攤位簡易定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號SOHO現(xiàn)代城B座1805室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01E8GK47。甲方法定代表人：張偉，性別：男，出生日期：1980年5月12日，身份證號碼聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)依法注冊成立的專業(yè)商業(yè)運(yùn)營管理公司，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、品牌招商及市場運(yùn)營服務(wù)。甲方基于拓展其商業(yè)版及提升市場影響力的戰(zhàn)略需求，擬通過租賃乙方提供的攤位用于商品展示及銷售活動(dòng)。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)三里屯路1號太古里北區(qū)L3層03單元，郵政編碼：100020。甲方聯(lián)系方式：傳真電子郵箱：lawyer@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX創(chuàng)意生活廣場運(yùn)營管理有限公司，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號恒隆廣場一期5層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA1G5HJW9C。乙方法定代表人：李娜，性別：女，出生日期：1975年8月23日，身份證號碼聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)依法注冊成立的大型商業(yè)廣場運(yùn)營管理企業(yè)，主要負(fù)責(zé)XX創(chuàng)意生活廣場的招商、租賃及日常運(yùn)營管理。乙方旗下XX創(chuàng)意生活廣場位于上海市核心商圈，匯集各類高端品牌及潮流店鋪，具備良好的商業(yè)氛圍及人流量?；诩追阶赓U攤位用于商業(yè)運(yùn)營的需求，乙方同意將廣場內(nèi)指定區(qū)域租賃予甲方使用。

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號恒隆廣場一期5層，郵政編碼：200040。乙方聯(lián)系方式：傳真電子郵箱：operation@。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方在商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域的合作需求而簽訂。甲方作為商業(yè)運(yùn)營管理企業(yè)，為拓展其品牌影響力及銷售渠道，需要租賃符合特定商業(yè)定位的攤位進(jìn)行商品展示及銷售活動(dòng)；乙方作為XX創(chuàng)意生活廣場的運(yùn)營管理方，擁有符合甲方需求的優(yōu)質(zhì)商業(yè)空間且具備完善的租賃服務(wù)能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方位于XX創(chuàng)意生活廣場的指定攤位事宜達(dá)成一致，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本合同，以明確雙方權(quán)利與義務(wù)。本合同旨在為甲乙雙方搭建合法、穩(wěn)定的租賃關(guān)系框架，確保租賃交易的順利進(jìn)行，并為后續(xù)的合同履行提供法律保障。合同的簽訂及履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)商業(yè)布局目標(biāo)，同時(shí)提升乙方的廣場運(yùn)營效益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏的合作局面。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就乙方位于XX創(chuàng)意生活廣場的指定攤位租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定租賃并使用該攤位進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于：攤位的具體位置、租賃期限、租金及支付方式、攤位交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等。具體涉及內(nèi)容為，甲方承租乙方位于XX創(chuàng)意生活廣場L3層03單元的攤位，租賃期限為壹年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。甲方需按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方需按時(shí)交付符合約定條件的攤位并提供必要的運(yùn)營支持。雙方均需遵守國家法律法規(guī)及廣場運(yùn)營管理規(guī)定，確保租賃活動(dòng)合法合規(guī)。本合同旨在為雙方搭建清晰的交易框架，促進(jìn)租賃業(yè)務(wù)的順利開展，并為后續(xù)履約提供法律依據(jù)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“攤位”指乙方提供的位于XX創(chuàng)意生活廣場L3層03單元的商業(yè)經(jīng)營區(qū)域，面積約為30平方米，包含基礎(chǔ)裝修及必要的設(shè)施設(shè)備。

2.“租賃期限”指本合同約定的甲方承租攤位的時(shí)間段，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。

3.“租金”指甲方為使用乙方提供的攤位而需支付的費(fèi)用，按月計(jì)算，每月租金為人民幣5,000元（大寫：伍仟元整）。

4.“定金”指甲方為確認(rèn)租賃合同而預(yù)先支付給乙方的款項(xiàng)，金額為人民幣10,000元（大寫：壹萬元整），在合同簽訂時(shí)支付。

5.“交付標(biāo)準(zhǔn)”指乙方需保證攤位在租賃開始時(shí)符合正常商業(yè)使用條件，包括但不限于水電暢通、地面平整、門窗完好及基礎(chǔ)照明設(shè)備齊全。

6.“運(yùn)營管理費(fèi)”指乙方因提供廣場運(yùn)營服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域使用費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

