桌球廳租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX桌球廳經(jīng)營管理有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zhangsan@。

甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)桌球廳經(jīng)營管理有限公司，擁有豐富的場地租賃管理經(jīng)驗和完善的商業(yè)運營體系。甲方通過多年的市場積累，已建立穩(wěn)定的客戶群體和成熟的服務(wù)模式，致力于為用戶提供高品質(zhì)的休閑娛樂服務(wù)?；跇I(yè)務(wù)拓展需求，甲方擬通過本合同向乙方租賃場地，用于經(jīng)營桌球廳及相關(guān)配套服務(wù)。甲方的租賃需求符合市場發(fā)展趨勢，且與乙方的場地資源高度匹配，雙方合作將實現(xiàn)資源共享、互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層X室。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式電子郵箱：lisi@。

乙方是一家依法注冊成立的大型商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司，專注于高端商業(yè)地產(chǎn)的投資、開發(fā)與運營。乙方旗下?lián)碛卸嗵巸?yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)，具備豐富的場地租賃經(jīng)驗和專業(yè)的物業(yè)管理能力。乙方的核心業(yè)務(wù)包括但不限于購物中心、休閑娛樂場所的租賃管理，其場地資源與甲方經(jīng)營需求高度契合。基于乙方的場地優(yōu)勢及甲方的租賃意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意通過本合同實現(xiàn)場地租賃合作。乙方的租賃條款符合市場慣例，且能夠滿足甲方長期經(jīng)營的需求，雙方合作將促進商業(yè)資源的有效配置。

**合同簡介**

本合同是甲方租賃乙方擁有的桌球廳經(jīng)營場地而簽訂的協(xié)議。甲方作為租賃方，擬通過租賃乙方的場地開展桌球廳業(yè)務(wù)，乙方作為出租方，同意將符合經(jīng)營標準的場地交付甲方使用。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。

合作背景方面，甲方計劃在XX市開設(shè)新的桌球廳，以滿足當?shù)匦蓍e娛樂市場需求。經(jīng)市場調(diào)研，乙方提供的場地位于商業(yè)核心區(qū)域，人流量大，交通便利，且具備完善的配套設(shè)施，符合甲方經(jīng)營定位。乙方出于提升物業(yè)利用率及拓展租賃業(yè)務(wù)的考慮，愿意將場地出租給甲方。雙方在前期已就租賃條件達成初步共識，現(xiàn)通過本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動順利進行。

本合同是雙方合作的基礎(chǔ)性文件，涉及場地交付、租金支付、物業(yè)管理、違約責(zé)任等核心條款。合同內(nèi)容的完整性與合理性直接影響雙方的合作效果，因此甲方與乙方均本著審慎、嚴謹?shù)膽B(tài)度進行談判與簽署。本合同不僅規(guī)范了雙方的租賃行為，也為后續(xù)的場地使用、維護及爭議解決提供了法律依據(jù)。雙方均確認已充分了解本合同內(nèi)容，并自愿受其約束，共同維護合作關(guān)系的穩(wěn)定與可持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就桌球廳經(jīng)營場地租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，使甲方能夠合法、穩(wěn)定地使用乙方提供的場地開設(shè)并經(jīng)營桌球廳業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋場地租賃的期限、租金支付方式、場地交付標準、使用要求、維護責(zé)任、違約處理及爭議解決方式等。通過本合同，甲方獲得場地使用權(quán)以實現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營目的，乙方則通過收取租金獲得經(jīng)濟收益并確保場地得到合理利用。合同范圍限定于乙方同意出租的特定場地，以及甲方在該場地上開展的桌球廳相關(guān)經(jīng)營活動，雙方的其他業(yè)務(wù)往來不屬本合同約束范圍。

第二條定義

1.**“租賃物”**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方出租的用于經(jīng)營桌球廳的場地，包括但不限于室內(nèi)空間、配套設(shè)施及附屬設(shè)備。

2.**“租賃期限”**：指本合同約定的甲方租賃場地的起止時間。

3.**“租金”**：指甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付的場地使用費用。

4.**“物業(yè)管理”**：指乙方負責(zé)的租賃物日常維護、設(shè)施檢修及安全監(jiān)督等服務(wù)。

5.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物開展桌球廳經(jīng)營業(yè)務(wù)，包括設(shè)置桌球臺、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)及其他必要設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方提供符合經(jīng)營標準的場地，并在合同履行前完成必要的場地驗收。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，逾期支付的需承擔違約責(zé)任。甲方不得擅自改變租賃物的用途，如需增設(shè)或改造設(shè)施，須事先征得乙方書面同意。

（3）甲方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔、設(shè)備維護及安全管理工作，確保經(jīng)營活動符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)法規(guī)要求。如因甲方原因造成設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，甲方需承擔賠償責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于定期巡檢、故障報修等，不得阻撓乙方履行維護義務(wù)。甲方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或雙方協(xié)商的合理狀態(tài)，并按時交還。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求甲方提供必要的身份及經(jīng)營資質(zhì)證明。如甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定采取催告、滯納金或解除合同等措施。

（2）乙方應(yīng)保證租賃物在合同期內(nèi)符合經(jīng)營條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電供應(yīng)穩(wěn)定及消防安全達標。乙方需提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、設(shè)備定期檢修及應(yīng)急維修。乙方應(yīng)在收到甲方合理報修請求后24小時內(nèi)響應(yīng)，并安排專業(yè)人員處理。

