外墻清洗大合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李明，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的外墻清洗需求，希望通過本次合同約定，委托乙方提供專業(yè)的外墻清洗服務(wù)，以提升其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈的建筑形象，該大廈建筑面積約XX平方米，外墻材質(zhì)為XX，建成于XX年，目前存在污漬、霉斑等問題，需要定期進行清洗維護。甲方作為項目業(yè)主，對建筑物的外觀維護有明確的品質(zhì)要求，并希望乙方能夠按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供安全、高效、環(huán)保的清洗服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX清潔服務(wù)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：王強，聯(lián)系電話乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)清潔服務(wù)企業(yè)，具備外墻清洗相關(guān)的資質(zhì)證書和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，擁有專業(yè)的清洗設(shè)備、清洗劑和施工團隊，能夠滿足甲方對外墻清洗服務(wù)的具體需求。乙方承諾將嚴(yán)格按照合同約定，派遣經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的清洗人員，使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的清洗劑，采用科學(xué)的清洗方法，確保清洗效果符合甲方預(yù)期，并保障施工過程中的安全性和建筑物的完整性。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供外墻清洗服務(wù)事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保外墻清洗服務(wù)的順利履行，并為后續(xù)的合同執(zhí)行提供法律保障。合同的簽訂背景源于甲方對XX大廈外墻的維護需求，乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的服務(wù)能力和資質(zhì)，雙方通過合同約定，將合作建立在合法合規(guī)的基礎(chǔ)上，以實現(xiàn)外墻清洗的預(yù)期目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方對XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈的外墻進行專業(yè)清洗服務(wù)的相關(guān)事宜，確保清洗工作按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、時間和要求順利完成，提升建筑物的整體形象。合同范圍包括但不限于以下幾個方面：1.乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的XX大廈外墻進行全面清洗，清洗面積約為XX平方米，具體清洗區(qū)域包括但不限于大廈的立面、窗戶框架、陽臺及女兒墻等部位；2.清洗過程中，乙方需采用專業(yè)清洗設(shè)備和技術(shù)，使用環(huán)保型清洗劑，確保清洗效果達到行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，消除外墻表面的污漬、霉斑、藻類等附著物；3.乙方需負(fù)責(zé)清洗過程中產(chǎn)生的所有垃圾清理及廢棄物運輸，確保施工區(qū)域及周邊環(huán)境的清潔；4.乙方需配備專業(yè)的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和建筑物的結(jié)構(gòu)安全，避免因清洗作業(yè)造成任何損壞；5.乙方需按照合同約定的工期完成清洗任務(wù)，并配合甲方進行必要的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。本合同所約定的目的和范圍是雙方合作的基礎(chǔ)，所有履行行為均應(yīng)圍繞此展開。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：“外墻清洗服務(wù)”是指乙方按照甲方的要求，使用專業(yè)設(shè)備和技術(shù)對建筑物外墻進行清潔維護的服務(wù)行為；“清洗標(biāo)準(zhǔn)”是指甲方對外墻清洗質(zhì)量的要求，包括清潔程度、無殘留污漬、無損壞痕跡等；“合同工期”是指乙方完成全部外墻清洗工作的時間期限，自合同生效之日起計算；“安全防護措施”是指乙方為保障施工人員安全和建筑物安全而采取的必要措施，包括但不限于安全帽、安全帶、防護網(wǎng)等；“環(huán)保型清洗劑”是指符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對環(huán)境無害的清洗劑；“廢棄物”是指清洗過程中產(chǎn)生的垃圾、污水等?！安豢煽沽Α笔侵覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。“通知”是指一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的書面或口頭消息，書面通知應(yīng)通過專人遞送、掛號信或電子郵件等方式送達。本合同中對相關(guān)術(shù)語的定義是解釋合同條款的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)按照此定義理解合同的各項約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍提供外墻清洗服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供清晰的清洗區(qū)域示意和外墻材質(zhì)說明，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查，確保乙方了解清洗的具體要求和注意事項。