甲方有權(quán)按照合同約定使用攤位進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于商品陳列、品牌宣傳、促銷活動(dòng)及顧客接待等。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的運(yùn)營支持，如水電供應(yīng)保障、公共區(qū)域維護(hù)協(xié)調(diào)等。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其限期整改，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。

（2）**義務(wù)**

①**支付義務(wù)**

甲方需按照合同約定按時(shí)足額支付租金及運(yùn)營管理費(fèi)。租金應(yīng)于每月5日前支付至乙方指定賬戶，逾期支付需按日加收千分之五的違約金。定金在合同簽訂時(shí)支付，若甲方單方面解除合同，定金不予退還；若乙方單方面解除合同，需雙倍返還定金。

②**使用義務(wù)**

甲方使用攤位不得違反國家法律法規(guī)及廣場運(yùn)營管理規(guī)定，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)或損害乙方及第三方合法權(quán)益的行為。甲方需自行負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的裝修、設(shè)備購置及日常維護(hù)，乙方僅提供基礎(chǔ)設(shè)施保障。

③**合規(guī)義務(wù)**

甲方需確保其經(jīng)營活動(dòng)符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求，并自行辦理相關(guān)證照。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌绞軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

④**保密義務(wù)**

甲方應(yīng)對在租賃期間獲悉的乙方商業(yè)信息及運(yùn)營數(shù)據(jù)承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取租金及運(yùn)營管理費(fèi)，并要求甲方遵守廣場運(yùn)營管理規(guī)定。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其限期整改，并有權(quán)解除合同，收回?cái)偽徊⒁蠹追匠袚?dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保其符合廣場整體形象及運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。

（2）**義務(wù)**

①**交付義務(wù)**

乙方需在合同生效后3日內(nèi)將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的攤位交付給甲方使用，包括但不限于完成基礎(chǔ)裝修、確保水電暢通及提供必要的運(yùn)營指引。若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日需向甲方支付合同月租金10%的違約金，但延遲不超過30日。

②**維護(hù)義務(wù)**

乙方需保證廣場公共區(qū)域的正常運(yùn)營，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防及安防系統(tǒng)完好。如攤位的基礎(chǔ)設(shè)施因乙方管理不善而損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方自行添置的設(shè)備，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任，但需提供必要的協(xié)調(diào)支持。

③**支持義務(wù)**

乙方需為甲方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于市場推廣資源協(xié)調(diào)、公共區(qū)域使用申請協(xié)助及突發(fā)事件應(yīng)急處理。若甲方因特殊活動(dòng)需要額外支持，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合，但不得影響廣場正常運(yùn)營。

④**證照義務(wù)**

乙方需保證其作為廣場運(yùn)營方的資質(zhì)合法有效，并負(fù)責(zé)辦理與廣場運(yùn)營相關(guān)的證照。甲方需自行負(fù)責(zé)攤位經(jīng)營所需的證照辦理，乙方僅提供必要的信息指引。

⑤**保險(xiǎn)義務(wù)**

乙方需為廣場公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施購買足額保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)優(yōu)先保障甲方權(quán)益。甲方需自行購買攤位經(jīng)營相關(guān)保險(xiǎn)，乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

⑥**保密義務(wù)**

乙方應(yīng)對在合作期間獲悉的甲方商業(yè)信息及經(jīng)營數(shù)據(jù)承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方承租乙方提供的攤位，每月租金為人民幣5,000元（大寫：伍仟元整），租金標(biāo)準(zhǔn)自合同生效之日起有效。租金包含攤位使用費(fèi)，但不包含乙方應(yīng)收取的運(yùn)營管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他附屬費(fèi)用。

2.定金：本合同簽訂之日起7日內(nèi)，甲方需向乙方支付定金人民幣10,000元（大寫：壹萬元整），定金支付至乙方指定銀行賬戶（賬號：622202******1234，開戶行：中國工商銀行XX支行）。定金在合同解除或乙方違約時(shí)按本合同約定處理。

3.支付方式：租金按月支付，每月5日前，甲方需將當(dāng)月租金支付至乙方指定銀行賬戶。支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金，乙方需向甲方出具收款憑證。

4.運(yùn)營管理費(fèi)：除租金外的其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域使用費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商并書面確認(rèn)。甲方需在每月10日前支付當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)至乙方指定賬戶。