（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃物的使用情況，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其限期整改，并有權(quán)暫?；蚪K止合同。乙方應(yīng)確保租賃物不因自身原因（如產(chǎn)權(quán)糾紛）導(dǎo)致甲方無法正常使用，否則需承擔相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并保證其提供的場地信息真實有效。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時完成場地交接，并保證甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體條件由雙方另行協(xié)商確定。如甲方提出續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前三個月書面通知甲方續(xù)租意向及具體條款，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。

第四條價格與支付條件

租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。租金包含場地使用費，但不包括物業(yè)管理費、水電費及其他應(yīng)由甲方承擔的費用。

支付方式：甲方應(yīng)于每月5日前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。

首期支付：本合同生效后7日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期三個月租金，即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）。后續(xù)租金按月支付。

其他費用：除租金外，甲方應(yīng)承擔租賃物內(nèi)設(shè)備使用費、清潔費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體標準由雙方另行約定。乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方水電費預(yù)估金額，甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)支付。

逾期支付：甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當月應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相當于兩個月租金的違約金。

第五條履行期限

本合同租賃期限為伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

甲方應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)完成場地驗收，逾期未驗收視為認可乙方提供的場地條件。

合同續(xù)租：租賃期滿前三個月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知乙方并協(xié)商續(xù)租條件。若乙方同意，雙方應(yīng)在期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。

提前解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。如甲方單方解除，需支付相當于一年租金的違約金；乙方單方解除，需退還甲方已支付但尚未使用的租金并支付相當于三個月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）逾期支付租金：除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)要求甲方每日加付千分之五的滯納金，直至付清為止。逾期超過60日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當于兩個月租金的違約金，且甲方無權(quán)要求退還已支付租金。

（2）擅自改變用途：甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方賠償因此造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于設(shè)施改造費用、第三方索賠等。

（3）損壞租賃物：甲方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞或出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過人民幣伍萬元的，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付等額賠償金。

（4）拖欠其他費用：甲方拖欠水電費、物業(yè)管理費等超過30日，乙方有權(quán)暫停場地水電供應(yīng)，并要求甲方支付相當于拖欠金額1.5倍的滯納金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）交付不符合約定：乙方未按合同約定交付合格的租賃物，導(dǎo)致甲方無法按時經(jīng)營，應(yīng)退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當于兩個月租金的違約金。

（2）無故解除合同：乙方單方解除合同，除退還甲方已支付但尚未使用的租金外，還應(yīng)支付相當于三個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）未履行維護義務(wù)：乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施故障或安全事故，應(yīng)承擔維修費用及由此產(chǎn)生的第三方索賠，并支付相當于一個月租金的違約金。

（4）水電供應(yīng)中斷：因乙方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷超過24小時，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付相當于當月租金10%的違約金，并賠償甲方停業(yè)損失。

**3.違約金上限：**雙方約定的違約金總額不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)進一步索賠。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議，但任何一方不得單方強制執(zhí)行違約金。

第七條不可抗力

1.**定義**

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）等。

2.**影響及處理**

不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免責(zé)。

若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。

3.**免責(zé)條件**

不可抗力發(fā)生后，遭遇不可抗力一方雖可免責(zé)，但仍需承擔因其過錯擴大的損失責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致甲方無法經(jīng)營，乙方應(yīng)退還已支付但尚未使用的租金，雙方不再追究違約責(zé)任。

若不可抗力僅影響部分條款履行（如水電短暫中斷），非違約方仍需繼續(xù)履行其他義務(wù)，并可根據(jù)實際影響協(xié)商減免相應(yīng)費用。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過書面形式友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請XX市商業(yè)糾紛調(diào)解中心進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行。

2.**仲裁**

調(diào)解不成或雙方未達成調(diào)解協(xié)議的，任何一方均可將爭議提交XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.**訴訟**

除約定仲裁外，任何一方也可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，非爭議條款仍繼續(xù)履行，但爭議標的涉及的履行義務(wù)可暫停。

4.**證據(jù)與送達**

雙方應(yīng)妥善保存爭議相關(guān)證據(jù)，并按合同約定地址或仲裁規(guī)則指定地址送達法律文書。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前30日書面通知對方。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方所有通知、文件均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于合同確認的地址郵寄、傳真、電子郵件）送達。以郵寄方式送達的，掛號信發(fā)出后3日視為送達；以傳真或電子郵件送達的，發(fā)出時視為送達。地址變更應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。

2.**合同變更**

本合同任何條款的變更，須由雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方單方變更或解除合同均屬無效。

3.**保密條款**

雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后3年。

4.**不可分割性**

本合同各條款獨立存在，任何條款的無效不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)嚴格按條款履行，任何爭議應(yīng)依據(jù)本合同整體解釋。

5.**法律適用**

本合同適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以中國法律為依據(jù)。

6.**合同解除條件**

除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況可解除合同：

（1）一方嚴重違約且在合理期限內(nèi)未糾正；

（2）一方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。解除合同后，雙方應(yīng)返還財產(chǎn)并結(jié)算費用，已產(chǎn)生違約責(zé)任仍有效。

第十條附則

1.**附件效力**

本合同附件（包括但不限于場地驗收報告、場地平面、設(shè)備