香港按揭房貸合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：香港某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于香港中環(huán)威靈頓街1號(hào)中銀大廈主樓18樓1801-1805室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440400M000XXX9。甲方法定代表人：張偉，性別：男，出生日期：1975年5月15日，身份證號(hào)碼甲方主要聯(lián)系方式：傳真號(hào)碼：+85228888888，電子郵箱：zhangwei@.hk。

甲方是一家在香港注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)投資和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。自2005年成立以來(lái)，甲方專(zhuān)注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售，在香港市場(chǎng)享有良好的聲譽(yù)。甲方目前正通過(guò)本次合作，與乙方共同完成某項(xiàng)目房產(chǎn)的按揭貸款交易，旨在為符合條件的購(gòu)房者提供便捷、高效的融資服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。甲方在本次合同項(xiàng)下，作為買(mǎi)方/出租方/委托方，主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：根據(jù)合同約定支付購(gòu)房款/租金/委托服務(wù)費(fèi)用，監(jiān)督貸款資金的使用，確保交易符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：香港某銀行有限公司，住所地位于香港銅鑼灣區(qū)皇后大道中28號(hào)置地廣場(chǎng)東翼21樓2101-2105室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440400M000XXXA。乙方法定代表人：李明，性別：男，出生日期：1980年3月22日，身份證號(hào)碼乙方主要聯(lián)系方式：傳真號(hào)碼：+85229888888，電子郵箱：liming@.hk。

乙方是一家在香港注冊(cè)成立并有效存續(xù)的銀行金融機(jī)構(gòu)，擁有完善的信貸審批體系和風(fēng)險(xiǎn)管理體系。自2000年成立以來(lái)，乙方專(zhuān)注于為客戶(hù)提供各類(lèi)融資及金融服務(wù)，在香港金融市場(chǎng)具有領(lǐng)先地位。乙方在本次合作中，作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：根據(jù)合同約定提供按揭貸款服務(wù)，審核甲方的貸款申請(qǐng)，確保貸款資金按照約定用途使用，并對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全程管理。

**合同簡(jiǎn)介**

本次合同簽訂的背景為：甲方擬通過(guò)乙方提供的按揭貸款服務(wù)，購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托某項(xiàng)目房產(chǎn)，并約定以該房產(chǎn)作為抵押物，乙方基于對(duì)甲方資質(zhì)及還款能力的評(píng)估，同意向甲方提供相應(yīng)金額的按揭貸款。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。合同項(xiàng)下的交易涉及房地產(chǎn)、金融及法律等多個(gè)領(lǐng)域，雙方均需嚴(yán)格遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和有效性。甲方作為買(mǎi)方/出租方/委托方，需履行購(gòu)房款/租金/委托服務(wù)費(fèi)用的支付義務(wù)，并配合乙方的貸款審批流程；乙方作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，需按照合同約定提供貸款服務(wù)，并對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方權(quán)利義務(wù)的履行以本合同及附件為準(zhǔn)，任何一方違反本合同約定均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同范本的制定，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在按揭貸款交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方基于甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供指定金額的按揭貸款，用于甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托標(biāo)的房產(chǎn)，并約定貸款的發(fā)放、使用、償還及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)管理的具體事宜。合同范圍涵蓋貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等核心內(nèi)容，涉及貸款審批、資金發(fā)放、貸后管理、抵押登記、本息償還等全流程環(huán)節(jié)，旨在為雙方搭建一個(gè)規(guī)范、高效、安全的交易框架，保障各方合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.**按揭貸款**：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方發(fā)放的、以甲方合法擁有的或即將合法擁有的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的貸款。該貸款專(zhuān)項(xiàng)用于甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托標(biāo)的房產(chǎn)，或根據(jù)甲方委托用于其他與本合同目的相符的用途。

2.**貸款本金**：指乙方按照本合同約定向甲方實(shí)際發(fā)放的貸款金額。

3.**貸款利息**：指基于貸款本金，按照本合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算產(chǎn)生的利息。

