商品鋪?zhàn)赓U合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)合法注冊(cè)成立的商業(yè)企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。為拓展其商業(yè)布局，甲方擬通過租賃方式獲取一處用于商品鋪經(jīng)營的土地或物業(yè)，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和品牌影響力，且已就租賃標(biāo)的物完成初步的盡職，確認(rèn)其符合甲方經(jīng)營需求?；诖耍追脚c乙方達(dá)成租賃合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

在租賃期間，甲方將享有商品鋪的占有、使用及經(jīng)營權(quán)利，并負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，甲方有義務(wù)保證租賃用途符合法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的性質(zhì)或用途。甲方還將承擔(dān)租賃期間因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

乙方作為租賃標(biāo)的物的權(quán)利人，承諾按照本合同約定將商品鋪出租給甲方使用。乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的合法權(quán)屬，并提供必要的權(quán)屬證明文件。同時(shí)，乙方有義務(wù)確保租賃標(biāo)的物在租賃期間符合安全使用條件，并配合甲方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)。乙方還應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定收取租金，并承擔(dān)租賃標(biāo)的物本身維修、維護(hù)及保養(yǎng)的責(zé)任。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就商品鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理的企業(yè)，擁有豐富的租賃市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的租賃資源。為盤活其名下閑置的商業(yè)鋪位，乙方擬通過租賃方式將商品鋪出租給有經(jīng)營需求的甲方使用。乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域具備較強(qiáng)的市場(chǎng)運(yùn)作能力，且已就租賃標(biāo)的物完成詳細(xì)的權(quán)屬核查及市場(chǎng)評(píng)估，確認(rèn)其具備出租條件?；诖耍曳脚c甲方達(dá)成租賃合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

在租賃期間，乙方將按照本合同約定將商品鋪出租給甲方使用，并保證租賃標(biāo)的物的合法權(quán)屬及安全使用條件。乙方有義務(wù)配合甲方辦理租賃登記手續(xù)，并協(xié)助甲方解決租賃期間可能遇到的權(quán)屬糾紛或其他法律問題。乙方還應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定按時(shí)收取租金，并承擔(dān)租賃標(biāo)的物本身維修、維護(hù)及保養(yǎng)的責(zé)任。

甲方作為租賃標(biāo)的物的承租方，承諾按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃標(biāo)的物。甲方有義務(wù)保證租賃用途符合法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的性質(zhì)或用途。同時(shí)，甲方還將承擔(dān)租賃期間因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。甲方還應(yīng)當(dāng)遵守租賃標(biāo)的物的安全使用規(guī)范，并配合乙方進(jìn)行租賃期間的檢查與管理工作。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就商品鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

雙方均確認(rèn)已充分了解本合同的內(nèi)容，并愿意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就商品鋪?zhàn)赓U事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的合法、合規(guī)與順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及商品鋪的租賃標(biāo)的、租賃期限、租金支付、使用用途、維修養(yǎng)護(hù)、權(quán)利保障、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決等方面。通過本合同的簽訂與履行，甲方將獲得商品鋪的占有、使用及經(jīng)營權(quán)利，用于合法的商業(yè)活動(dòng)；乙方則將根據(jù)合同約定收取租金，并確保租賃標(biāo)的物的合法權(quán)屬與安全使用。雙方將共同遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，保障各自的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

商品鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。雙方均應(yīng)根據(jù)本合同約定及相關(guān)附件內(nèi)容履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

“商品鋪”是指由乙方合法擁有或有權(quán)出租的，用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的鋪位，包括但不限于店鋪、柜臺(tái)、展廳等。

“租賃期限”是指本合同約定的商品鋪?zhàn)赓U起始時(shí)間至終止時(shí)間的期限。

“租金”是指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的用于商品鋪?zhàn)赓U的對(duì)價(jià)。

“維修養(yǎng)護(hù)”是指對(duì)商品鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保其處于安全、可用狀態(tài)。

“權(quán)利保障”是指雙方根據(jù)本合同約定享有的各項(xiàng)合法權(quán)益，包括但不限于占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。

“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“爭(zhēng)議解決”是指雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過何種方式解決，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定占有、使用商品鋪，并用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供商品鋪的合法權(quán)屬證明文件，并確保其符合本合同約定。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)合理使用商品鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)商品鋪的日常維護(hù)和清潔，保持其良好的使用狀態(tài)。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。

（7）甲方在租賃期間，應(yīng)當(dāng)確保其經(jīng)營活動(dòng)的安全，并承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行租賃期間的檢查與管理工作，并及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問題。

（9）甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)當(dāng)將商品鋪及其附屬設(shè)施完好地交還給乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)足額支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方遵守本合同約定，不得擅自改變商品鋪的結(jié)構(gòu)或用途。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)保證商品鋪的合法權(quán)屬，并提供必要的權(quán)屬證明文件。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)商品鋪的維修養(yǎng)護(hù)，確保其處于安全、可用狀態(tài)。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理租賃登記手續(xù)，并協(xié)助甲方解決租賃期間可能遇到的權(quán)屬糾紛或其他法律問題。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)保證商品鋪在租賃期間符合安全使用條件，并承擔(dān)租賃標(biāo)的物本身維修、維護(hù)及保養(yǎng)的責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。

