房屋租賃合同范本單面1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李明，聯(lián)系電話

甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房屋出租所需的全部資質(zhì)及權(quán)利。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市房地產(chǎn)管理政策，甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并具備將其出租給乙方的合法權(quán)利。甲方通過(guò)合法途徑取得該房屋的出租權(quán)，租賃房屋用途為住宅或商業(yè)用途（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)），房屋建筑面積XX平方米，具備合法的權(quán)屬證明文件，包括但不限于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《房屋所有權(quán)證》。甲方保證其出租行為符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律限制，能夠確保乙方在租賃期間合法、安全地使用租賃房屋。

甲方的主要權(quán)利包括：

（1）依法享有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金及履行其他相關(guān)權(quán)利；

（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，確保房屋用途符合本合同約定；

（3）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，非經(jīng)乙方同意或法律另有規(guī)定，甲方不得擅自變更、解除本合同或收回租賃房屋。

甲方的主要義務(wù)包括：

（1）按照本合同約定向乙方交付租賃房屋，并保證房屋在交付時(shí)具備正常居住或使用條件，包括但不限于水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全且可正常使用；

（2）配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如房屋登記、備案等；

（3）在本合同租賃期限內(nèi)，除非因不可抗力或法律規(guī)定，不得擅自增加與乙方無(wú)關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分；

（4）保證租賃房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封、凍結(jié)等限制權(quán)利的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：張華，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張華本人，聯(lián)系電話

乙方為完全民事行為能力人，具備獨(dú)立簽訂本合同的能力，且無(wú)任何限制其履行本合同的行為。乙方根據(jù)自身需求，經(jīng)合法途徑了解并選擇租賃甲方提供的租賃房屋，并具備履行本合同約定的全部義務(wù)的能力。乙方承諾其租賃行為符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，且租賃用途合法，不會(huì)將租賃房屋用于違法活動(dòng)。

乙方的主要權(quán)利包括：

（1）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，依法享有租賃房屋的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)本合同約定占有、使用房屋；

（2）要求甲方按照本合同約定交付符合使用條件的租賃房屋，并有權(quán)要求甲方履行房屋維修、維護(hù)等義務(wù)；

（3）在本合同租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方同意或法律另有規(guī)定，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，或變更房屋用途。

乙方的主要義務(wù)包括：

（1）按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等；

（2）合理使用租賃房屋，不得擅自損壞房屋設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）在本合同租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)；

（4）配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等必要工作，不得無(wú)理拒絕；

（5）在本合同租賃期限屆滿后，按照約定返還租賃房屋，并確保房屋狀態(tài)符合本合同交付時(shí)的條件，除非另有約定。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同系甲方作為合法的房屋出租方，與乙方作為合法的承租方，基于平等、自愿、公平的原則，就租賃房屋的租賃事宜所達(dá)成的協(xié)議。甲方合法擁有或有權(quán)出租位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的租賃房屋，乙方有合法需求并具備租賃條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的租賃期限、租金支付方式、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃房屋在本合同約定的期限內(nèi)合法、穩(wěn)定地使用。本合同所有條款均符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

本合同簽訂前，雙方已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀及本合同的全部條款，并自愿簽署本合同，不存在任何欺詐、脅迫等情形。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就租賃房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）所達(dá)成的租賃關(guān)系，規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房屋能夠按照約定用途被乙方合法、安全、合理地使用。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃房屋的交付與驗(yàn)收、租賃期限與租金支付、房屋維修與保養(yǎng)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力及爭(zhēng)議解決等。通過(guò)本合同的簽訂與履行，甲方將租賃房屋交付乙方使用，乙方則按照約定支付租金并妥善保管使用租賃房屋，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）“租賃房屋”指甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃房屋的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃房屋使用費(fèi)用。

（4）“房屋維修”指租賃房屋在使用過(guò)程中因自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，以及必要的日常維護(hù)工作。

（5）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

（6）“補(bǔ)充協(xié)議”指雙方為變更或補(bǔ)充本合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按時(shí)足額支付。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，并有權(quán)制止乙方違反本合同約定的行為。

（3）在本合同租賃期限內(nèi)，甲方非經(jīng)乙方同意或法律另有規(guī)定，有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或變更房屋用途。

（4）甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行房屋檢查、維修等工作，并對(duì)乙方的無(wú)理拒絕采取必要措施。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃房屋，并保證房屋在交付時(shí)具備正常居住或使用條件，包括但不限于水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全且可正常使用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如房屋登記、備案等，并提供必要的證明文件。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保證租賃房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封、凍結(jié)等限制權(quán)利的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的日常維修責(zé)任，包括但不限于屋面、墻體、門(mén)窗等主體結(jié)構(gòu)的維修，以及水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。如因甲方維修不及時(shí)或維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全，如因甲方原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（6）租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)按照本合同約定收回租賃房屋，并保證房屋狀態(tài)符合交付時(shí)的條件，除非另有約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定占有、使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方交付符合使用條件的房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行房屋維修、維護(hù)等義務(wù)，并對(duì)甲方的維修不及時(shí)或維修不當(dāng)行為提出異議。

