按照約定方式向另一方發(fā)出的書面或電子消息；“附件”指本合同中列明的所有附件，為本合同不可分割的一部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**交付義務(wù)**：甲方應(yīng)于2024年1月1日前，按照本合同附件《房屋交接清單》及《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》的描述，將符合本合同約定狀態(tài)的租賃物交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證租賃物具備合法的出租資格，無權(quán)利瑕疵，且能夠滿足乙方約定的商業(yè)經(jīng)營用途，交付前存在的租賃物固有瑕疵原則上由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供補(bǔ)償。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的水電等能源接入權(quán)，并確保在合同簽訂時已取得必要的運(yùn)營許可。

(2)**維護(hù)與維修義務(wù)**：在租賃期間，甲方應(yīng)對租賃物主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)日常維護(hù)及非因乙方原因?qū)е碌淖匀粨p壞或功能故障的維修責(zé)任。甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患，并保證租賃物的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供同等條件的替代方案，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

(3)**協(xié)助義務(wù)**：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要許可或登記手續(xù)，如涉及甲方權(quán)利或第三方權(quán)益的，甲方應(yīng)及時提供所需文件或證明。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間依法享有租賃物的占有、使用權(quán)，并免受任何第三方主張權(quán)利的干擾。

(4)**費(fèi)用承擔(dān)**：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電能源費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。如租賃物交付前存在未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)在交付時一并結(jié)算或承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**支付義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定，按時足額向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等約定費(fèi)用。租金應(yīng)于每期開始前5日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，逾期支付應(yīng)按日加收萬分之五的違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按物業(yè)管理部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定承擔(dān)，并應(yīng)于收到收費(fèi)通知后10日內(nèi)繳納。乙方應(yīng)保證支付能力，如因乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致無法支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

(2)**使用與保管義務(wù)**：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及附件《房屋交接清單》所示用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行超出約定范圍的裝修、改造，如需變更用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞、挪用或擅自拆除，因乙方原因造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方使用租賃物期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)自行清理并按規(guī)定處理，不得占用公共區(qū)域或妨礙物業(yè)管理。

(3)**維修與恢復(fù)義務(wù)**：乙方在使用租賃物期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對因自身使用行為導(dǎo)致的租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞進(jìn)行維修或賠償。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃物按照本合同附件《房屋交接清單》及《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》的狀態(tài)返還給甲方，包括但不限于恢復(fù)原有裝修、拆除乙方增設(shè)設(shè)施、清理遺留物品等，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好可用，如因乙方原因?qū)е伦赓U物價(jià)值減損或需要修復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。

(4)**合規(guī)經(jīng)營義務(wù)**：乙方應(yīng)確保租賃物的使用符合國家及地方關(guān)于消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，依法辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等經(jīng)營所需手續(xù)，并承擔(dān)因經(jīng)營行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任及行政處罰，不得利用租賃物從事非法活動或損害公共利益。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理部門的管理，如因乙方違反規(guī)定造成罰款或損失的，由乙方自行承擔(dān)。

(5)**保險(xiǎn)義務(wù)**：乙方應(yīng)在租賃期間自行投保與租賃物使用相關(guān)的必要保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人，保險(xiǎn)范圍及保額應(yīng)覆蓋可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案，如因乙方未投?；虮ｋU(xiǎn)不足導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(6)**信息提供義務(wù)**：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的身份證明及經(jīng)營資質(zhì)證明，并按照甲方要求提供租賃物使用情況報(bào)告或相關(guān)數(shù)據(jù)。如乙方經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化可能影響合同履行的，應(yīng)及時通知甲方。

（注：以上內(nèi)容為合同范本條款的詳細(xì)表述，實(shí)際合同中可根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充。）

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物的月租金為人民幣伍仟元整（￥5,000.00），每年遞增比例為3%，具體遞增時間及金額以雙方另行書面確認(rèn)為準(zhǔn)，但每次遞增幅度不得超過3%。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每期租金到期前5個工作日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；開戶行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)建國路支行；賬號：6222020100XXXX123456。首期租金應(yīng)于本合同生效之日支付，其余各期租金應(yīng)于每期開始前5個工作日內(nèi)支付。物業(yè)管理費(fèi)、水電能源費(fèi)等其他與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用，按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或本合同附件另行約定收取，由乙方承擔(dān)，并應(yīng)于收到相關(guān)費(fèi)用通知后10個工作日內(nèi)支付至指定賬戶。逾期支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，且乙方不得要求退還已支付但未使用的租金。甲方應(yīng)在收到乙方租金后，及時開具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的租賃期限為叁年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。租賃期限屆滿前三個月，如雙方均未提出書面解除合同的請求，本合同自動續(xù)展一年，續(xù)展租金按照屆時市場行情及雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)于2024年1月1日前完成租賃物的交付，乙方應(yīng)于交付之日起按約定支付租金。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付但未使用的租金應(yīng)予退還。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：每期租金支付日、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付日、租賃物交付日、續(xù)租談判期（租賃期限屆滿前三個月）、合同終止日等，任何一方應(yīng)在約定時間節(jié)點(diǎn)前履行完畢相關(guān)義務(wù)，否則視為違約。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)**交付延遲**：如甲方因自身原因未能按本合同約定時間交付租賃物，每延遲一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期租金的萬分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過兩個月租金總額。延遲交付超過30日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(2)**維修延遲**：甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)因甲方責(zé)任導(dǎo)致的租賃物損壞或故障，致使乙方無法正常使用的，每延遲一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之一向乙方支付違約金，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)全部費(fèi)用，或直接扣除相應(yīng)租金。

