外墻多彩漆合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局核準(zhǔn)成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售。甲方現(xiàn)擁有位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目，該項目總建筑面積XX萬平方米，包含XX棟高層建筑及配套商業(yè)設(shè)施。為提升項目整體形象及商業(yè)吸引力，甲方經(jīng)評估決定對項目外墻進(jìn)行專業(yè)化色彩改造，采用高品質(zhì)多彩漆進(jìn)行噴涂作業(yè)，以符合現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境的視覺需求及品牌定位。甲方通過市場調(diào)研及資質(zhì)審核，選定乙方作為本次外墻多彩漆工程的服務(wù)提供方，雙方基于平等、自愿、公平的原則達(dá)成合作。

甲方委托乙方按照合同約定完成外墻多彩漆施工，包括前期設(shè)計咨詢、材料供應(yīng)、施工管理及后期維護(hù)指導(dǎo)等全流程服務(wù)。此次外墻改造旨在優(yōu)化商業(yè)綜合體的視覺效果，提升物業(yè)價值，并增強(qiáng)市場競爭力。甲方將提供項目相關(guān)技術(shù)文件及場地使用許可，乙方需嚴(yán)格遵循國家及行業(yè)規(guī)范，確保施工質(zhì)量符合甲方要求。雙方合作背景基于甲方對商業(yè)物業(yè)形象升級的實際需求，以及乙方在建筑外墻涂裝領(lǐng)域的專業(yè)能力與良好口碑。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準(zhǔn)成立的建筑工程施工企業(yè)，具備建筑工程施工總承包叁級資質(zhì)，專業(yè)從事室內(nèi)外裝飾裝修工程、防水工程及外墻涂裝業(yè)務(wù)。乙方成立至今已承接XX項外墻涂裝項目，累計施工面積達(dá)XX萬平方米，服務(wù)客戶包括政府機(jī)構(gòu)、商業(yè)企業(yè)及地產(chǎn)開發(fā)商。乙方擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊、先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備及嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系，能夠滿足甲方對外墻多彩漆工程的精細(xì)化施工要求。

乙方承諾按照甲方提供的方案及設(shè)計要求，采用環(huán)保型多彩漆材料進(jìn)行外墻噴涂作業(yè)，確保色彩均勻、耐候性強(qiáng)、無有害物質(zhì)釋放。乙方將負(fù)責(zé)施工期間的人員管理、安全防護(hù)、垃圾清運(yùn)及成品保護(hù)等工作，并積極配合甲方完成相關(guān)驗收流程。雙方合作前提是乙方能夠提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的高品質(zhì)多彩漆產(chǎn)品，并保證施工周期不超過合同約定時限。乙方將向甲方提供施工前期的技術(shù)咨詢，包括色彩搭配建議、材料性能說明及施工工藝方案，確保最終效果達(dá)到甲方預(yù)期。

本次合作基于甲方對專業(yè)外墻涂裝服務(wù)的需求，以及乙方在同類項目上的豐富經(jīng)驗與優(yōu)質(zhì)服務(wù)。雙方通過充分溝通，明確各自權(quán)責(zé)，確保工程順利實施。甲方將提供必要的施工條件及配合支持，乙方將全力以赴保障項目質(zhì)量與進(jìn)度，共同實現(xiàn)外墻多彩漆改造的預(yù)期目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方圍繞XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的XX商業(yè)綜合體項目外墻多彩漆工程的合作關(guān)系及權(quán)利義務(wù)，確保工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)順利實施。具體范圍包括：

1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的施工紙及色彩方案，對項目外墻（具體位置及面積以甲方確認(rèn)的測量報告為準(zhǔn)）進(jìn)行多彩漆噴涂作業(yè)；

2.工程內(nèi)容包括材料供應(yīng)（包括但不限于多彩漆、膩子、底漆、輔料及施工工具）、施工管理、質(zhì)量驗收及施工后清潔；

3.乙方需配合甲方完成工程相關(guān)的報批報檢手續(xù)，并提交施工前期的技術(shù)交底報告及完工后的工程驗收文件；

4.本合同范本所稱“外墻多彩漆工程”不含結(jié)構(gòu)加固、防水補(bǔ)漏等非涂裝類工程，如甲方需增加其他服務(wù)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