(3)甲方應(yīng)提前向乙方提供必要的施工許可或相關(guān)證明文件，確保乙方施工的合法合規(guī)性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得相關(guān)許可，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(4)甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時向乙方支付清洗服務(wù)費用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(5)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清洗過程中可能涉及的第三方協(xié)調(diào)工作，如與物業(yè)管理公司、業(yè)主等相關(guān)方的溝通，確保乙方能夠順利進入施工現(xiàn)場。

(6)甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方進行日常溝通和協(xié)調(diào)，確保合同履行的順利進行。

(7)甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌那逑措y度增加或清洗效果不達標(biāo)的責(zé)任，如外墻存在隱藏的損壞或結(jié)構(gòu)問題等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照合同約定的價格和支付條件獲得外墻清洗服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時支付。

(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的清洗標(biāo)準(zhǔn)和范圍提供外墻清洗服務(wù)，確保清洗效果符合甲方預(yù)期，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

(3)乙方應(yīng)派遣具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的清洗團隊進行施工，使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的清洗劑和設(shè)備，確保清洗過程的安全性和環(huán)保性。

(4)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案和安全防護措施，并在施工前向甲方進行匯報，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可開始作業(yè)。

(5)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清洗過程中產(chǎn)生的所有垃圾清理和廢棄物運輸，確保施工區(qū)域及周邊環(huán)境的清潔，并按照環(huán)保要求進行處理。

(6)乙方應(yīng)配備必要的安全防護設(shè)備，確保施工人員的人身安全，并采取措施防止對建筑物造成損壞，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(7)乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成清洗任務(wù)，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決方案。

(8)乙方應(yīng)指派項目負(fù)責(zé)人全程負(fù)責(zé)施工管理，并與甲方保持密切溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

(9)乙方應(yīng)提供清洗完成后的質(zhì)量保證期，一般為清洗完成后的XX天，在此期間如出現(xiàn)清洗質(zhì)量問題，乙方應(yīng)進行修復(fù)。

(10)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方的合理調(diào)度和指揮，確保施工的有序進行。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照本合同約定向乙方支付外墻清洗服務(wù)費用。總費用為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含乙方提供本合同項下所有清洗服務(wù)所需的設(shè)備、材料、人工、垃圾清理、運輸及管理費用等全部費用。

2.費用構(gòu)成明細(xì)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的清洗面積及雙方確認(rèn)的清洗標(biāo)準(zhǔn)，在合同簽訂后XX日內(nèi)提交詳細(xì)的費用預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為最終結(jié)算依據(jù)。如實際清洗難度或工作量與預(yù)算發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費用。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，開具等額發(fā)票。

4.支付時間：

(1)預(yù)付款：本合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總費用的XX%（即人民幣XX元），作為預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后開始安排施工準(zhǔn)備工作。

(2)進度款：乙方完成XX%的清洗工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進度報告及相應(yīng)發(fā)票后XX日內(nèi)，向乙方支付合同總費用的XX%（即人民幣XX元）。

(3)尾款：全部清洗工作完成并通過甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告及等額發(fā)票后，向乙方支付剩余的XX%（即人民幣XX元）。

5.甲方逾期支付：如甲方未按本合同約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及全部違約金。

6.乙方退款：如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚯逑捶秶鷾p少，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，扣除已完成工作的相應(yīng)費用及已發(fā)生的人工、材料成本后，將剩余款項一次性退還給甲方。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部外墻清洗服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗收合格之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)合同簽訂后XX日內(nèi)，甲乙雙方完成現(xiàn)場勘查，確定最終的清洗方案及預(yù)算。

(2)預(yù)付款支付后XX日內(nèi)，乙方開始進行施工前的準(zhǔn)備工作，包括設(shè)備調(diào)試、人員等。

(3)全部清洗工作應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成，具體施工時間安排應(yīng)提前XX日由乙方提交給甲方確認(rèn)，并考慮天氣等客觀因素。