(3)**權(quán)利瑕疵**：如租賃物交付后出現(xiàn)第三方主張權(quán)利且甲方未能及時解決，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金（按當(dāng)期租金的10%支付），并應(yīng)在合理期限內(nèi)解決權(quán)利瑕疵或協(xié)助乙方擺脫侵權(quán)狀態(tài)。

(4)**費(fèi)用承擔(dān)不履行**：如甲方未按約定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如交付前的水電費(fèi)），導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償全部損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)**租金支付延遲**：如乙方未能按本合同約定支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的萬分之五向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方在30日內(nèi)補(bǔ)足租金及違約金，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于叁個月租金的違約金，且甲方有權(quán)從乙方保證金中優(yōu)先扣除。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足差額。

(2)**擅自改變用途或裝修**：乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行超出約定范圍的裝修，甲方有權(quán)立即單方面解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或拆除所有增設(shè)部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，同時按已使用時間的租金加上剩余時間的租金總額向甲方支付違約金。

(3)**損壞租賃物**：乙方使用租賃物期間造成損壞且未按約定修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)向乙方收取維修費(fèi)用，并有權(quán)從保證金中直接扣除。若損壞嚴(yán)重或無法修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失（包括但不限于重置成本減去折舊）。

(4)**違反使用限制**：乙方違反本合同約定的使用限制（如從事非法活動、危害公共利益等），甲方有權(quán)立即單方面解除合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為并恢復(fù)租賃物原狀，并按已使用時間的租金加上剩余時間的租金總額向甲方支付違約金。

(5)**逾期返還租賃物**：租賃期滿或合同解除后，乙方未能在約定時間內(nèi)返還租賃物，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期租金的萬分之五向甲方支付違約金，甲方有權(quán)采取必要措施（如委托第三方）收回租賃物，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期超過60日，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。

(6)**未支付其他費(fèi)用**：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方立即補(bǔ)足，每延遲一日按未支付金額的千分之一支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。

**3.違約金與賠償**

本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和合同履行后可獲得的利益，但賠償總額不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除前的利息損失及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。雙方均應(yīng)采取積極措施防止損失擴(kuò)大，若未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、軍事行動、政府行為（如征收、征用、政策變更）、火災(zāi)、爆炸、瘟疫、流行病及其他類似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)（不超過15日）書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方仍未達(dá)成一致，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付但未使用的租金應(yīng)于合同解除后30日內(nèi)，按實(shí)際租賃天數(shù)比例無息退還。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非不可抗力是由對方原因直接引起的。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力不應(yīng)被視為違反合同或解除合同的理由，也不影響合同其他條款的效力。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力帶來的損失，因遲延履行未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，遲延履行方應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）種方式解決：

（一）向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

或選擇以下第（二）種方式解決：

（二）提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為租賃物所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的義務(wù)。任何一方在爭議解決前單方面停止履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方同意，仲裁裁決或法院判決生效后，應(yīng)自覺履行，任何一方拒絕履行的，對方有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)申請強(qiáng)制執(zhí)行。爭議解決期間，不影響任何一方根據(jù)本合同約定行使通知、催告等權(quán)利，也不影響任何一方根據(jù)本合同約定要求對方承擔(dān)違約責(zé)任或適用不可抗力條款。雙方應(yīng)將爭議解決期間的往來函件、證據(jù)等妥善保存，并在爭議解決后提供給對方查閱。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

(2)**合同變更**：對本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，否則變更無效，并視為違約。

(3)**合同轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方；未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并保證租賃合同繼續(xù)有效或由同等條件的第三方替代。

(4)**法律適用與管轄**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。與本合同有關(guān)的任何爭議，適用本合同第八條約定解決。

(5)**保密條款**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因合同終止而終止。

(6)**不可分割性**：本合同各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

(7)**放棄權(quán)**：任何一方未能或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、權(quán)力