4.**還款日**：指根據(jù)本合同約定的每期應(yīng)還款項(xiàng)的支付日期。

5.**抵押物**：指甲方用以向乙方提供貸款擔(dān)保的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)權(quán)屬證明文件所載明的標(biāo)的物。

6.**提前還款**：指甲方在貸款未到期前，根據(jù)本合同約定提前部分或全部?jī)斶€貸款本金的行為。

7.**逾期貸款**：指甲方未按照本合同約定的還款日足額償還貸款本息的行為。

8.**標(biāo)的房產(chǎn)**：指本次按揭貸款所對(duì)應(yīng)的特定房產(chǎn)，具體信息以本合同附件或相關(guān)交易文件為準(zhǔn)。

9.**擔(dān)保范圍**：指本合同項(xiàng)下甲方需對(duì)乙方承擔(dān)的包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需費(fèi)用（如催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）在內(nèi)的全部債務(wù)。

10.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

**（1）甲方的權(quán)力**

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及時(shí)發(fā)放貸款本金。

b.甲方有權(quán)獲得乙方提供的貸款相關(guān)文件及貸后管理服務(wù)。

c.在符合本合同約定條件下，甲方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但需提前通知乙方并支付相應(yīng)違約金（如有）。

d.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，并監(jiān)督抵押物的保管。

e.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取包括但不限于提前收回部分或全部貸款等措施。

**（2）甲方的義務(wù)**

a.**提供真實(shí)信息義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明、購(gòu)房/租賃/委托合同以及相關(guān)權(quán)屬文件，并保證所提供信息的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

b.**支付貸款本息義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額支付貸款本息。如需調(diào)整還款方式，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并獲得書(shū)面同意。

c.**專(zhuān)項(xiàng)使用貸款義務(wù)**：甲方承諾貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托標(biāo)的房產(chǎn)或根據(jù)甲方委托用于其他與本合同目的相符的用途，不得挪作他用，否則乙方有權(quán)立即停止發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

d.**維護(hù)抵押物價(jià)值義務(wù)**：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持其價(jià)值穩(wěn)定或提升，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處置、出租、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如需變更抵押物，應(yīng)提前通知乙方并重新辦理抵押登記。

e.**配合貸后管理義務(wù)**：甲方應(yīng)按照乙方要求，定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款使用情況報(bào)告等資料，并配合乙方進(jìn)行貸款檢查或?qū)徲?jì)。

f.**及時(shí)通知義務(wù)**：甲方應(yīng)在涉及抵押物權(quán)屬變更、財(cái)務(wù)狀況重大變化或可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)等情況時(shí)，立即書(shū)面通知乙方。

g.**承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用義務(wù)**：甲方應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等，除非本合同另有約定。

h.**履行擔(dān)保義務(wù)**：甲方應(yīng)以抵押物為乙方提供足額擔(dān)保，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)全部債務(wù)清償責(zé)任。如抵押物價(jià)值不足以覆蓋債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

**（1）乙方的權(quán)力**

a.**貸款審批權(quán)**：乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定及甲方提供的資料，對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行獨(dú)立審查，并決定是否批準(zhǔn)及批準(zhǔn)的額度、利率、期限等條件。

b.**資金發(fā)放控制權(quán)**：乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，分期或一次性發(fā)放貸款本金，并要求甲方提供相關(guān)憑證或配合資金監(jiān)管。

c.**貸后監(jiān)管權(quán)**：乙方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況、甲方的財(cái)務(wù)狀況及抵押物的價(jià)值、狀態(tài)等進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)予以配合。

d.**抵押物處置權(quán)**：如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，要求甲方提前償還全部債務(wù)，或依法處分抵押物并優(yōu)先受償。

e.**利率調(diào)整權(quán)**：在符合法律法規(guī)及監(jiān)管要求的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及合同約定，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方并書(shū)面確認(rèn)。

f.**收取費(fèi)用權(quán)**：乙方有權(quán)按照本合同約定或相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取貸款手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、逾期罰息等費(fèi)用。