1.“多彩漆”指采用水性環(huán)保顏料、抗老化劑及特殊配方制成的外墻涂料，具備色彩豐富、耐候性強(qiáng)的特點；

2.“施工紙”指甲方提供的標(biāo)注有噴涂區(qū)域、顏色代碼及施工要求的紙文件；

3.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指國家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）及本合同約定的特定技術(shù)要求；

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害；

5.“工期延誤”指因非乙方原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度滯后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工資質(zhì)、人員資質(zhì)及材料樣品進(jìn)行審核，并要求乙方提供相關(guān)證明文件；

（2）甲方需在工程開始前提供完整的外墻現(xiàn)狀照片、施工紙及測量數(shù)據(jù)，并確保場地具備施工條件（包括垂直運(yùn)輸通道、水電接入等）；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督施工過程，對不符合規(guī)范的作業(yè)可要求乙方立即整改，但不得無故中斷施工；

（4）甲方需在合同約定的付款節(jié)點向乙方支付工程進(jìn)度款，并配合完成施工期間的第三方檢測；

（5）甲方應(yīng)指定專人與乙方對接，及時確認(rèn)設(shè)計變更或材料替換方案，但變更費(fèi)用由提出方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付工程款項，并有權(quán)拒絕使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料或無資質(zhì)人員進(jìn)場施工；

（2）乙方需組建由5名以上專業(yè)涂裝工組成的施工隊伍，配備符合安全標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備（如高空作業(yè)平臺、噴槍等），并投保相關(guān)責(zé)任險；

（3）乙方施工前須制定專項方案，包括色彩調(diào)配記錄、安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案，并提交甲方備案；

（4）乙方需嚴(yán)格按照施工紙及驗收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)，重要節(jié)點（如底漆噴涂、面漆收工）須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可進(jìn)行下一階段工作；

（5）材料管理義務(wù)：乙方需將進(jìn)場材料單獨存放，并保留不少于工程總量10%的備樣，備樣需密封標(biāo)識并移交甲方保存三年；

（6）質(zhì)量保證義務(wù)：工程保修期為施工完成之日起三年，期間非因乙方原因出現(xiàn)的色彩脫落、起泡等問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后48小時內(nèi)到場維修；

（7）保密義務(wù)：乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)信息或施工方案，工程結(jié)束后需將相關(guān)資料按甲方要求銷毀或歸還；

（8）保險義務(wù)：乙方需購買施工期間的人身意外險及財產(chǎn)險，保險范圍覆蓋所有參與施工人員及甲方提供的輔助設(shè)施；

（9）爭議解決協(xié)助義務(wù)：如發(fā)生合同糾紛，乙方需積極配合仲裁或訴訟程序，并提供完整的施工日志、材料清單及驗收記錄。

第四條價格與支付條件

1.工程總價款：經(jīng)甲乙雙方核對施工面積及材料清單后，最終確定的工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含多彩漆材料費(fèi)、施工人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、質(zhì)量檢測費(fèi)及稅金等全部費(fèi)用，為固定總價合同。

2.價格構(gòu)成說明：乙方在投標(biāo)時已充分了解工程范圍及市場價格，最終報價已考慮材料價格波動風(fēng)險，且不含因甲方原因?qū)е碌念~外工作費(fèi)用。如遇國家政策調(diào)整材料稅率的，雙方按實調(diào)整差價。

3.支付方式：采用分階段付款方式，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，作為工程預(yù)付款；

（2）基礎(chǔ)施工驗收合格后10日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的40%；

（3）工程中期驗收合格（完成70%噴涂面積）后15日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的50%；

（4）工程竣工驗收合格并完成結(jié)算確認(rèn)后20日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的60%；

（5）剩余10%作為工程質(zhì)量保證金，于工程完工后滿12個月且無質(zhì)量問題后一次性無息返還。

4.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方指定以下賬戶支付工程款項：

開戶名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.付款憑證：乙方提交付款申請時需附送發(fā)票、進(jìn)度報告及驗收記錄，甲方收到資料后5個工作日內(nèi)完成審核并支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格且甲方支付完畢全部款項（含質(zhì)保金）之日終止。