(4)乙方應(yīng)在全部清洗工作完成后XX日內(nèi)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成驗收工作。

(5)質(zhì)量保證期：自清洗完成并驗收合格之日起，質(zhì)量保證期為XX天。在此期間如出現(xiàn)非乙方原因的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

6.工期順延：如遇不可抗力事件、甲方原因?qū)е碌臏?zhǔn)備工作延誤、或經(jīng)甲方同意的施工安排調(diào)整，合同工期可相應(yīng)順延，乙方應(yīng)在情況發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項的，除應(yīng)按該條款第六款支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為催收款項而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師函費用、差旅費等。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總費用的XX%作為違約金，且甲方已支付的款項不予退還。

(2)甲方未按時提供必要的施工條件（如施工許可、場地準(zhǔn)入等）或未配合乙方進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)的，導(dǎo)致乙方無法按時開工或施工受阻的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總費用XX%的違約金，且延誤期間乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費用及合同總費用XX%的違約金。

(3)甲方在驗收過程中無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收超過XX日的，視為驗收合格，甲方仍需支付全部服務(wù)費用。如因甲方拖延驗收導(dǎo)致乙方設(shè)備閑置或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本合同第五條約定的工期完成清洗工作，非因不可抗力或甲方原因造成的延期，每延期一日，應(yīng)按合同總費用的XX%向甲方支付違約金。延期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項的XX%作為違約金，且乙方不得要求支付任何未完成工作的費用。

(2)清洗質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后XX日內(nèi)未能整改合格的，或質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)非乙方原因的質(zhì)量問題的修復(fù)不及時、效果不佳的，甲方有權(quán)要求乙方進行返工或直接進行修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付返工費用或合同總費用XX%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總費用XX%的賠償責(zé)任。

(3)乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人身傷害賠償、財產(chǎn)損失賠償、事故處理費用等，且甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總費用XX%的違約金。

(4)乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換施工人員、設(shè)備或調(diào)整清洗方案，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并支付合同總費用XX%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商變更合同條款或解除合同，并互相配合處理善后事宜。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、訴訟費、律師費等。賠償金額不應(yīng)超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

5.緊急補救措施：發(fā)生違約行為時，非違約方有權(quán)采取必要的補救措施以減少損失，所產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)。

6.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，乙方應(yīng)妥善撤離現(xiàn)場，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)費用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書等。未能及時通知或提供證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取措施減少損失，包括但不限于暫停施工、保護現(xiàn)場、妥善保管貨物等。因采取減損措施產(chǎn)生的費用，由雙方合理分擔(dān)。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法克服或解決由此造成的影響，經(jīng)協(xié)商未能達成一致，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況及善后事宜進行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的實際損失仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力解除合同的，乙方應(yīng)妥善撤離現(xiàn)場，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)費用。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，恢復(fù)履行合同。已解除合同的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、誠實信用的原則進行，由雙方授權(quán)代表在XX日內(nèi)就爭議事項進行會談，嘗試達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，調(diào)解員應(yīng)公平公正地斡旋，促使雙方達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，具有合同約束力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，或雙方在合同簽訂時已明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)），按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，直至仲裁裁決作出并生效。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭議，任何一方有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇對本案有管轄權(quán)的法院，優(yōu)先選擇甲方所在地或合同履行地的人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)向法院提交所有與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，并遵守法院的審判程序。法院作出的判決書具有法律效力，對雙方均有約束力。

5.法律適用：爭議解決過程中，所有適用的法律均指中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

6.專屬爭議：本合同項下的所有爭議應(yīng)視為專屬爭議，任何一方在任何爭議解決程序中主張管轄權(quán)時，應(yīng)援引此規(guī)定。在爭議解決期間，任何一方不得就同一爭議向其他法院或仲裁機構(gòu)提出訴訟或仲裁申請，但經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄日后的第X日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本合同，單方面作出的修改或補充無效。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同以外的其他事項主張權(quán)利或提出抗辯。

4.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原條款。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權(quán)將其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或