**（2）乙方的義務(wù)**

a.**及時(shí)發(fā)放貸款義務(wù)**：在甲方提交的資料齊全、符合本合同約定且經(jīng)乙方審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，將貸款本金發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)或進(jìn)行監(jiān)管。

b.**提供貸款服務(wù)義務(wù)**：乙方應(yīng)向甲方提供清晰的貸款合同文本、還款計(jì)劃表、相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明等文件，并對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)?zhí)峁┍匾淖稍?xún)和指導(dǎo)。

c.**保護(hù)客戶(hù)信息義務(wù)**：乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息及貸款資料，遵守相關(guān)數(shù)據(jù)保護(hù)法律法規(guī)，未經(jīng)甲方同意不得泄露。

d.**審慎評(píng)估義務(wù)**：乙方應(yīng)建立科學(xué)的信貸評(píng)估體系，審慎評(píng)估甲方的還款能力和貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保貸款符合審慎經(jīng)營(yíng)原則。

e.**風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警義務(wù)**：乙方應(yīng)密切關(guān)注宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化及甲方經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)進(jìn)行預(yù)警并采取相應(yīng)措施。

f.**配合爭(zhēng)議解決義務(wù)**：如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)積極與甲方協(xié)商解決，在協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定參與爭(zhēng)議解決程序。

g.**依法合規(guī)義務(wù)**：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及香港地區(qū)關(guān)于房地產(chǎn)金融、貸款業(yè)務(wù)的法律法規(guī)及監(jiān)管要求，確保貸款業(yè)務(wù)合法合規(guī)。

h.**通知義務(wù)**：乙方應(yīng)在貸款條件變更、還款計(jì)劃調(diào)整、逾期處理等涉及甲方權(quán)益的事項(xiàng)上，提前以書(shū)面形式通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**貸款金額**：乙方同意向甲方提供的按揭貸款總金額為人民幣（大寫(xiě)）壹仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,560,000.00），具體貸款金額以雙方最終簽署的《貸款合同》及附件為準(zhǔn)。

2.**貸款利率**：本合同項(xiàng)下的貸款利率采用浮動(dòng)利率方式，以香港銀行同業(yè)拆借利率（HIBOR）為基準(zhǔn)，上浮X%（具體上浮幅度以雙方簽署的《貸款合同》為準(zhǔn)），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。利率每（十二）個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整日為每個(gè)計(jì)息周期的第一天。如遇國(guó)家或香港地區(qū)相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致利率計(jì)算方式發(fā)生變化的，按新的規(guī)定執(zhí)行。

3.**首期還款**：甲方應(yīng)于收到貸款本金的次月起開(kāi)始還款，首期還款日為貸款發(fā)放日后第一個(gè)月的X日，首期應(yīng)還金額包括當(dāng)期應(yīng)還利息及本金部分。

4.**后續(xù)還款**：自首期還款日起，甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃表（作為本合同附件三）按月等額本息方式償還貸款本息。每期還款日為當(dāng)期還款日的對(duì)應(yīng)月份的X日。

5.**支付方式**：甲方應(yīng)將每期應(yīng)還款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的收款賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：香港某銀行有限公司

賬戶(hù)名稱(chēng)：香港某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：123-456-789-0123

乙方有權(quán)要求甲方變更收款賬戶(hù)，但需提前X個(gè)自然日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)予配合。

6.**其他費(fèi)用**：除貸款本金和利息外，甲方還須承擔(dān)本合同項(xiàng)下由甲方產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款申請(qǐng)費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)（保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款余額，保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)貸款期限）等，除非本合同另有約定或法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生時(shí)由甲方直接支付給相關(guān)第三方，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。

7.**支付時(shí)間**：所有款項(xiàng)的支付均應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行，逾期支付視為違約。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方結(jié)清全部貸款本息且乙方完成抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)之日終止。

2.**貸款期限**：本合同項(xiàng)下的按揭貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。具體貸款期限以雙方簽署的《貸款合同》為準(zhǔn)。