（3）在本合同租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方書(shū)面同意或法律另有規(guī)定，乙方有權(quán)拒絕甲方擅自變更、解除本合同或收回租賃房屋。

（4）乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行房屋檢查、維修等工作，并對(duì)甲方的無(wú)理拒絕采取必要措施。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并按時(shí)足額支付。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自損壞房屋設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）乙方應(yīng)在租賃期間保持租賃房屋的整潔衛(wèi)生，不得存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作，并對(duì)甲方的合理要求給予積極配合，不得無(wú)理拒絕。

（5）在本合同租賃期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或變更房屋用途，如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定返還租賃房屋，并確保房屋狀態(tài)符合交付時(shí)的條件，除非另有約定。乙方應(yīng)提前通知甲方租賃期限屆滿后的返還時(shí)間，并配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接工作。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)，如因乙方違法活動(dòng)給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)保證在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е滤素?cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），租金包含但不限于房屋本身的使用權(quán)，以及水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的費(fèi)用（根據(jù)實(shí)際情況選擇是否包含）。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好租金，并在約定時(shí)間內(nèi)完成支付。如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付違約金，直至乙方付清為止。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留向乙方追償因此遭受的損失的權(quán)利。

本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)。押金在租賃期限屆滿、房屋交還并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無(wú)息退還乙方。如乙方違反本合同約定，造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追償。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個(gè)月，如雙方均未提出異議，本合同自動(dòng)續(xù)租XX年，續(xù)租租金按屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。

甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方交付租賃房屋，并保證房屋在交付時(shí)具備正常居住或使用條件。乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。如乙方未能按時(shí)驗(yàn)收，視為房屋符合約定條件，并視為乙方已認(rèn)可房屋交付狀態(tài)。

租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間返還租賃房屋。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并另行簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租，或雙方就續(xù)租事宜未能達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。

甲方或乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并配合處理善后事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向乙方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留向甲方追償因此遭受的損失的權(quán)利。

（2）甲方交付的租賃房屋不符合本合同約定的條件，或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)采取措施予以整改，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如甲方未能按時(shí)整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留向甲方追償因此遭受的損失的的權(quán)利。

（3）甲方在租賃期間擅自收回租賃房屋，或擅自提高租金，或?qū)σ曳竭M(jìn)行歧視性對(duì)待，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留向甲方追償因此遭受的損失的權(quán)利。

（4）甲方未能履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留向乙方追償因此遭受的損失的權(quán)利。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留向乙方追償因此遭受的損失的權(quán)利。

（3）乙方損壞租賃房屋，或從事違法活動(dòng)，或存放危險(xiǎn)物品，導(dǎo)致房屋損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追償。

（4）乙方未能按時(shí)返還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付違約金，直至房屋返還完畢為止。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留向乙方追償因此遭受的損失的權(quán)利。

（5）乙方在租賃期間擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留向乙方追償因此遭受的損失的權(quán)利。

3.違約金的計(jì)算與支付：

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。違約金應(yīng)在違約方收到守約方書(shū)面通知后XX日內(nèi)支付，逾期支付，違約方還應(yīng)按日支付違約金。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并配合處理善后事宜。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

5.爭(zhēng)議解決條款的適用：

如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)存在，并足以影響本合同的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)采取積極措施減少損失，并及時(shí)告知對(duì)方情況變化。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，或根據(jù)事件影響協(xié)商變更或解除本合同。

4.不可抗力證明：如一方主張因不可抗力無(wú)法履行合同，對(duì)方有權(quán)要求其提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。提供證明的期限為收到對(duì)方通知后XX日內(nèi)。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可單方解除本合同，并應(yīng)相互通知，互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃房屋、未付租金、押金等事宜。因不可抗力解除合同的，甲方應(yīng)將已收取的租金扣除不可抗力期間應(yīng)計(jì)租金后退還乙方，押金應(yīng)無(wú)息退還。

6.不可抗力免責(zé)的除外：雙方同意，即使發(fā)生不可抗力事件，因一方惡意擴(kuò)大損失、未采取合理措施防止損失擴(kuò)大或故意延誤履行而導(dǎo)致的額外損失，該方仍需承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方在本合同中未約定仲裁，或約定仲裁后反悔選擇訴訟，則任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定依法審理并作出判決。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保證不影響本合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本合同或解除本合同。

6.專屬管轄：除本條約定外，任何一方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的與本合同無(wú)關(guān)的其他糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或依法向其所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在專人遞送時(shí)視為送達(dá)，在掛號(hào)信寄出后XX日視為送達(dá)，在傳真或電子郵件發(fā)送時(shí)視為送達(dá)（除非對(duì)方證明在發(fā)送后XX日內(nèi)未收到）。所有通知均應(yīng)發(fā)往本合同首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議