2.工期約定：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后15日內(nèi)正式進(jìn)場施工，總工期為60日歷天，自開工之日起計算。如遇法定節(jié)假日，工期相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）材料進(jìn)場檢驗完成時間：開工前3日；

（2）中期驗收時間：工程完成70%后5日內(nèi)；

（3）竣工驗收時間：工程完工后10日內(nèi)；

（4）結(jié)算確認(rèn)時間：竣工驗收通過后30日內(nèi)。

4.工期延誤處理：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款0.1%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%；若延誤超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。非乙方原因（如甲方未提供施工條件、不可抗力等）導(dǎo)致的延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日，甲方向乙方支付應(yīng)付未付款項0.05%的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛲９さ?，相關(guān)責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)，包括但不限于材料閑置費(fèi)、人員窩工費(fèi)及工期延誤賠償。

（3）甲方未按時提供施工場地或相關(guān)許可的，每延遲一日，乙方向甲方支付合同總價款0.1%的違約金，且工期相應(yīng)順延。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量違約：工程出現(xiàn)返工或不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在甲方通知后7日內(nèi)無條件返修，返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若返修后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方處理并費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時扣減相應(yīng)工程款。

（2）工期違約：如因乙方原因未能按期完工，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款0.1%的違約金，累計違約金達(dá)到合同總價款10%時，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（3）材料違約：如乙方使用假冒偽劣材料或未按甲方確認(rèn)的樣品施工，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償全部損失。

（4）安全責(zé)任：施工期間發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失及行政處罰，甲方有權(quán)解除合同并保留追償權(quán)。

（5）保密違約：乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，除承擔(dān)違約金（按泄露金額的2倍支付）外，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。

3.違約金減免：若違約方在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)積極采取補(bǔ)救措施消除影響，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后可酌情減免部分違約金。

4.合同解除權(quán)：任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知解除合同，并要求違約方賠償損失，包括合同履行后可獲得的利益、合同保證金及訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、政策變更）以及疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影響認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報告等），并書面通知對方不可抗力的影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除條件：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。

（2）不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停施工或采取必要的防護(hù)措施，費(fèi)用由雙方合理分?jǐn)偅ㄈ缫蛘邔?dǎo)致的額外稅費(fèi)由政府承擔(dān)）。

（3）不可抗力消除后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，因延期履行造成的損失由雙方按責(zé)任比例承擔(dān)。

（4）若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實際完成工作量比例結(jié)算，剩余款項結(jié)清后合同終止。

5.不可抗力舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方需在事件發(fā)生后30日內(nèi)提供充分證據(jù)，否則視為自行放棄免責(zé)權(quán)利。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商不成的，選擇以下第（3）種方式解決。

2.爭議解決方式：

（1）友好協(xié)商：雙方指定代表就爭議事項進(jìn)行書面或口頭溝通，達(dá)成一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。

（2）調(diào)解：提交XX市建設(shè)工程調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

（3）仲裁：爭議提交XX仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（4）訴訟：爭議提交工程所在地（XX省XX市XX區(qū)人民法院）訴訟解決，適用中華人民共和國法律。

3.爭議前置程序：仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)窮盡協(xié)商和調(diào)解程序，并提供爭議發(fā)生前12個月的往來函件及證據(jù)材料。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方提交的證據(jù)需真實、合法、關(guān)聯(lián)，提交時間不得晚于爭議解決程序開始后10日。

5.爭議專屬管轄：除本條約定外，任何一方不得就同一爭議事項向其他機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟，否則對方有權(quán)請求法院駁回該申請。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。郵件通知以發(fā)送時電子郵件服務(wù)提供者的記錄為準(zhǔn)，信函通知以寄出后3日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)提前10日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且不得與本合同約定相抵觸?？陬^約定不作為合同變更依據(jù)。

3.分包管理：乙方不得將工程主體部分分包給第三方，但可經(jīng)甲方書面同意后將非核心工作（如輔助施工、材料運(yùn)輸?shù)龋┪薪o具有相應(yīng)資質(zhì)的供應(yīng)商，乙方對分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.知識產(chǎn)權(quán)：多彩漆材料及施工工藝涉及乙方知識產(chǎn)權(quán)的，甲方使用范圍僅限于本合同項下工程，不得用于其他項目或進(jìn)行任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)讓。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及合作過程中