3.**還款計(jì)劃**：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同附件三所附的還款計(jì)劃表執(zhí)行還款，每期還款日不得延誤。還款計(jì)劃表為本合同不可分割的一部分。

4.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.貸款申請(qǐng)?zhí)峤蝗眨杭追綉?yīng)于本合同生效后X日內(nèi)向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)資料。

b.貸款審批完成日：乙方應(yīng)在收到甲方完整資料后X日內(nèi)完成貸款審批工作并書(shū)面通知甲方審批結(jié)果。

c.貸款發(fā)放日：在甲方確認(rèn)審批結(jié)果且滿(mǎn)足發(fā)放條件后X日內(nèi)，乙方應(yīng)將貸款本金發(fā)放至約定賬戶(hù)。

d.抵押登記日：甲方應(yīng)配合乙方在貸款發(fā)放后X日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)登記證明文件原件交予乙方存檔。

e.逾期處理啟動(dòng)日：甲方任何一期還款逾期超過(guò)X天，乙方有權(quán)啟動(dòng)逾期處理程序，并按本合同約定計(jì)收逾期罰息。

5.**期限變更**：如因甲方原因需變更貸款期限或還款計(jì)劃，須經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可執(zhí)行。如因乙方原因需變更，乙方應(yīng)至少提前X日書(shū)面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**逾期還款**：甲方未按本合同約定或還款計(jì)劃表劃轉(zhuǎn)足額還款本息的，視為逾期。每期還款逾期超過(guò)X天的，乙方有權(quán)自逾期之日起，按日加收逾期還款金額X%的逾期罰息（具體罰息利率以雙方簽署的《貸款合同》為準(zhǔn)）。逾期罰息直至甲方將全部逾期款項(xiàng)（包括本金、利息、罰息及本金產(chǎn)生的其他費(fèi)用）結(jié)清之日止。連續(xù)逾期超過(guò)X期的，乙方有權(quán)宣布全部貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息及相應(yīng)罰息、違約金。

b.**貸款挪用**：如甲方未能按照本合同第三條第1.2（c）款約定用途使用貸款，乙方有權(quán)立即停止發(fā)放剩余貸款，或提前收回已發(fā)放的全部或部分貸款，并按挪用金額每日加收挪用金額X%的罰息。甲方還需承擔(dān)因貸款挪用給乙方造成的損失。

c.**提供虛假信息**：如甲方在本合同簽訂或履行過(guò)程中提供虛假、隱瞞或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方作出錯(cuò)誤判斷并遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于損失金額及合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方還有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及罰息。

d.**抵押物價(jià)值減損或權(quán)利受限**：甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處置、出租、贈(zèng)與、設(shè)立其他擔(dān)保或權(quán)利負(fù)擔(dān)，或因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值明顯減損、權(quán)屬狀態(tài)發(fā)生不利變化的，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正，并在此期間采取必要措施（如增加擔(dān)保、提前收回貸款等）。若甲方拒不糾正或情形嚴(yán)重，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息及罰息、違約金。

e.**違反通知義務(wù)**：甲方未按本合同第三條第1.2（g）款約定及時(shí)通知乙方有關(guān)抵押物權(quán)屬、財(cái)務(wù)狀況等重大變化的，若因此導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

f.**提前還款違約**：甲方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的，若涉及提前還款違約金，應(yīng)按雙方簽署的《貸款合同》約定支付。提前還款不得低于合同約定的最低還款額，且需在還款日前X天申請(qǐng)。

g.**其他違約**：甲方違反本合同其他約定，如未按時(shí)提供貸后管理所需資料、妨礙乙方正常開(kāi)展貸后檢查等，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度，采取包括但不限于要求增加擔(dān)保、調(diào)整還款方式、解除合同等措施。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**未按時(shí)放款**：除因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致外，乙方在符合放款條件且甲方資料齊全有效的情況下，未按本合同第四條第3款約定及時(shí)發(fā)放貸款本金的，每延遲一日，應(yīng)按延遲放款金額的X%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)貸款總金額的X%。甲方有權(quán)要求乙方說(shuō)明理由，并要求乙方在合理期限內(nèi)完成放款。