（8）乙方在租賃期間，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理商品鋪的維修問題，并確保其正常使用。

（9）乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)當(dāng)將商品鋪及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方，并配合甲方進(jìn)行交接手續(xù)。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供必要的租賃支持服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：本合同項(xiàng)下的商品鋪月租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)為固定租金或根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體以本合同附件《租金明細(xì)表》為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。甲方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.首期租金支付：本合同生效之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期租金，即X個(gè)月的租金，共計(jì)人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

4.遲延支付：若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

5.其他費(fèi)用：租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)的商品鋪相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體承擔(dān)方式以本合同附件《費(fèi)用承擔(dān)表》為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到乙方相關(guān)費(fèi)用通知后X日內(nèi)支付。

6.付款保證：甲方應(yīng)確保其支付租金及其他費(fèi)用的賬戶資金充足，如因甲方賬戶資金不足導(dǎo)致乙方無法收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同項(xiàng)下的商品鋪?zhàn)赓U期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.預(yù)訂單租：本合同在租賃期滿前X個(gè)月內(nèi)，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)提前書面通知乙方，并雙方協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方未提前通知或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。

3.入租準(zhǔn)備期：本合同生效之日起至XX年XX月XX日為商品鋪的入租準(zhǔn)備期，期間乙方負(fù)責(zé)完成商品鋪的維修、裝修等工作，甲方有權(quán)對(duì)商品鋪進(jìn)行必要的勘察和準(zhǔn)備工作，但不得擅自改變商品鋪的結(jié)構(gòu)或用途。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)完成首期租金支付；乙方應(yīng)在每月X日前向甲方提供當(dāng)月租金發(fā)票；雙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照本合同約定進(jìn)行商品鋪的交接手續(xù)。

5.提前解除：在本合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定進(jìn)行善后處理。如一方單方提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金：如甲方未按照本合同第四條約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)等。

（2）擅自改變租賃用途：如甲方擅自改變商品鋪的租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（3）擅自轉(zhuǎn)租或分租：如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租商品鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（4）損壞商品鋪：如甲方在使用商品鋪過程中造成商品鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過XX元的，甲方應(yīng)直接支付賠償金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（5）違反安全規(guī)定：如甲方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，從事違法活動(dòng)或造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（6）提前解除合同：如甲方單方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未提供合格商品鋪：如乙方提供的商品鋪不符合本合同約定或國家法律法規(guī)要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）擅自提高租金：如乙方在本合同履行期間擅自提高租金，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金，并要求乙方退還已多收的租金及違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（3）損壞商品鋪：如乙方在租賃期間造成商品鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過XX元的，乙方應(yīng)直接支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（4）違反安全規(guī)定：如乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）提前解除合同：如乙方單方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金：本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。違約方賠償?shù)膶?shí)際損失包括但不限于直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失等。

4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定進(jìn)行善后處理。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

5.爭(zhēng)議解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律法規(guī)變更、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同的處理方式。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，或不可抗力事件持續(xù)超過XX日雙方未能達(dá)成一致處理意見，本合同可以解除。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У牟豢煽沽ψC明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等。若一方對(duì)不可抗力事件的存在或影響有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

6.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力事件產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由承擔(dān)該費(fèi)用的一方自行承擔(dān)，除非雙方另有約定。

7.不可抗力后的繼續(xù)履行：若不可抗力事件消除后，受影響一方仍能夠履行本合同，則應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并已發(fā)生的不可抗力事件不應(yīng)影響合同的效力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求雙方均可接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有法律約束力。調(diào)解期間，不影響雙方行使本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為租賃標(biāo)的物所在地。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決方式，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將根據(jù)本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理和判決。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)尊重事實(shí)，遵守法律，并本著公平合理的原則處理爭(zhēng)議。雙方應(yīng)盡力保護(hù)租賃標(biāo)的物的安全和完好，避免因爭(zhēng)議解決過程中的行為給對(duì)方或第三方造成不必要的損失。

6.爭(zhēng)議解決的語言：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決均使用中文進(jìn)行。若涉及外文文件，應(yīng)以中文翻譯為準(zhǔn)。

7.爭(zhēng)議解決的可分割性：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，不因本合同其他條款的無效或未履行而影響其效力。任何一方就本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議單獨(dú)提起仲裁或訴訟，不影響另一方就同一或相關(guān)爭(zhēng)議提起仲裁或訴訟的權(quán)利。

8.爭(zhēng)議解決后的合作：爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常合作，并相互配合處理善后事宜，以減少爭(zhēng)議解決對(duì)雙方合作關(guān)系的負(fù)面影響。雙方應(yīng)本著合作共贏的原則，維護(hù)良好的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或快遞服務(wù)發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的通知，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，其單方面作出的修改或補(bǔ)充不具有法律效力。

3.分項(xiàng)履行：本合同的各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立的，任何一項(xiàng)條款的無效或未履行，不影響其他條款的效力。若某一條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本合同。解除合同應(yīng)遵循法定程序，