5.逾期支付：甲方逾期支付租金或運(yùn)營管理費(fèi)，每逾期一日，需按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，定金不予退還。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同有效期為壹年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件由雙方另行書面約定。

2.交付時(shí)間：乙方需在合同生效后3日內(nèi)完成攤位交付，確保水電暢通、基礎(chǔ)裝修完好，并協(xié)助甲方完成初步入駐。

3.履約節(jié)點(diǎn)：甲方需在每月1日前完成當(dāng)月經(jīng)營活動(dòng)規(guī)劃，并提前7日向乙方報(bào)備。乙方需在每月15日前完成廣場公共區(qū)域維護(hù)檢查，并通知甲方相關(guān)安排。

4.解約條件：除本合同另有約定外，任何一方提前解約需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）逾期支付租金：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，需按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方需支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因解除合同產(chǎn)生的實(shí)際損失（包括但不限于招商成本、空置期損失等）。定金不予退還。

（2）擅自改變用途：若甲方擅自改變攤位經(jīng)營用途或從事非法經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方需支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）損壞設(shè)施：甲方使用期間造成攤位設(shè)施損壞（除自然損耗外），需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)按修復(fù)費(fèi)用或重置成本計(jì)算，乙方有權(quán)立即進(jìn)入攤位進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）單方解約：若甲方單方面解除合同，需向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并雙倍返還定金。若因甲方原因?qū)е乱曳秸猩汤щy，違約金金額可相應(yīng)增加。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）逾期交付攤位：如乙方逾期交付攤位，每逾期一日，需按每月租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方需雙倍返還定金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失（包括但不限于替代租賃成本、經(jīng)營損失等）。

（2）違反交付標(biāo)準(zhǔn)：若乙方交付的攤位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)（如水電不通、設(shè)施損壞等），甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間租金減半。逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，乙方需雙倍返還定金并賠償甲方損失。

（3）擅自收回?cái)偽唬撼竞贤碛屑s定外，乙方擅自收回?cái)偽唬柘蚣追街Ц断喈?dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并雙倍返還定金。若因乙方原因?qū)е录追浇?jīng)營活動(dòng)中斷，違約金金額可相應(yīng)增加。

（4）公共區(qū)域服務(wù)中斷：若因乙方管理不善導(dǎo)致廣場公共區(qū)域服務(wù)（如水電、消防等）中斷，影響甲方正常經(jīng)營，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施盡快恢復(fù)服務(wù)。

**3.違約金上限：**雙方約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)款的20%，若實(shí)際損失超過違約金，守約方有權(quán)另行索賠。

**4.不可抗力免責(zé)：**因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時(shí)通知對方并采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，合同可繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害鑒定報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方可免除相應(yīng)責(zé)任，但需采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.不可免除的責(zé)任：若不可抗力僅影響部分合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商部分履行或延期履行，不可抗力消除后恢復(fù)履行。因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如倉儲、運(yùn)輸成本增加）由雙方按實(shí)際損失分擔(dān)。

5.合同解除：若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需結(jié)算并返還已支付款項(xiàng)。

6.不可抗力證明：本條所稱不可抗力證明需由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，如氣象部門、政府應(yīng)急管理部門等。若一方對不可抗力范圍有爭議，提交爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期內(nèi)雙方應(yīng)保持溝通，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解（如行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)調(diào)解委員會(huì)），調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解期間，雙方應(yīng)暫停爭議事項(xiàng)的執(zhí)行。

3.仲裁選擇：調(diào)解仍無法解決爭議的，任何一方可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。仲裁適用《中華人民共和國仲裁法》，以中文為仲裁語言。

4.訴訟選擇：除仲裁外，雙方也可選擇向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方選擇訴訟，則排除適用仲裁條款，且訴訟期間雙方應(yīng)停止執(zhí)行爭議事項(xiàng)。

5.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。若一方提供虛假證據(jù)，仲裁機(jī)構(gòu)或法院可駁回其主張并追究相應(yīng)責(zé)任。

6.專屬管轄：本合同爭議解決地點(diǎn)以乙方所在地為準(zhǔn)，雙方均不得就同一爭議事項(xiàng)向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁申請。

7.保密條款：爭議解決過程中，雙方及參與調(diào)解、仲裁或訴訟的人員應(yīng)對爭議內(nèi)容及解決方案承擔(dān)保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，雙方可在以下情況下終止合同：

(1)合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽；

(2)因一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本合同解除合同；

(3)雙方協(xié)商一致終止合同；

(4)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無