b.**利率調(diào)整不當(dāng)**：乙方在利率調(diào)整過(guò)程中，未按本合同第四條第2款約定履行提前通知義務(wù)，或調(diào)整方式違反法律法規(guī)及合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新執(zhí)行正確的利率調(diào)整，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

c.**違反保密義務(wù)**：乙方及其工作人員違反本合同第三條第2.（g）款約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失和精神損害，甲方還有權(quán)解除本合同。

d.**貸后管理失職**：因乙方貸后管理嚴(yán)重失職，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)或采取有效措施，導(dǎo)致乙方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

e.**其他違約**：乙方違反本合同其他約定，給甲方造成直接損失的，應(yīng)予以賠償。

3.**違約金的計(jì)算與支付**：本合同項(xiàng)下的所有違約金均按日計(jì)算，支付方式為從甲方應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

4.**損失賠償**：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)直接的損失賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失金額、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.**違約救濟(jì)**：發(fā)生違約行為時(shí)，非違約方在要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，還有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定采取其他救濟(jì)措施，如宣布合同部分或全部無(wú)效、解除合同、停止履行合同義務(wù)、請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行等。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一段時(shí)間，足以影響合同履行或?qū)е侣男欣щy。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件的一方當(dāng)事人，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后X日）提供不可抗力事件的有效證明文件，證明該事件確實(shí)發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響程度。對(duì)方有權(quán)要求進(jìn)一步證明。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力事件直接導(dǎo)致或間接導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，受影響一方當(dāng)事人根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.**合同變更或解除**：不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日的，雙方應(yīng)協(xié)商根據(jù)事件影響決定是否變更合同履行方式、延期履行或解除本合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決。因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，本合同可依法解除。

5.**通知義務(wù)**：任何一方當(dāng)事人應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，在預(yù)見(jiàn)不可抗力事件可能發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生時(shí)，應(yīng)盡早通知對(duì)方，采取必要措施減少損失，并配合對(duì)方處理相關(guān)事宜。因未履行或未完全履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)采取措施而擴(kuò)大損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

6.**費(fèi)用承擔(dān)**：因不可抗力事件產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如合理的額外支出、保險(xiǎn)理賠費(fèi)用等），由各方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)，但另有約定或法律規(guī)定者除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商**：凡因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用和公平合理的原則進(jìn)行。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商未能在收到爭(zhēng)議通知后X日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給香港某調(diào)解中心（或其他雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、保密、中立、公平的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)并履行；調(diào)解不成的，任何一方均可根據(jù)本條約定選擇后續(xù)爭(zhēng)議解決方式。

3.**仲裁**：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂本合同時(shí)明確約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至香港國(guó)際仲裁中心（HongKongInternationalArbitrationCentre,HKIAC），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為香港。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。仲裁語(yǔ)言為中文或英文，由雙方協(xié)商確定。

4.**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，且未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的訴訟，選擇訴訟的一方應(yīng)向其認(rèn)為有管轄權(quán)的法院（通常為乙方住所地或合同履行地法院，即香港某區(qū)域法院，或根據(jù)最密切聯(lián)系原則確定的法院）提起訴訟。法院作出的判決對(duì)雙方均有法律約束力。在訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行非爭(zhēng)議部分義務(wù)的權(quán)利。

5.**法律適用**：本條關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定，構(gòu)成雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前可能存在的任何其他爭(zhēng)議解決安排。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本條的約定。

6.**費(fèi)用承擔(dān)**：除非仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。仲裁或訴訟期間的律師費(fèi)負(fù)擔(dān)，應(yīng)按照屆時(shí)有效的香港法律或相關(guān)仲裁規(guī)則確定。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。通知可以通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。以專(zhuān)人送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式的，寄出后X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)，但需對(duì)方確認(rèn)接收或發(fā)出后X日對(duì)方未提出異議視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改本合同。

3.**合同附件**：本合同附件（包括但不限于《貸款合同》、還款計(jì)劃表、抵押物清單、相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同